Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala E, 22 de Diciembre de 2020, expediente CIV 036809/2020

Fecha de Resolución22 de Diciembre de 2020
EmisorCamara Civil - Sala E

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA E

36809/2020

A C SA c/ A, R R Y OTRO s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441

Buenos Aires, 22 de diciembre de 2020.-

Y VISTOS:

Y CONSIDERANDO:

Contra la resolución dictada el día 24 de septiembre de 2020, que decretó la suspensión de la presente ejecución hipotecaria extrajudicial en función de lo dispuesto por el art. 3° del DNU n°

320/20, alza sus quejas la sociedad demandante en su escrito de fecha 15 de octubre del corriente año.

El art. 3° de dicho decreto, suspende hasta el 30 de septiembre del año en curso, las ejecuciones hipotecarias, judiciales o extrajudiciales, en las que el derecho real de garantía recaiga sobre los inmuebles indicados en el artículo 2° y con los requisitos allí

establecidos. Dicha suspensión también alcanza al supuesto establecido en el artículo 2207 del Código Civil y Comercial de la Nación, en la medida que la parte deudora que integre el condominio,

o quienes la sucedan a título singular o universal, sean ocupantes de la vivienda. Esa medida alcanzará a los lanzamientos ya ordenados que no se hubieran realizado a la fecha de entrada en vigencia del mentado decreto.

El art. 2° del decreto establece que, “hasta el día 30 de septiembre del año en curso, la cuota mensual de los créditos hipotecarios que recaigan sobre inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados con el referido destino por la parte deudora o quienes la sucedan a título singular o universal, no podrá superar el importe de la cuota correspondiente, por el mismo concepto, al mes de marzo del corriente año. La misma medida de congelamiento y por el mismo plazo fijado en el párrafo anterior, se Fecha de firma: 22/12/2020

Alta en sistema: 27/12/2020

Firmado por: F.M.R., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: C.R.F., JUEZ DE CAMARA

aplicará a las cuotas mensuales de los créditos prendarios actualizados por Unidad de Valor Adquisitivo (U.).”

El DNU 767/2020, prorrogó hasta el 31 de enero del 2021, los plazos previstos en dicho decreto.

Ahora bien, esta disposición lo que establece en todo el territorio nacional, es la suspensión de las ejecuciones hipotecarias judiciales o extrajudiciales constituidas en U. sobre inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados con el referido destino por la parte deudora o quienes la sucedan a título singular o universal (confr. I.G.A., “Reflexiones sobre el decreto 319 de congelamiento de cuotas y suspensión de...

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