Sentencia nº 35554 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 11, 19 de Septiembre de 2017

• Fecha de Resolución: 19 de Septiembre de 2017
• Emisor: Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 11

AUTOS Y VISTOS:

Los del presente Expte. nº C-035554/14, caratulado:

DESALOJO: S.T., BETTY BERTHA C/ FARFAN,

M.M.

, del que

RESULTA:

Que, a fs. 25/28 se presenta la Sra. BETTY BERTHA SALAZAR

TEJERINA, por sus propios derechos, con el patrocinio letrado

del DR. A.F.R., promoviendo demanda de

Desalojo en contra de la Sra. M.M.F. y/o

cualquier otro ocupante, del inmueble individualizado

catastralmente como Lote 5, Manzana 345 del Sector B2 del

Barrio Alto Comedero de esta ciudad, Provincia de Jujuy.-

Que, al relatar los hechos la actora expresa que es

titular

del referido inmueble, de acuerdo a la Autorización

expedida por la Dirección General de Inmueble en fecha

06/11/1990 y del Dictamen de Fiscalía de Estado de fecha

16/07/12, y continuadora de la situación jurídica de la

anterior adjudicataria Sra. P.A.L. por

Decreto de Adjudicación Nº 4066-OP-88, ejerciendo desde el

año 1990 sobre dicho inmueble la posesión pública, pacífica,

continua e ininterrumpida por más de veinte años,

reconociendo Fiscalía de Estado su derecho y expidiéndose a

favor de su adjudicación por el Expte. Nº 22701-S-1987,

caratulado: “S., B.B. s/Adjudicación de Lote

Fiscal en Alto Comedero).-

Que, refiere que la demandada ingresó en el terreno

como intrusa en el año 2005, ocupando la parte de adelante

del inmueble hasta la fecha, aprovechando el permiso que le

había dado a su madre, Sra. Z. de F., persona mayor de

edad, para que habitara en ese sector del inmueble desde el

año 2003, lo que obstaculiza la concreción del derecho de la

actora, produciendo un desgaste administrativo innecesario,

lesionando su derecho de propiedad.-

Que, argumenta que aún cuando falte la inscripción

registral del inmueble a su nombre, la actora en el carácter

de poseedora puede demandar el desalojo de los intrusos,

acompañando para acreditar la posesión que ejerce, la

documental de fs. 6/9. Acto seguido, ofrece prueba, cita

derecho. Finalmente solicita se haga lugar al desalojo,

ordenando el lanzamiento de la accionada, con costas.-

Que, corrido el traslado de ley a fs. 29, la medida se

efectiviza a fs. 39/39 vta., y se verifica el estado de

ocupación del inmueble a fs. 152.-

Que, a fs. 34 se presenta el Dr. M.A.R. en

nombre y representación de la Sra. M.M.F.,

solicitando franqueo de autos, lo que se le concede a fs. 36,

contestando el traslado a fs. 67/72 de autos, negando los

hechos afirmados por la actora, opone las defensas de falta

de acción y de legitimación pasiva.

Que, refiere que no existe ninguna obligación de su

parte de restituir la fracción del inmueble que posee a la

actora, porque no es verdad que haya ingresado como intrusa

sino que vive allí porque su madre Sra. S. o Z.A.

de F. le compró esa parte del terreno abonando la suma de

$.7000, por Boleto de Compraventa cuyas firmas fueron

certificadas por la Esc. M.E.M., titular del

Registro Notarial Nº 63, desprendiéndose la accionante de su

posesión y tenencia.-

Que, manifiesta que su madre es dueña de esa parte del

inmueble que se pretende desalojar, lugar en el que vivió

junto a su familia hasta su fallecimiento acaecido el 16 de

Febrero de 2013, y la demandada no es su única hija por lo

debe hacer valer sus pretensiones en el sucesorio,

notificándose a todos los herederos, careciendo la actora de

acción para promover el presente desalojo en contra de la

demandada.-

Que, alude que la demandada no es intrusa, ni tienen

una tenencia precaria, ingresando y permaneciendo en el

predio en calidad de dueña, siendo condominas del terreno en

cuestión, por la compra de su madre S. o Z.A. de

F., quién ejerció la posesión continua e interrumpida del

inmueble hasta su fallecimiento, realizando diversos actos

posesorios como la conexión independiente de energía

eléctrica, Agua de los Andes, y los trámites para la

subdivisión del lote fiscal ante la Dirección...