Asignación Tribunal Oral TO01 - PALAIA JORGE ADRIAN Y OTRO s/DEFRAUDACION POR DESBARATAMIENTO y INSOLVENCIA PROCESAL FRAUDULENTA (ART.179) DENUNCIANTE: RILLO CARLOS ALBERTO Y OTRO

• Fecha: 27 Junio 2017
• Número de registro: 182466123
• Número de expediente: CCC 005180/2007/TO01

Poder Judicial de la Nación TRIBUNAL ORAL EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL NRO. 23 DE LA CAPITAL FEDERAL CCC 5180/2007/TO1 Buenos Aires, 27 de junio de 2017.

Y VISTO:

Para redactar los fundamentos de la sentencia dictada el 19 de junio de 2017 en la causa N° 3739 de este Tribunal Oral en lo Criminal y Correccional N° 23, se reúnen los jueces el Dr.

J.A., que ejerce la presidencia, y los Dres. C.A.R.M. y L.M.R., con la asistencia del S.S.M.G.. El proceso se sigue contra J.A.P., DNI 20.250.667, argentino, nacido el 22 de agosto de 1968 en esta ciudad, hijo de V. y de M.B.E., soltero, empleado, domiciliado en la calle Á. 2231 de esta ciudad, y contra Á.M.M., DNI 93.514.758, italiana, nacida el 1° de octubre de 1946 en Morfeta, Italia, hija de D. y de M.S., viuda, ama de casa, domiciliada en la calle L. 635, L. de Z., provincia de Buenos Aires.

Intervinieron en el debate, en representación del Ministerio Público, el F.F.C., el querellante C.A.R. y su apoderado, C.R.K., J.L.F. de firma: 27/06/2017 Firmado por: L.M.R., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: C.A.R.M., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: J.A., JUEZ DE CÁMARA Firmado(ante mi) por: M.E.B., SECRETARIA #2563024#182466123#20170627131101991 Á.B. como defensor de Á.M.M., y S.N.A. a cargo de la Defensoría Pública Oficial N° 13, como defensor de J.A.P..

Y CONSIDERANDO:

El juez J.A. dijo:

1. Las acusaciones.

   La querella formuló su acusación en los siguientes términos (fs. 574/584):

   [...] En el año 1997 el denunciante Sr. C.

   inició una relación sentimental con el Sr. J. A. P.,

   siendo que en el año 2000 ambos fueron a vivir al departamento

   del primero, sito en la calle P. 2485, 2° “D” de Capital Federal.

   En virtud que el Sr. P. pretendía vivir en un

   departamento más grande, es que ambos deciden mudarse. Fue

   así que decidieron la compra del inmueble objeto de autos sito en

   Rivera Indarte 349, 1° piso, depto 7, Capital Federal, cuyo precio

   de U$S 45.000 se abonó dando en parte de pago el

   departamento de la calle Peña 2485, piso 2° “D”, Capital Federal,

   el que se valuó en U$S 25.000 y el saldo de U$S 20.000 con un

   crédito hipotecario que se obtuvo en el Bank Boston National

   Association. El crédito obtenido por el Sr. P. era de U$S

   32.000, de los cuales U$S 20.000 se destinaron a la adquisición

   del inmueble y U$S 12.000 quedaron guardados en poder de

   Palaia.

   Dicho inmueble fue escriturado a nombre exclusivo del Sr.

   P. en virtud que el mismo manifestó que conforme los

   requisitos que le exigía el Banco para otorgar el crédito

   hipotecario, R. no podía figurar porque no reunía las

   condiciones necesarias por no tener recibo de sueldo oficial, a lo

   cual R. accedió en virtud de la confianza que existía entre

   ambos.

   Así fue que con fecha 28.11.2000 se suscribió la

   correspondiente escritura traslativa de dominio a favor de Palaia y

   de mutuo hipotecario (el mismo como deudor), ante el escribano

   P. E. H., cuyo original quedó en poder del Bank

   Boston.

   Fecha de firma: 27/06/2017 Firmado por: L.M.R., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: C.A.R.M., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: J.A., JUEZ DE CÁMARA Firmado(ante mi) por: M.E.B., SECRETARIA #2563024#182466123#20170627131101991 Poder Judicial de la Nación TRIBUNAL ORAL EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL NRO. 23 DE LA CAPITAL FEDERAL CCC 5180/2007/TO1 Las operaciones relacionadas con ambos departamentos

   se efectuaron en forma simultánea, con intervención del Dr.

   H., titular de la inmobiliaria “Lord Propiedades”.

   En efecto, el referido Sr. Semana tomó el departamento de

   Rillo de la calle P. en parte de pago por la compra del de

   R., para la cual el nombrado suscribió con aquél un

   boleto de compraventa y le otorgó en el mismo momento un

   Poder Especial de venta a su favor –que fuese adjuntado en

   autos, para enajenar el inmueble de la calle P., y a su vez el

   mismo Sr. Semana en carácter de apoderado del Sr. Carlos

   Guillermo Castro, titular dominial del departamento de Rivera

   Indarte 349, 1° piso “7”, les vendió (a P. y R.) dicho

   inmueble suscribiendo también en tal carácter la escritura

   traslativa de dominio.

   Por lo tanto el inmueble de la calle R. I. fue

   adquirido con patrimonio del Sr. R. (venta de su propiedad de la

   calle Peña 2485, 2° piso, “D” y con un crédito –U$S 20.000 a

   pagar en diez años), es decir que a la escritura P. no aportó

   suma de dinero alguna y solo asumió el compromiso del pago del

   crédito que en la realidad de cómo sucedieron las cosas, hasta el

   mes de octubre de 2003 las abonó R. conforme se acreditara

   en autos con los comprobantes correspondientes. Se deja

   constancia que a partir del mes de noviembre, R. no pudo

   continuar efectuando los pagos en virtud que P. cambió la

   clave de ingreso a la cuenta que figuraba a su nombre.

   En función de esta realidad y atento a lo explicado ut

   supra, en relación a la imposibilidad de Rillo de figurar como

   titular dominial por no poder asumir el carácter de deudor

   hipotecario, el Sr. R. y el imputado Sr. P. el mismo día de

   celebrarse la escritura (28112000), concurrieron a las oficinas

   del Dr. H. P., sitas en Lavalle 1616, 3° “A”, Capital

   Federal, y suscribieron un documento por el cual el Sr. P.

   reconoce expresamente que independientemente de que en la

   escritura N° 728 de transferencia de dominio del inmueble sito en

   Rivera Indarte 349, 1° piso, depto 7, Capital Federal, figure como

   único titular de dominio el Sr. J., los reales y

   verdaderos propietarios del inmueble son el Sr. Carlos Alberto

   Rillo y el Sr. J., correspondiéndole al Sr. Rillo el

   55,55% de la propiedad y al Sr. Palaia el 44,45% restante.

   Asimismo en dicho documento que fuera adjuntado en

   autos, ambos se comprometieron en forma indeclinable,

   expresamente y al sólo requerimiento de cualesquiera de los

   firmantes a instrumentar todo acto jurídico que resultare

   necesario para transmitir la propiedad adquirida a los verdaderos

   propietarios en los porcentajes citados o a quien estos designen.

   Así fue que a partir del 28112000 el imputado y el Sr.

   R. comenzaron a vivir en el departamento objeto de autos.

   En virtud de lo expresado en el referido contradocumento

   surge claramente que el Sr. R. en realidad era dueño también

   del inmueble y gozaba de la posesión de éste, la cual compartía

   con P.. El Sr. R. además realizaba, con total conocimiento y

   Fecha de firma: 27/06/2017 Firmado por: L.M.R., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: C.A.R.M., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: J.A., JUEZ DE CÁMARA Firmado(ante mi) por: M.E.B., SECRETARIA #2563024#182466123#20170627131101991 consentimiento el Sr. P., actos posesorios como lo eran el

   pago de las cuotas hipotecarias, concurrencia a reuniones de

   consorcio en calidad de propietario, etc.

   Para el mes de agosto de 2003 la relación entre ambos se

   había deteriorado a tal punto que deciden vender el departamento

   objeto de autos para lo cual solicitaron los servicios de la

   inmobiliaria “Naccarato propiedades” sita en R. L. F.

   2000, Capital Federal.

   En dicha inmobiliaria el Sr. P. expresamente le

   manifestó al Sr. O., responsable de la misma y con

   quien ambos habían tratado, que el Sr. R. era el dueño del

   departamento.

   Con motivo del distanciamiento con el Sr. P., ambos

   acordaron que el Sr. R. se quedaría con el producido de la

   venta del inmueble previo cancelar el crédito hipotecario, del cual

   se adeudaba la mayor parte, y que el Sr. P. se llevaría los

   electrodomésticos que había en el departamento de la calle

   R..

   Dicho acuerdo se convino tomando en consideración el

   precio de la venta del departamento, que en ese momento era

   algo inferior al que fuera adquirido, el monto que R. aportara

   para la compra del mismo producto de la dación en pago de la

   propiedad de la calle Peña 2485, 2° “D”, Capital Federal; el saldo

   adeudado por el crédito hipotecario y el valor de los

   electrodomésticos adquiridos.

   Así las cosas P. decidió voluntariamente dejar de

   habitar el departamento objeto de autos el 14903, trasladándose

   a vivir a la casa de sus padres, concurriendo nuevamente al

   inmueble, al cual accedía con sus propias llaves y en cualquier

   momento sin oposición alguna de Rillo a fin de retirar el total de

   sus pertenencias personales y parte de los electrodomésticos y

   bienes muebles, tal como se había acordado.

   A fin de instrumentar lo convenido verbalmente, el día 28

   de octubre de 2003 se suscribió un nuevo contradocumento, en

   las oficinas del Dr. N., sitas en Paraguay 1307, 9°

   piso, Oficina 79, Capital Federal, quien lo redactó a pedido y

   conforme los términos acordados por ambos, de pleno acuerdo y

   conformidad, por medio del cual el Sr. P. reconocía

   expresamente que independientemente de que en la Escritura

   traslativa de dominio del departamento de R. I.

   suscripta el 28112000, él figure como titular de dominio, el real y

   verdadero propietario del inmueble citado es el Sr. Carlos Alberto

   Rillo, comprometiéndose en forma indeclinable y expresamente y

   al sólo requerimiento de Rillo a instrumentar todo acto jurídico

   que resulte necesario para transmitir el dominio de la propiedad

   adquirida en su oportunidad.

   Asimismo en la Cláusula Tercera de dicho

   contradocumento se acordó que el Sr. R. asumía todas las

   obligaciones derivadas del crédito hipotecario tomado por el Sr.

   P. ante la entidad bancaria Bank Boston.

   Fecha de firma: 27/06/2017 Firmado por: L.M.R., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: C.A.R.M., JUEZ DE CÁMARA Firmado por: J.A., JUEZ DE CÁMARA Firmado(ante mi) por: M.E.B., SECRETARIA #2563024#182466123#20170627131101991 Poder Judicial de la Nación TRIBUNAL ORAL EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL NRO. 23 DE LA CAPITAL FEDERAL CCC 5180/2007/TO1 En forma sorpresiva el día 17112003 el Sr. P. remitió

   a Rillo una carta documento N°CD52074974 6AR con el siguiente

   texto: [TRANSCRIPCIÓN DE CARTA DOCUMENTO]

   Dicha carta documento fue contestada por el Sr. Rillo con

   la carta documento N° 50162902 5AR, CD 50162903 4 AR y CD

   50162904 8 AR remitida el 22112003 con el siguiente texto:

   [TRANSCRIPCIÓN DE CARTA DOCUMENTO]

   Con fecha 25112003 P. contesta dicho despacho con

   la carta documento N° CD521474179 4AR, con el...