ALMEJA S.R.L. C/ BILSTA S.A. S/ EJECUCION HIPOTECARIA
| Fecha de disposición | 26 Abril 2012 |
| Fecha de publicación | 26 Abril 2012 |
| Sección | Cuarta Sección - Judiciales |
Jueves 26 de abril de 2012 segunda sección BOLETIN OFICIAL Nº 32.386 19
los colores amarillo y rojo en forma deslucida;
no hay a la vista ningún anaquel con productos
de la empresa. Se encuentra ocupado por el Sr.
Luis Mattos (D.N.I. Nº22.524.887), playero, y
trabaja para el Sr. Pablo Detamariti, inquilino del
lugar. Se encuentran funcionando el sanack y los
surtidores. De acuerdo a constatación efectuada
por el Martillero, obrante a fs.343 y con fecha
1/2/11, se trata de una propiedad en esquina en
la cual funciona una estación de servicio, con
dos surtidores y un minimercado y sobre este
existe una construcción donde se encuentran
las ocinas, además posee espacio para lubri-
centro y lavadero de autos, pero que en la ac-
tualidad no funcionan. Se puede apreciar que
los colores que predominan son el amarillo y el
rojo pero no se distingue símbolo o emblema de
empresa alguna. Su estado de conservación se
puede considerar como bueno y se encuentra
ocupado por Figueroa Mariana Alejandra (D.N.I.
Nº28.996.242) en carácter de encargada. Base
$860.000.- Seña 30% - Comisión 3% - Sella-
do de ley 1% - Arancel 0,25% CSJN.- Deudas:
ARBA: (fs.281) $40.409,90 al 3/6/10 - Municipa-
lidad de Malvinas Argentinas: (fs.269) $9.731,59
al 31/5/10 - AySa S.A.: (fs. 226) No se encuen-
tra incluida dentro del área servida al 28/10/09
- Aguas Argentinas: (fs.223) Se encuentra fuera
del radio en el que Aguas Argentinas prestaba
servicios al 30/9/09 - Obras Sanitarias de la Na-
ción: (fs. 221) la localidad de Malvinas Argenti-
nas no se hallaba incluida dentro de las que para
OSN componían el aglomerado bonaerense al
9/10/09. Quien o quienes resulten compradores
deberán constituir domicilio dentro del radio de
la Capital Federal, bajo apercibimiento que las
sucesivas providencias se le tendrán por noti-
cadas en la forma y oportunidad previstas en el
art. 133 del Código Procesal y depositar el sal-
do de precio de acuerdo a lo previsto por el art.
580 del Código Procesal. De conformidad con
lo dispuesto por el Superior en Pleno, en los au-
tos “Servicios Ecientes S.A. c/Yabra, Roberto
Isaac s/Ejecución Hipotecaria -ejecutivo-”, “no
corresponde que el adquirente en subasta judi-
cial afronte las deudas que registra el inmueble
por impuestos, tasas y contribuciones deven-
gadas antes de la toma de posesión, cuando
el monto obtenido en la subasta no alcanza
para solventarlas. No cabe una solución análo-
ga respecto de las expensas comunes, para el
caso que el inmueble se halle sujeto al régimen
de la ley Nº13.512”. No procede la compra en
comisión ni la indisponibilidad de los fondos de
la subasta (art. 587 inc. 7º del Código Procesal,
texto s/ley Nº24.441). No se admiten posturas
inferiores a pesos Quinientos ($ 500). Conforme
nuevo catastro y de acuerdo a la Plancheta Ca-
tastral (fs.336) el bien se encuentra ubicado en
la Localidad de los Polvorines, Partido de Malvi-
nas Argentinas, Provincia de Buenos Aires, con
frente a la Av. Pte. Juan Domingo Perón esquina
Perito Moreno y se exhibe los días 2 y 3 de mayo
de 2012 en el horario de 10 a 12 horas. Más da-
tos y constancias en autos o al martillero (Tel.:
1556026221).
Buenos Aires, de abril de 2012.
Mariel R. Gil, secretaria.
e. 26/04/2012 Nº43261/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL N° 22
Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Ci-
vil Nº 22, Secretaría Unica, sito en Talcahuano
550 - Piso 6to. de esta ciudad, a cargo del Juez
Subrogante Dr. Adrián Remo Del Federico, co-
munica por dos dias en los autos caratulados:
“Consorcio de Propietarios Navarro 4807 c/Tru-
llas Roberto s/Ejecución de Expensas” - (Exp-
te. Nº50.786/07), que el Martillero Alberto Fos-
ter (Tel: 15-5-402-8805) rematará el próximo 8
de Mayo de 2012, a las 11.45hs, en punto, en
Jean Jaures Nº545 de ésta ciudad, el inmueble
ubicado en Navarro 4807 Piso 3º - UF. 10º, de
ésta ciudad, que consta de las siguientes ca-
racterísticas tres ambientes, compuestos por
dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño,
el mismo se encuentra situado en un tercer
piso por escalera, encontrándose en perfec-
to estado de uso y conservación. El bien se
encuentra ocupado al momento de la consta-
tación por el demandado Sr. Norberto Trullas,
esposa e hijos menores. Detalles, medidas
y demás circunstancias, constan en autos.
Nom. Catastral: Circ. 15; Secc. 89; Manz.
77, Parc. 8c Matrícula Nº 15-7140/10; Deu-
das: A.B.L. $6.410,05 al 18/08/11 (fs. 187);
AYSA $1.275,63 al 13/09/11 (fs.215); Aguas
Argentinas $16.294,61 al 25/08/11 (fs.196);
O.S.N.: no registra deuda (fs.210); Expensas:
$7.603 al 30/11/11; último mes de expensas
$134.42.- Se encuentra prohibida la compra
en comisión. El saldo del precio deberá ser
depositado dentro del quinto día de aproba-
da la subasta, bajo apercibimiento de lo pres-
cripto por los arts. 580 y 584 CPCCN, que
para el caso de que el saldo del precio no sea
integrado dentro de los 60 días corridos de
practicada la subasta, el mismo -a partir del
vencimiento de dicho plazo- devengará inte-
reses y/o será pasible de adecuación por el
mecanismo que resulte pertinente, todo ello
a fin de asegurar la estabilidad de su poder
adquisitivo. Que la totalidad de la deuda por
expensas (ley 13.512) que existiere y que no
pudiere abonarse con el producido del rema-
te, será a cargo del comprador; ésta deberá
ser satisfecha una vez aprobado el remate,
dentro de los cinco días de notificada la apro-
bación de la liquidación que así lo determine.
El adquirente deberá constituir domicilio den-
tro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento
de que las sucesivas providencias se tendrán
por notificadas en la forma y oportunidad
previstas por el art. 133 del Código Procesal.
Base: $99.840.- Seña: 30% - Comisión: 3%,
Gastos de Salón: 0,25%, al contado, en efec-
tivo y al mejor postor. Visitas: días 03 y 04 de
Mayo de 2012, en el horario de 10hs. a 12hs.
Buenos Aires, 27 marzo de 2012.
Dolores Miguens, secretaria.
e. 26/04/2012 Nº43471/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIO NAL E N LO CI VIL N° 31
El Juzgado de Primera Instancia en lo Ci-
vil Nº 31, a cargo de la Dra. Marcela Adria-
na Penna, Secretaría única a mi cargo, con
asiento en calle Uruguay Nº714 piso 5º de la
C.A.B.A., comunica, como dos días, en au-
tos “Almeja S.R.L. c/Bilsta S.A. s/Ejecución
Hipotecaria” Expediente Nº 30715/2009, re-
servado, que el martillero Ricardo Alejandro
Sanchez, subastara el día 15 de mayo de
2012 a las 11:30 hs en la Oficina de Subas-
tas Judiciales sita en Jean Jaures Nº545 de
la C.A.B.A., el inmueble el que se exhibe, los
días 11 y 14 de mayo de 2012 en el horario de
13:00 a 15:00 hs el que se encuentra en Av.
Alvear Nº1514/16/20 y comprende un depar-
tamento (ley 13512) identificado como Unidad
Funcional Nº2 sito en la planta baja y planta
sótano, con entrada principal por el Nº 1520
y de servicio por el Nº1514, ingresando por
palier principal al fondo lado izquierdo con
las siguientes comodidades: Escritorio, coci-
na, living, lavadero, pileta de natación, patio
descubierto, y en entrepiso posee 2 dormito-
rios, uno de ellos en suit, dependencia con
baño, mas otros dos baños conformado todo
ello un total de 180.90 mt2 según consta en
titulo obrante en autos, siendo su estado de
conservación optimo observándose detalles
de categoría. Ocupado. Nomenclatura Ca-
tastral: Circ.: 20, Secc.: 7, Manz.: 51, Parc.:
2, Matricula: FR 20-713/2. Deudas: Aguas
Argentinas SA: $ sin deuda al 23/09/2011
fs.246, AYSA: $77.09 al 23/09/2011 fs.245,
Obras Sanitarias: sin deuda al 20/10/2010
fs.121, G.C.B.A.: $17.405.23 al 23/09/2011
fs.247, Expensas: $54.339,67 al 10/10/2011
fs. 279 expensas mes septiembre de 2011
$ 2.393.08, haciéndose efectivo el aperci-
bimiento contenido en el oficio de fs.126, se
deja constancia que el inmueble saldrá a la
venta “Libre de deudas” Base; U$S 375.000.
Para el supuesto de que no existan postores,
transcurrida media hora se sacara nuevamen-
te a la venta sin base. Seña: 30%, Comisión:
3%, Acordada 24/00 (C.S.J.N.): 0.25% Sella-
do G.C.B.A.: 0.8%, todo en dinero en efec-
tivo en el acto de subasta y al mejor postor,
debiendo el comprador constituir domicilio
dentro del radio de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las
sucesivas providencias se le tendrán por no-
tificadas en la forma y oportunidad previstas
en el Art. 133 del C.P.C.C.N. El comprador de-
berá depositar el saldo de precio al 5º día de
aprobada la subasta en una cuenta a nombre
de autos y a la orden del Juzgado en el Banco
de la Nación Argentina Sucursal Tribunales.
En relación a las deudas que obran sobre el
inmueble se aplicará lo resuelto por el fallo
plenario “Servicios Eficientes SA c/Yabra Ro-
berto Isaac s/Ejecución Hipotecaria”. “No co-
rresponde que el adquirente en subasta judi-
cial afronte las deudas que registre el inmue-
ble por impuestos, tasas y contribuciones,
devengadas antes de la toma de la posesión,
cuando el monto obtenido en la subasta no
alcanza para solventarlas.” Y que: “no cabe
solución análoga respecto de las expensas
comunes para el caso de que el inmueble se
halle sujeto al régimen de la ley 13.512”. Para
el caso de resultar la ejecutante comprado-
ra del bien a subastarse, a fin de preparar la
compensación que solicita, autorízasela a no
abonar la seña del precio de compra hasta el
monto de su acreencia. Para mayor informa-
ción dirigirse al expediente o al martillero al
te. 4322-4807/1553391910 Auto ampliatorio:
Buenos Aires, 27 de mayo de 2011. Advirtién-
dose el error incurrido en el auto de subas-
ta, tratándose de una ejecución hipotecaria,
atento lo que informa a fs.181 el consorcio
de Propietarios con relación a la deuda en
concepto de expensas que ha devengado la
unidad a subastar, déjese expresa constancia
de la misma en los edictos a publicarse.” Fir-
mado: Marcela Adriana Penna. Juez.
En Buenos Aires, 23 de abril de 2012.
María Cristina García, secretaria.
e. 26/04/2012 Nº43528/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIO NAL E N LO CI VIL N° 80
Juzgado Civil n° 80, secretaría única, a mi
cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950,
piso 6°, Cap. Fed., comunica por dos días
en autos “Banco Itau Buen Ayre c/Figueras,
Susana Rosa y Otros s/Ejecución Hipoteca-
ria”, Expte. Reservado n° 34022/2006, que
el Martillero Enrique Re (tel. 15-6255-4867),
rematará el día nueve (9) de mayo 2012, a las
10 hs., en la calle Jean Jaures 545, Cap. Fed.,
el inmueble ubicado en la Localidad de Glew,
Partido de Almirante Brown, Pcia. de Bs. As.,
calle Nuestras Malvinas (sin número), entre
las de Caseros y Sinclair. En lote de 10 mts.
De fte. por 48,75 mts. de fdo. Sup. 487,50
m2. Nomenclatura Catastral: Circunscripción
V, Sección L, Manzana 433, Parcela 6, Partida
34.872, Matrícula 41.252. Sin edificación en
su frente. En los fondos una casa de material
en regular estado. Pequeño Living con hogar
a leña, dos dormitorios, baño y cocina, todo
con pisos de mosaico. Según acta de cons-
tatación está ocupada por Susana Isabel Gi-
ménez en calidad de cuidadora, con sus dos
hijos mayores, Carolina Seara y Carlos Sea-
ra, sin exhibir documentación que acredite la
ocupación. Se exhibe: el 7 de mayo de 15 a
17 hs. Base: $ 40.000.- Al contado, seña 30%,
comisión 3%, Arancel Acord. CSJN, 0,25%,
sellado de boleto 1%, en efectivo en el acto
del remate. El comprador deberá constituir
domicilio dentro del radio del Juzgado bajo
apercibimiento de ser notificado por ministe -
rio de la ley, y dentro del quinto día de apro-
bado el remate deberá depositar el saldo de
precio en la cuenta de autos, sin requerirse
para ello intimación previa. Para el supues-
to que se planteara la nulidad de la subasta,
el comprador deberá dentro del quinto día y
sin intimación alguna, depositar a embargo
el saldo de previo, bajo apercibimiento de
decretarse nueva subasta. De conformidad
con el art. 598 inc. 7° del Código Procesal,
T.O. por la ley 24.441, no procede la venta en
comisión, ni la cesión de los derechos emer-
gentes del instrumento de adquisición (ar. Art.
233 del Código de Comercio), y que el ad-
quirente que invoque tal carácter será consi-
derado adquirente definitivo. Deudas: fs. 238,
Aysa: no es usuario del servicio; fs. 226 Absa:
se encuentra fuera del área de concesión;
Arba al 08-03-2010 $ 266,20; Municipalidad
al 05-04-2011 $ 218,65. El comprador en su-
basta queda eximido del pago de impuestos,
tasas y contribuciones devengadas con ante-
rioridad a la toma de posesión, conforme al
plenario en autos “Servicios Eficientes S.A. c/
Yabra, Roberto Isaac y otros s/ejecución hi-
potecaria”, con fecha 18 de febrero de 1999.
Buenos Aires, 13 de abril de 2012.
Santiago Pedro Iribarne.
e. 26/04/2012 N° 40153/12 v. 27/04/2012
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JUZGADO NACIO NAL E N LO CI VIL N° 95
El Juzgado Nacional de Primera Instancia
en lo Civil Nº 95, Secretaría única a mi car-
go, con asiento en Talcahuano 550 - 6º Piso
de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
comunica por dos días en los autos “Cons.
Prop. Country Golf El Sosiego c/Emprendi-
mientos Urbanísticos SRL Y Otro s/Ejecución
de Expensas” Expte. Nº76.923/2009, que el
Martillero Público Rubén Alberto Martorilli,
rematará “Ad-Corpus” al contado y al mejor
postor el día 8 de Mayo de 2012 a las 10,15
horas, en el Salón de Ventas sito en Jean Jau-
res 545 de la C.A.B.A., El Inmueble ubicado
en el Country Golf “El Sosiego”, Localidad
de Canning, Partido de Esteban Echeverría,
Provincia de Buenos Aires. Unidad Funcional:
472 - Corresponde internamente al Lote: 290
– Nomenclatura Catastral: Circ. V - Sec: Ru-
ral - Parc. 641 n.- Sub. Parc: 472.- Matrícula:
129342/472.- Superficie: 426 Mts. 93 Dm2 -
Porcentual: 0,2885%. El ingreso al Country es
por la calle Sargento Cabral 4581 y se trata
un lote de terreno parquizado, sin construc-
ción y sin ocupantes, totalmente desocupado
Base $75.000 - Seña 30% - Comisión 3%
- Sellado de Ley 1% - Arancel 0,25% CSJN.-
De reiterarse la falta de postores, transcurrida
la media hora ritual, Sin Base. El comprador
deberá constituir domicilio dentro del radio
del Juzgado y depositar el saldo de precio
de acuerdo al art. 580 del CPCC. El adqui-
rente no incumbirá el pago de las tasas, im-
puestos y contribuciones correspondientes al
inmueble, devengadas antes de la toma de
posesión. Por el contrario, de no existir fon-
dos remanentes de la subasta, la deuda por
expensas se encontrará a su exclusivo cargo.
(conf. Doctrina plenaria de la Excma. Cámara
del Fuero, de fecha 18-2-99, en autos “Servi-
cios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto s/Ejec.
Hipotecaria”). Deudas: Expensas (fs.641) De
enero de 2005 a marzo 2012 ambos inclu-
sive $ 248.752.- Derecho de transferencia a
abonar al consorcio $16.400 - Monto de ex-
pensa mes vencido $3.377, informe de fecha
9-3-12. Municipalidad de Esteban Echeverría
Pda. 159729 - (fs.567) Adeuda al año 2011
desde 01 hasta 09 inclusive, $ 652,01 más
2004/01 a 2009/12, como también anteriores
al 2000/0 a 2003/0 y 2010/01 a 2010/12 por
$10.572,22.- AySA (fs.259) No son usuarios
del servicio de agua y cloaca que presta esta
empresa al 20-01-11. Aguas Argentinas SA
(fs. 243) No se pudo hallar ninguna cuenta
de servicios al 23-03-11. O.S.N. (fs.225) No
adeuda a la fecha suma alguna en concepto
de servicios sanitarios por encontrarse fuera
del radio al 20-01-11. Rentas-Arba (fs.219)
$2.944,70 al 12-01-11. Se exhibe 4 de mayo
de 16 a 18 horas y 5 de mayo de 11 a 13
horas. Más datos y constancias en autos o al
martillero (Tel/Fax: 4-605-9560).
Buenos Aires, 13 de abril 2012.
Juan Pablo Lorenzini, secretario.
e. 26/04/2012 Nº43531/12 v. 27/04/2012
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#I4327223I#%@%#N43494/12N#
JUZGADO NACIO NAL E N LO CI VIL NR O. 95 S ECRETA RÍA UN ICA -
El Juzgado Nacional de Primera Instancia
en lo Civil 95, sito en Talcahuano Nº550, Piso
6º, hace saber por dos días en los autos “No-
voa Marcelo David, c/Nicastro Victorio Benito
Mafredo, s/Ejecución Hipotecaria”, Expedien-
te Nº103.148/1994, que el martillero Guiller-
mo T. Chiappetti rematará el día Martes 29 de
mayo de 2012, a las 11,15 horas en punto, en
el Salón de Ventas de la Dirección de Subas-
tas Judiciales, calle Jean Jaures 545, Capi-
tal Federal. Un inmueble con frente a la calle
Sarmiento Nº148, entre las calles Formosa
y Neuquén, Localidad de Guernica, Pdo. de
Presidente Perón, antes San Vicente, Pcia. de
Buenos Aires. Se trata de una casa antigüa,
compuesta de jardín al frente y costado, co-
medor, cocina, dos dormitorios, baño y fondo
libre. Se encuentra ocupado por el Sr. Vittorio
Nicastro y su familia en calidad de propieta-
rio, todo en regular estado de conservación.
Edificado sobre el Lote 7 de la Manzana 5,
que mide: 10 m 40 de frente por 50 mts. de
fondo o sea una Superficie total de 520 m2.
Nomenclatura Catastral: Circ. VIII, Secc, C,
Manz. 65, Parc. 5.- Matrícula Nº14.987 (100).
Base $80.000.- Al Contado y Mejor Postor.-
El comprador deberá abonar en el acto del
remate el 30% de seña, 3% de comisión mas
I.V.A., 1% de Sellado de boleto y 0,25% Acor-
dada 24/2000, todo en dinero efectivo y de-
berá constituir domicilio legal dentro el radio
de asiento del Juzgado. Resulta aplicable en
la venta la doctrina plenaria sentada por la Ex-
cma. Cámara del Fuero, de fecha 18/2/99, en
autos “Servicios Eficientes S.A., c/Yabra, Ro-
berto s/Ejecución Hipotecaria”. No procede
la compra en comisión. Se adeuda por: ARBA
(Fs.297) al. 9/3/10 Sin deuda; AYSA (Fs.303)
al 17/3/10 el inmueble se encuentra fuera del
radio de servicios; e Imp. Municipal (Fs.305)
(Tasa Municipal) al 11/12/09 $ 1.494,37.- y,
(Pavimentos) al 23/11/09 $2.512,75.- El bien
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