Alquileres, un segmento requerido

 
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Los operadores del sector inmobiliario coinciden en cuanto al alto nivel de retracción en la compraventa de inmuebles y coinciden en sus razones. Afirman que hoy atienden, sobre todo, operaciones vinculadas con la renta. Sin embargo, no parecen estar del todo de acuerdo respecto de los cambios que las últimas medidas han disparado en todo lo que hace a la renta de unidades residenciales.Consultados acerca del movimiento actual de los alquileres y, también, invitados a comentar cuál creen que será el comportamiento de tales operaciones en el futuro mediato, los brokers dicen lo suyo y reflejan la confusión que también parece alcanzar a este segmento.Dora Panisello, de Inmobiliaria Bullrich hace su aporte: "El mercado de alquileres se mueve -indudablemente- con mayor fluidez que en épocas anteriores y esto obedece a distintos factores: ante la imposibilidad de vender en dólares, se produjo una parálisis casi general en la compraventa de departamentos usados y esto lleva a que algunos propietarios opten por rentar sus inmuebles. Asimismo, el potencial cliente, que estaba pensando comprar, ante medidas que le generan desconfianza prefiere alquilar".La representante de Inmobiliaria Bullrich agrega: "Si bien es cierto que, como consecuencia de los innumerables vaivenes económicos tenemos un ejercicio y un instinto que nos permite cierta flexibilidad ante estas situaciones, en un país con reglas tan poco claras y previsibles, es difícil aventurar cómo reaccionará el mercado. De todos modos resulta impensable que se mantenga casi exclusivamente con los alquileres. Nuestra actividad está relacionada con otras -construcción, publicidad, tecnología, personal, etcétera-, involucra a muchísima gente y es fuente de trabajo de infinidad de familias. Independientemente de medidas momentáneas, debemos adaptarnos a la realidad y, a pesar de los inconvenientes, no podemos dejar de reflejar la inflación existente cuando pactamos un contrato de alquiler".Por su parte, Daniel Obetko, gerente comercial de Ocampo Propiedades, admite: "Este es un mercado al que el cepo cambiario causó una importante caída de la demanda. De todos modos, el precio de venta de las propiedades sigue firme. ¿Por qué? Sea porque la gente tiene la convicción de que en el mediano o largo plazo los inmuebles no sólo conservarán su valor, sino que aumentarán, o porque aquellos que tienen ladrillos si venden carecen de opciones razonables para sus dólares tanto aquí como en el exterior, lo cierto es que la...

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