Sentencia nº 78370 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 11, 17 de Septiembre de 2018

Fecha de Resolución17 de Septiembre de 2018
EmisorJuzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 11

AUTOS Y VISTOS:

Los del presente Expte. nº C-078370/16, caratulado:

DIVISION DE CONDOMINIO: GOMEZ, O.I. c/C.,

F.

, del que

RESULTA:

Que, a fs. 30/33 se presenta la Dra. A.F.P.,

en nombre y representación del Sr. O.I.G.

promoviendo demanda sumaria por división de condominio del

inmueble individualizado con Matrícula nº A-33798, circ. 1,

S.. 18, Manzana 31, Parcela 26, Padrón A-A-8087, ubicado en

el Barrio Cuyaya de esta ciudad, Dpto. M.B. de la

provincia de Jujuy, en contra de la Sra. FILOMENA CASTRILLO

DE BARBOSA, solicitando que previos los trámites procesales

se proceda a la pretendida división, a efectos de desvincular

a los condóminos con relación a la propiedad del mencionado

inmueble. Acto seguido cita derecho, ofrece pruebas y

solicita se haga lugar a la demanda, con costas.-

Que, a fs. 34 se lo tiene por presentado y se ordena correr

el traslado de ley a la accionada, presentándose a fs. 38 la

Dra. M.E.S.C., en su nombre y

representación solicitando personería de urgencia, y franqueo

de autos, lo que se concede a fs. 39, contestando la demanda

a fs. 42/42vta., formula allanamiento a las pretensiones del

actor, y solicita que se fije una audiencia de conciliación a

los efectos de acordar la designación de un perito Agrimensor

para que efectúe el plano de división, y solicita se le

eximan las costas porque litiga de buena fe.-

Que, a fs. 43 se corre traslado a la actora del allanamiento

formulado.-

Que, a fs. 51 se tiene por acreditada la personería

invocada por la Dra. M.E.S.C..-

Que, a fs. 56 contesta el traslado conferido la Dra.

A.F.P., requiriendo que la demandada inicie el

proceso sucesorio de su cónyuge fallecido J.R.B.,

quién era condómino del inmueble, exponiendo que le solicitó

en diversas oportunidades comprometiéndose la demandada abrir

el sucesorio pero nunca lo hizo, lo que obstaculiza la

prosecución del trámite de división de condominio.-

Que, en virtud del deber facultad que impone al Juez el

Art. 11 del C.P.C., se convoca a las partes a una audiencia

de conciliación, y celebrada la misma conforme el acta de fs.

65, las partes expresan la voluntad de arribar a un acuerdo

que presentaran oportunamente.-

Que, a fs. 67 atento a lo solicitado por la actora y el

estado de autos, se declara la cuestión como de puro derecho

y se llaman autos para sentencia, providencia que a la fecha

se encuentra firme y consentida, y

CONSIDERANDO:

Que, conforme lo precedentemente expuesto a poco de entrar

al análisis de los argumentos y pruebas arrimadas por las

partes, desde ya puedo adelantar opinión contraria a la

procedencia de esta acción, por las razones que a mi juicio

resultan esenciales y de las cuales me ocuparé a continuación

dando los fundamentos en los que sostengo mi decisión.-

Que, del análisis de las constancias de autos y las

expresiones vertidas por las partes, se verifica que no se ha

integrado la litis con todos los condóminos del inmueble en

cuestión.

Que, cabe recordar primero que de conformidad con lo que

dispone el Art. 2673 del Código Civil, el condominio es el

derecho real de propiedad que pertenece a varias personas,

por una parte indivisa, sobre una cosa mueble o inmueble,

este último nuestro caso, situación indivisa del bien, cuya

división puede ser pedida por cualquiera de los propietarios

en cualquier tiempo (Art. 2692 del citado Código).-

(concordantes con la normativa vigente, los arts. 1983 y 1997

del C.C.yC.N.)

Que, de tales conceptos se desprende entonces que en este

tipo de litis, la misma debe integrarse con todos los

condóminos, ya que nos encontramos ante un litis consorcio

necesario en los términos del Art. 295 del C.P.C., lo que

evidentemente debe surgir del título constitutivo de ese

derecho real, título este que no es otro que la escritura

pública que lo contiene.-

Que, aplicado ello al caso bajo estudio y cotejado el

título presentado para acreditar el actor su condición de

copropietario del bien en...

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