Disposición Nº 953/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 17 de Junio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 3.763.119/2014 por el que se solicita la eximición del cumplimiento

de módulos de carga y descarga, para los usos "Banco, Oficinas crediticias,

financieras y cooperativas", en el inmueble sito en la Av. Santa Fe N° 1166, Planta

Baja, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito C2 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

6879753-DGIUR-2013, indica que de acuerdo con la normativa vigente, se informa

que: a. El Artículo 5.3.4. Casos Especiales, en su Parágrafo 5.3.4.1 establece: "Los

requerimientos de carga, descarga, guarda y estacionamiento para vehículos previstos

en el Cuadro de Usos N° 5.2.1, serán optativos para los edificios que se hallaren en

las siguientes condiciones: b) En edificios preexistentes cuando cuenten con planos

aprobados con anterioridad al 01/05/1977 en los que se prevean los siguientes usos: -

Agrupamiento Educación en todos sus rubros - Vivienda individual - Vivienda colectiva

- Oficina comercial - Estudios y consultorios profesionales" b. El Cuadro de Usos

según Distritos N° 5.2.1. a) del Código establece que el rubro "Banco, Oficinas

crediticias, financieras y cooperativas (para superficie > 500 m2, corresponde la

referencia de carga y descarga)", afectado a la Referencia "P" (Permitido), debiendo

cumplir además con el Numeral "29" es decir 1 módulo cada 56m2 que excedan de los

500m2 de la superficie total construida, y para carga y descarga: "Ia" (considerándose

1 espacio para un camión, con superficie mínima para carga y descarga de 30m2), en

el Distrito C2 de zonificación;

Que del estudio particularizado realizado por el Área Técnica competente se informa

que: a. El uso actual del inmueble sería "Banco" según Declaración Jurada a fs. 2. b.

Según documentación obtenida en la "Parcela Digital Inteligente" se trataría de un

inmueble anterior al año 1977. c. En relación a los módulos de Estacionamiento y

Carga y descarga vehicular, éstos no serían exigibles por tratarse de un edificio

existente cuyo plano registrado data del año 1959 (según documentación adjunta);

Que en...