Disposición Nº 1695/GCABA/DGIUR/14

FirmantesLedesma
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición23 de Septiembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 6.290.738/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Garaje Comercial", para el inmueble sito en la calle Tacuarí N°

661/67, Planta Baja, 1° y 2° Piso, con una superficie a habilitar de 850m2, y

CONSIDERANDO:

Que la parcela en cuestión posee Protección general, toda vez que se encuentra

localizada en la Zona 4 d del Distrito APH 1 - Ley N° 449, (B.O. N° 1044) del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

9381804-DGIUR-2014, indica que en relación con la normativa vigente, el Distrito

APH1 - 14 - Área de Amortiguación - 4d, se regirá por:

  1. Carácter: el distrito abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que

    comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje

    cívico-institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma

    parte indisoluble de los mismos.

  2. El ítem 4.1 "Protección Especial" establece: Los bienes con protección edilicia y

    ambiental se indican en los Planos N° 5.4.12.1 b1 y 5.4.12.1 b2. Consultados los

    mismos se advierte que este inmueble tiene nivel de Protección General, y pertenece

    al ámbito San Telmo.

  3. El ítem 4.2.1.3 "Normas particulares por zona" establece las normas según las

    características del tejido. Así el inmueble de marras pertenece a la Zona 4, de

    densidad media.

  4. Por Ley N° 4464 "...Aféctanse los polígonos comprendidos en el

Artículo 1°

a la.

Zona de Amortiguación APH1 San Telmo -Avenida de Mayo, del Código de

Planeamiento Urbano,..." En su "Artículo 4°.- Los polígonos comprendidos en el

Artículo 2°

se rige de acuerdo a lo establecido en el Artículo 5.4.12.1 -Distrito APH 1.

del Código de Planeamiento Urbano, Parágrafo 4.2 "Protección General", y Parágrafo

5 "Usos según Zonas" Se admite el englobamiento de parcelas, no siendo de

aplicación el Parágrafo 2.2.2....";

Que el uso "Garaje comercial" según Cuadro de...

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