Alquileres temporarios: cómo hay equipar el departamento para poder cobrar hasta el doble

Los alquileres temporarios pueden destinarse para turismo y, en ese caso, hay que contar con reglamento de copropiedad que autorice el uso para turistas (las unidades para turismo deben tener habilitación igual que los hoteles). "En cambio si se trata de un edificio de viviendas, conviene pensarlo para estudiantes que vengan a la Argentina o a la ciudad para realizar post grados, empresarios o funcionarios de embajadas, en todos estos casos el tiempo de estadía será más largo, y más rentable", explica Siebenhaar. Una vez definido el perfil, podemos pensar en el equipamiento necesario. Para quienes sean nuevos en la materia,Los cinco básicosHay cuestiones que parecen obvias y que, sin embargo, se recomienda repasar como, por ejemplo, las instalaciones de"Los clientes buscan propiedades prolijas y bien mantenidas, y en las que los servicios y prestaciones funcionen sin inconvenientes", señala Alejandro Schuff, director de emprendimientos e inversiones de Soldati Propiedades. Además, considera que tampoco es bien recibido todo lo que tenga un desgaste notorio por uso o paso del tiempo, por ejemplo, alfombras o acolchados. También habría que intentar despejar del mobiliario y decoración todo aquello de mucho valor o cuyo costo de reposición económico o sentimental para el propietario sea muy elevado.Por otra parte, el dueño debe tenerLo que no puede faltarWi FiEs un servicio básico, indispensable, que no puede faltar. Conviene asegurarse de contratar una buena conexión. "Nadie alquila un departamento sin ese servicio", explica Siebenhaar.Aire acondicionadoEl departamento tiene que tener por lo menos un equipo de aire acondicionado, preferentemente tipo Split y lo ideal es uno por ambiente. Conviene que sea frío-calor para tener solucionado el tema de climatización tanto en verano como en invierno. "Es responsabilidad del propietario realizar service para verificar el correcto funcionamiento del mismo, también proveer el manual de uso", advierte la titular de Soluciones Inmobiliarias Nativa.TelevisiónAunque la TV con cable no está por encima del wifi en valoración, suma y mucho. "La gente pide que sea SmarTV, eso hace que paguen más de alquiler y que elijan un departamento sobre otro", dice Darío Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades.Cocina completaQue tenga hornallas y también horno. Es posible que muchos huéspedes no estén familiarizados con las cocinas de gas, por estar más acostumbrados a las eléctricas; conviene dejar en el departamento...