Aunque repuntó, sigue bajo el costo en dólares para construir una casa en un country

Diferentes estilos de casas conviven en los countries y barrios cerrados

El costo de construir una casa tipo country continúa en el sube y baja al ritmo de la cotización del dólar. Aunque en agosto se quebró levemente la tendencia de los precios medidos en moneda extranjera hacia la baja, algo que ocurre desde abril, los valores se mantienen más de un 30% por debajo del pico registrado en 2017.

Según el último índice que Reporte Inmobiliario elabora desde 2010, a fines de agosto, el precio en pesos de un metro cuadrado de vivienda sobre lote propio se acercaba a los $224.000. Así, construir una casa con un muy buen nivel de terminaciones y una superficie de 305 m² cuesta unos $70,5 millones, lo que se traduce a un total de US$390.120 medidos por la cotización del mercado marginal de divisas.

El informe señala que el ahorro que representa con respecto a noviembre de 2017 "sigue siendo atractivo". Es que en ese momento, para construir la misma casa había que contar con un presupuesto de US$578.369. En agosto, se revirtió levemente esa tendencia, con un incremento en dólares del 1,81%, debido a la suba de costos en pesos, pero con una cotización en dólar blue muy similar en julio y agosto.

Así, actualmente, el costo por cada m² para construir una tipología de vivienda de buena calidad alcanza los US$1238 billete. "Las variaciones dependen de las devaluaciones. Tuvimos una caída muy fuerte el año pasado en plena pandemia, pero era un momento en el que no se podía construir porque estaba todo paralizado. A partir de ahí, empezaron a aumentar los costos en pesos, con un dólar un poco más estable. En los últimos cinco meses, con las devaluaciones se vio una retracción en el costo y ahora se podría decir que está estable", analiza Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.

Se trata de un proceso marcado por la inestabilidad y la incertidumbre, donde nadie puede responder qué va a suceder y cuánto tiempo durará la ventana de oportunidad. "Quien está pensando en comenzar una obra quiere previsibilidad, pero es difícil saber. Siempre...