Sentencia nº 138006 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 7, 14 de Diciembre de 2007

Fecha de Resolución14 de Diciembre de 2007
EmisorJuzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 7

AUTOS Y VISTOS:

Los del expediente N.. 138006/05 caratulado ORDINARIO POR A.R.V.S.A.C.B.M.A. del que;

RESULTA:

Que, a fs.1/15 se presenta el Dr. H.Q. REYES en nombre y representación de S.A.V., conforme copia de Poder General para juicios que acompaña, promoviendo demanda ordinaria por reivindicación en contra de M.A.B., solicitando se haga efectivo el derecho de dominio sobre el inmueble ubicado en calle L.N. 571 delB.C.A. de esta ciudad, individualizado como Lote 31, Manz 8, Circunscripción 1, Sección 12, Mz 146, Parc 31, Padrón A-48934, haciendo cesar los actos materiales que el demandado viene ejerciendo y ordenando el desalojo del mismo. Fundamenta que su mandante es propietario del inmueble individualizado ut supra en virtud de una cesión de derechos y acciones realizada por D.I.V.S. de Pelazzo, M.R.P., A.E.P., L.A.P. y M.A.P., en su carácter de herederos declarados en expte. Nº A-98064/95 caratulado “Sucesorio ab intestato de A.C.P.”, que tramitó por ante el Juzgado Civil Nº 4, S.. Nº 8, cesión que se instrumentó en Escritura Pública Nº 185 de fecha 28 de abril de 1.992, pasada ante el E.A.L.B., que se encuentra incorporada al Expediente mencionado, en donde se dictó sobreseimiento a favor del Sr. Valdivieso, obteniéndose así el correspondiente testimonio de hijuelas. Que actualmente el inmueble esta siendo ocupado por el demandado M.A.B., a partir del 21 noviembre de 2.003, fecha en que este ultimo tomó conocimiento de que el Sr. Valdivieso era el propietario, habiéndose solicitado el retiro del mismo, e incluso habiendo sido citado por personal policial, a los fines de realizar un descargo por una exposición policial formulada por la actora, y en donde manifestó que reconocía que se encontraba viviendo en un predio que no le pertenece, que se encontraba autorizado por el antiguo propietario A.C.P. y sostiene que su ocupación data de 19 años atrás. Que además el Sr. B. manifestó a la autoridad policial que el no se ira del inmueble, que el nombrado había solicitado la tenencia del inmueble ante la Dirección General de Inmuebles, lo que a la actora le resulta inverosímil. Que si bien el demandado ingreso al inmueble con autorización del Sr. P. antes de su fallecimiento en 1989, a partir del mes de noviembre de 2.003 la posesión se torna viciosa porque el demandado ha reconocido expresamente que esta ocupando un inmueble que no es suyo y la posesión legitima ocurre cuando una persona se comporta como si fuera titular de un determinado derecho, cuando lo ejerce efectivamente, con exclusividad, con independencia de lo que tenga o no. Considera que el demandado ocupa el inmueble sin animus domini y que detenta una posesión viciosa, en razón de configurarse el abuso de confianza. Que en razón de que el demandado ha reconocido expresamente que el inmueble que ocupa no le pertenece y que se niega a salir del mismo, se promueve la presente acción real para poder efectivizar el derecho del actor sobre el inmueble en cuestión. Con respecto a la legitimación activa sostiene que ante la posibilidad de que B. esgrima que la actora no se encuentre legitimada activamente en razón de no haberse operado la tradición de la cosa y porque no se encuentra inscripto en el registro inmobiliario el testimonio de hijuelas expedidos en el juicio sucesorio, recuerda que las acciones reales son cesibles y que la jurisprudencia tiene establecido que habiéndose otorgado la correspondiente escritura de dominio aun antes de la tradición de la cosa puede ejercer la acción reivindicatoria contra el tercero poseedor de la misma. Cita jurisprudencia. Cita derecho. Ofrece Pruebas. F. petitorio.-

A fs.19 se tiene por presentado al Dr. H.Q. REYES en nombre y representación de S.A.V. y se ordena correr traslado de la demanda a M.A. BARRERA por el término de quince...

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