ALMEJA S.R.L. C/ BILSTA S.A. S/ EJECUCION HIPOTECARIA
| Fecha de disposición | 27 Abril 2012 |
| Fecha de publicación | 27 Abril 2012 |
| Sección | Cuarta Sección - Judiciales |
Viernes 27 de abril de 2012 Segunda Sección BOLETIN OFICIAL Nº 32.387 59
5º Piso de la C.A.B.A., comunica por dos días en
los autos caratulados “Shell Compañía Argen-
tina de Petróleo S.A. c/Dueñas y Ramos S.A. s/
Ejecución Hipotecaria” Expte. Nº 28905/2005,
que el Martillero Público Pedro Walter Aroman-
do, rematará “Ad Corpus”, al contado y al mejor
postor el día 8 de mayo de 2012 a las 11:00
horas, - en punto - en el Salón de Ventas sito en
Jean Jaures 545 de esta Ciudad, El Inmueble
que, de acuerdo al título de propiedad, informes
del Registro de la Propiedad Inmueble y auto
de subasta (fs.321), se encuentra ubicado en
la Localidad de Los Polvorines, Partido de Gral.
Sarmiento, Provincia de Buenos Aires, con fren-
te a la Av. Maipú, esquina Perito Moreno, cuyo
terreno según plano 48-247-78 es producto
de la unicación de los lotes 11, 12 y 13 de la
manzana A, y se designa como lote Once b de
la Manzana 1.- Nomenclatura Catastral: Circ.:
V - Secc.: F - Manz.: 1 - Parc.: 11 b. - Matrícu-
la 3665.- Supercie: 655,77 m2.- De acuerdo
a constatación efectuada mediante Escribano
Público, obrante a fs.179 y con fecha 11/12/08,
se trata de una construcción en perfecto esta-
do, es una estación de servicio, surtidores sin
distintivos, sin banderas, en las cenefas se ven
los colores amarillo y rojo en forma deslucida;
no hay a la vista ningún anaquel con productos
de la empresa. Se encuentra ocupado por el Sr.
Luis Mattos (D.N.I. Nº22.524.887), playero, y
trabaja para el Sr. Pablo Detamariti, inquilino
del lugar. Se encuentran funcionando el sanack
y los surtidores. De acuerdo a constatación
efectuada por el Martillero, obrante a fs.343
y con fecha 1/2/11, se trata de una propiedad
en esquina en la cual funciona una estación de
servicio, con dos surtidores y un minimercado
y sobre este existe una construcción donde se
encuentran las ocinas, además posee espa-
cio para lubricentro y lavadero de autos, pero
que en la actualidad no funcionan. Se puede
apreciar que los colores que predominan son el
amarillo y el rojo pero no se distingue símbolo
o emblema de empresa alguna. Su estado de
conservación se puede considerar como bueno
y se encuentra ocupado por Figueroa Mariana
Alejandra (D.N.I. Nº28.996.242) en carácter de
encargada. Base $ 860.000.- Seña 30% - Co-
misión 3% - Sellado de ley 1% - Arancel 0,25%
CSJN.- Deudas: ARBA: (fs. 281) $40.409,90
al 3/6/10 - Municipalidad de Malvinas Argenti-
nas: (fs.269) $9.731,59 al 31/5/10 - AySa S.A.:
(fs. 226) No se encuentra incluida dentro del
área servida al 28/10/09 - Aguas Argentinas:
(fs.223) Se encuentra fuera del radio en el que
Aguas Argentinas prestaba servicios al 30/9/09
- Obras Sanitarias de la Nación: (fs.221) la lo-
calidad de Malvinas Argentinas no se hallaba
incluida dentro de las que para OSN compo-
nían el aglomerado bonaerense al 9/10/09.
Quien o quienes resulten compradores deberán
constituir domicilio dentro del radio de la Capi-
tal Federal, bajo apercibimiento que las sucesi-
vas providencias se le tendrán por noticadas
en la forma y oportunidad previstas en el art.
133 del Código Procesal y depositar el saldo
de precio de acuerdo a lo previsto por el art.
580 del Código Procesal. De conformidad con
lo dispuesto por el Superior en Pleno, en los au-
tos “Servicios Ecientes S.A. c/Yabra, Roberto
Isaac s/Ejecución Hipotecaria -ejecutivo-”, “no
corresponde que el adquirente en subasta judi-
cial afronte las deudas que registra el inmueble
por impuestos, tasas y contribuciones deven-
gadas antes de la toma de posesión, cuando
el monto obtenido en la subasta no alcanza
para solventarlas. No cabe una solución análo-
ga respecto de las expensas comunes, para el
caso que el inmueble se halle sujeto al régimen
de la ley Nº13.512”. No procede la compra en
comisión ni la indisponibilidad de los fondos de
la subasta (art. 587 inc. 7º del Código Procesal,
texto s/ley Nº24.441). No se admiten posturas
inferiores a pesos Quinientos ($500). Confor-
me nuevo catastro y de acuerdo a la Plancheta
Catastral (fs.336) el bien se encuentra ubicado
en la Localidad de los Polvorines, Partido de
Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Ai-
res, con frente a la Av. Pte. Juan Domingo Pe-
rón esquina Perito Moreno y se exhibe los días
2 y 3 de mayo de 2012 en el horario de 10 a 12
horas. Más datos y constancias en autos o al
martillero (Tel.: 1556026221).
Buenos Aires, de abril de 2012.
Mariel R. Gil, secretaria.
e. 26/04/2012 Nº43261/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 22
Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil
Nº22, Secretaría Unica, sito en Talcahuano 550
— Piso 6to. de esta ciudad, a cargo del Juez
Subrogante Dr. Adrián Remo Del Federico, co-
munica por dos dias en los autos caratulados:
“Consorcio de Propietarios Navarro 4807 c/Tru-
llas Roberto s/Ejecución de Expensas” - (Exp-
te. Nº50.786/07), que el Martillero Alberto Fos-
ter (Tel: 15-5-402-8805) rematará el próximo 8
de Mayo de 2012, a las 11.45hs, en punto, en
Jean Jaures Nº545 de ésta ciudad, el inmueble
ubicado en Navarro 4807 Piso 3º - UF. 10º, de
ésta ciudad, que consta de las siguientes carac-
terísticas tres ambientes, compuestos por dos
dormitorios, living-comedor, cocina y baño, el
mismo se encuentra situado en un tercer piso
por escalera, encontrándose en perfecto esta-
do de uso y conservación. El bien se encuentra
ocupado al momento de la constatación por el
demandado Sr. Norberto Trullas, esposa e hijos
menores. Detalles, medidas y demás circunstan-
cias, constan en autos. Nom. Catastral: Circ. 15;
Secc. 89; Manz. 77, Parc. 8c Matrícula Nº 15-
7140/10; Deudas: A.B.L. $ 6.410,05 al 18/08/11
(fs.187); AYSA $ 1.275,63 al 13/09/11 (fs.215);
Aguas Argentinas $ 16.294,61 al 25/08/11
(fs. 196); O.S.N.: no registra deuda (fs. 210);
Expensas: $7.603 al 30/11/11; último mes de
expensas $ 134.42.- Se encuentra prohibida la
compra en comisión. El saldo del precio deberá
ser depositado dentro del quinto día de aproba-
da la subasta, bajo apercibimiento de lo pres-
cripto por los arts. 580 y 584 CPCCN, que para
el caso de que el saldo del precio no sea integra-
do dentro de los 60 días corridos de practicada
la subasta, el mismo -a partir del vencimiento de
dicho plazo- devengará intereses y/o será pasi-
ble de adecuación por el mecanismo que resulte
pertinente, todo ello a n de asegurar la estabili-
dad de su poder adquisitivo. Que la totalidad de
la deuda por expensas (ley 13.512) que existiere
y que no pudiere abonarse con el producido del
remate, será a cargo del comprador; ésta deberá
ser satisfecha una vez aprobado el remate, den-
tro de los cinco días de noticada la aprobación
de la liquidación que así lo determine. El adqui-
rente deberá constituir domicilio dentro del radio
del Juzgado, bajo apercibimiento de que las su-
cesivas providencias se tendrán por noticadas
en la forma y oportunidad previstas por el art.
133 del Código Procesal. Base: $99.840.- Seña:
30% - Comisión: 3%, Gastos de Salón: 0,25%,
al contado, en efectivo y al mejor postor. Visitas:
días 03 y 04 de Mayo de 2012, en el horario de
10hs. a 12hs.
Buenos Aires, 27 marzo de 2012.
Dolores Miguens, secretaria.
e. 26/04/2012 Nº43471/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 31
El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil
Nº31, a cargo de la Dra. Marcela Adriana Pen-
na, Secretaría única a mi cargo, con asiento en
calle Uruguay Nº714 piso 5º de la C.A.B.A.,
comunica, como dos días, en autos “Almeja
S.R.L. c/Bilsta S.A. s/Ejecución Hipotecaria”
Expediente Nº 30715/2009, reservado, que el
martillero Ricardo Alejandro Sanchez, subas-
tara el día 15 de mayo de 2012 a las 11:30
hs en la Ocina de Subastas Judiciales sita en
Jean Jaures Nº545 de la C.A.B.A., el inmueble
el que se exhibe, los días 11 y 14 de mayo de
2012 en el horario de 13:00 a 15:00 hs el que
se encuentra en Av. Alvear Nº1514/16/20 y
comprende un departamento (ley 13512) iden-
ticado como Unidad Funcional Nº2 sito en la
planta baja y planta sótano, con entrada princi-
pal por el Nº1520 y de servicio por el Nº1514,
ingresando por palier principal al fondo lado
izquierdo con las siguientes comodidades: Es-
critorio, cocina, living, lavadero, pileta de nata-
ción, patio descubierto, y en entrepiso posee 2
dormitorios, uno de ellos en suit, dependencia
con baño, mas otros dos baños conformado
todo ello un total de 180.90 mt2 según consta
en titulo obrante en autos, siendo su estado
de conservación optimo observándose deta-
lles de categoría. Ocupado. Nomenclatura Ca-
tastral: Circ.: 20, Secc.: 7, Manz.: 51, Parc.: 2,
Matricula: FR 20-713/2. Deudas: Aguas Argen-
tinas SA: $sin deuda al 23/09/2011 fs. 246,
AYSA: $ 77.09 al 23/09/2011 fs.245, Obras
Sanitarias: sin deuda al 20/10/2010 fs.121,
G.C.B.A.: $ 17.405.23 al 23/09/2011 fs. 247,
Expensas: $ 54.339,67 al 10/10/2011 fs. 279
expensas mes septiembre de 2011 $2.393.08,
haciéndose efectivo el apercibimiento conte-
nido en el ocio de fs.126, se deja constan-
cia que el inmueble saldrá a la venta “Libre de
deudas” Base; U$S 375.000. Para el supues-
to de que no existan postores, transcurrida
media hora se sacara nuevamente a la venta
sin base. Seña: 30%, Comisión: 3%, Acorda-
da 24/00 (C.S.J.N.): 0.25% Sellado G.C.B.A.:
0.8%, todo en dinero en efectivo en el acto
de subasta y al mejor postor, debiendo el
comprador constituir domicilio dentro del ra-
dio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
bajo apercibimiento de que las sucesivas pro-
videncias se le tendrán por noticadas en la
forma y oportunidad previstas en el Art. 133
del C.P.C.C.N. El comprador deberá depositar
el saldo de precio al 5º día de aprobada la su-
basta en una cuenta a nombre de autos y a la
orden del Juzgado en el Banco de la Nación
Argentina Sucursal Tribunales. En relación a
las deudas que obran sobre el inmueble se
aplicara lo resuelto por el fallo plenario “Ser-
vicios Ecientes SA c/Yabra Roberto Isaac s/
Ejecución Hipotecaria”. “No corresponde que
el adquirente en subasta judicial afronte las
deudas que registre el inmueble por impues-
tos, tasas y contribuciones, devengadas antes
de la toma de la posesión, cuando el monto
obtenido en la subasta no alcanza para sol-
ventarlas.” Y que: “no cabe solución análoga
respecto de las expensas comunes para el
caso de que el inmueble se halle sujeto al régi-
men de la ley 13.512”. Para el caso de resultar
la ejecutante compradora del bien a subastar-
se, a n de preparar la compensación que so-
licita, autorízasela a no abonar la seña del pre-
cio de compra hasta el monto de su acreencia.
Para mayor información dirigirse al expediente
o al martillero al te. 4322-4807/1553391910
Auto ampliatorio: Buenos Aires, 27 de mayo
de 2011. Advirtiéndose el error incurrido en el
auto de subasta, tratándose de una ejecución
hipotecaria, atento lo que informa a fs. 181
el consorcio de Propietarios con relación a la
deuda en concepto de expensas que ha de-
vengado la unidad a subastar, déjese expresa
constancia de la misma en los edictos a pu-
blicarse.” Firmado: Marcela Adriana Penna.
Juez.
En Buenos Aires, 23 de abril de 2012.
María Cristina García, secretaria.
e. 26/04/2012 Nº43528/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 80
Juzgado Civil n° 80, secretaría única, a mi
cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso
6°, Cap. Fed., comunica por dos días en autos
“Banco Itau Buen Ayre c/Figueras, Susana Rosa
y Otros s/Ejecución Hipotecaria”, Expte. Reser-
vado n° 34022/2006, que el Martillero Enrique
Re (tel. 15-6255-4867), rematará el día nueve
(9) de mayo 2012, a las 10 hs., en la calle Jean
Jaures 545, Cap. Fed., el inmueble ubicado en la
Localidad de Glew, Partido de Almirante Brown,
Pcia. de Bs. As., calle Nuestras Malvinas (sin
número), entre las de Caseros y Sinclair. En lote
de 10 mts. De fte. por 48,75 mts. de fdo. Sup.
487,50 m2. Nomenclatura Catastral: Circuns-
cripción V, Sección L, Manzana 433, Parcela 6,
Partida 34.872, Matrícula 41.252. Sin edicación
en su frente. En los fondos una casa de material
en regular estado. Pequeño Living con hogar a
leña, dos dormitorios, baño y cocina, todo con
pisos de mosaico. Según acta de constatación
está ocupada por Susana Isabel Giménez en ca-
lidad de cuidadora, con sus dos hijos mayores,
Carolina Seara y Carlos Seara, sin exhibir docu-
mentación que acredite la ocupación. Se exhibe:
el 7 de mayo de 15 a 17 hs. Base: $ 40.000.-
Al contado, seña 30%, comisión 3%, Arancel
Acord. CSJN, 0,25%, sellado de boleto 1%,
en efectivo en el acto del remate. El comprador
deberá constituir domicilio dentro del radio del
Juzgado bajo apercibimiento de ser noticado
por ministerio de la ley, y dentro del quinto día
de aprobado el remate deberá depositar el saldo
de precio en la cuenta de autos, sin requerirse
para ello intimación previa. Para el supuesto que
se planteara la nulidad de la subasta, el com-
prador deberá dentro del quinto día y sin inti-
mación alguna, depositar a embargo el saldo de
previo, bajo apercibimiento de decretarse nueva
subasta. De conformidad con el art. 598 inc. 7°
del Código Procesal, T.O. por la ley 24.441, no
procede la venta en comisión, ni la cesión de los
derechos emergentes del instrumento de adqui-
sición (ar. Art. 233 del Código de Comercio), y
que el adquirente que invoque tal carácter será
considerado adquirente denitivo. Deudas: fs.
238, Aysa: no es usuario del servicio; fs. 226
Absa: se encuentra fuera del área de concesión;
Arba al 08-03-2010 $ 266,20; Municipalidad al
05-04-2011 $ 218,65. El comprador en subasta
queda eximido del pago de impuestos, tasas y
contribuciones devengadas con anterioridad a la
toma de posesión, conforme al plenario en autos
“Servicios Ecientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac
y otros s/ejecución hipotecaria”, con fecha 18 de
febrero de 1999.
Buenos Aires, 13 de abril de 2012.
Santiago Pedro Iribarne.
e. 26/04/2012 N° 40153/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 95
El Juzgado Nacional de Primera Instancia
en lo Civil Nº95, Secretaría única a mi cargo,
con asiento en Talcahuano 550 - 6º Piso de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica
por dos días en los autos “Cons. Prop. Coun-
try Golf El Sosiego c/Emprendimientos Urba-
nísticos SRL Y Otro s/Ejecución de Expensas”
Expte. Nº76.923/2009, que el Martillero Público
Rubén Alberto Martorilli, rematará “Ad-Corpus”
al contado y al mejor postor el día 8 de Mayo de
2012 a las 10,15 horas, en el Salón de Ventas
sito en Jean Jaures 545 de la C.A.B.A., El In-
mueble ubicado en el Country Golf “El Sosiego”,
Localidad de Canning, Partido de Esteban Eche-
verría, Provincia de Buenos Aires. Unidad Fun-
cional: 472 - Corresponde internamente al Lote:
290 – Nomenclatura Catastral: Circ. V - Sec:
Rural - Parc. 641 n.- Sub. Parc: 472.- Matrícula:
129342/472.- Supercie: 426 Mts. 93 Dm2 - Por-
centual: 0,2885%. El ingreso al Country es por la
calle Sargento Cabral 4581 y se trata un lote de
terreno parquizado, sin construcción y sin ocu-
pantes, totalmente desocupado Base $75.000
- Seña 30% - Comisión 3% - Sellado de Ley 1%
- Arancel 0,25% CSJN.- De reiterarse la falta de
postores, transcurrida la media hora ritual, Sin
Base. El comprador deberá constituir domicilio
dentro del radio del Juzgado y depositar el sal-
do de precio de acuerdo al art. 580 del CPCC.
El adquirente no incumbirá el pago de las tasas,
impuestos y contribuciones correspondientes al
inmueble, devengadas antes de la toma de po-
sesión. Por el contrario, de no existir fondos re-
manentes de la subasta, la deuda por expensas
se encontrará a su exclusivo cargo. (conf. Doc-
trina plenaria de la Excma. Cámara del Fuero,
de fecha 18-2-99, en autos “Servicios Ecientes
S.A. c/Yabra Roberto s/Ejec. Hipotecaria”). Deu-
das: Expensas (fs.641) De enero de 2005 a mar-
zo 2012 ambos inclusive $248.752.- Derecho
de transferencia a abonar al consorcio $16.400
- Monto de expensa mes vencido $3.377, infor-
me de fecha 9-3-12. Municipalidad de Esteban
Echeverría Pda. 159729 - (fs. 567) Adeuda al
año 2011 desde 01 hasta 09 inclusive, $652,01
más 2004/01 a 2009/12, como también anterio-
res al 2000/0 a 2003/0 y 2010/01 a 2010/12 por
$10.572,22.- AySA (fs.259) No son usuarios del
servicio de agua y cloaca que presta esta em-
presa al 20-01-11. Aguas Argentinas SA (fs.243)
No se pudo hallar ninguna cuenta de servicios al
23-03-11. O.S.N. (fs.225) No adeuda a la fecha
suma alguna en concepto de servicios sanita-
rios por encontrarse fuera del radio al 20-01-11.
Rentas-Arba (fs.219) $2.944,70 al 12-01-11. Se
exhibe 4 de mayo de 16 a 18 horas y 5 de mayo
de 11 a 13 horas. Más datos y constancias en
autos o al martillero (Tel/Fax: 4-605-9560).
Buenos Aires, 13 de abril 2012.
Juan Pablo Lorenzini, secretario.
e. 26/04/2012 Nº43531/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 95
El Juzgado Nacional de Primera Instancia
en lo Civil 95, sito en Talcahuano Nº 550, Piso
6º, hace saber por dos días en los autos “No-
voa Marcelo David, c/Nicastro Victorio Benito
Mafredo, s/Ejecución Hipotecaria”, Expediente
Nº103.148/1994, que el martillero Guillermo T.
Chiappetti rematará el día Martes 29 de mayo
de 2012, a las 11,15 horas en punto, en el Salón
de Ventas de la Dirección de Subastas Judicia-
les, calle Jean Jaures 545, Capital Federal. Un
inmueble con frente a la calle Sarmiento Nº148,
entre las calles Formosa y Neuquén, Localidad
de Guernica, Pdo. de Presidente Perón, antes
San Vicente, Pcia. de Buenos Aires. Se trata de
una casa antigüa, compuesta de jardín al frente
y costado, comedor, cocina, dos dormitorios,
baño y fondo libre. Se encuentra ocupado por
el Sr. Vittorio Nicastro y su familia en calidad de
propietario, todo en regular estado de conserva-
ción. Edicado sobre el Lote 7 de la Manzana 5,
que mide: 10 m 40 de frente por 50 mts. de fondo
o sea una Supercie total de 520 m2. Nomencla-
tura Catastral: Circ. VIII, Secc, C, Manz. 65, Parc.
5.- Matrícula Nº14.987 (100). Base $80.000.- Al
Contado y Mejor Postor.- El comprador deberá
abonar en el acto del remate el 30% de seña, 3%
de comisión mas I.V.A., 1% de Sellado de boleto
y 0,25% Acordada 24/2000, todo en dinero efec-
tivo y deberá constituir domicilio legal dentro el
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