Disposición Nº 1260/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 1 de Agosto de 2014

VISTO:

El Expediente N° 6.734.185/2014 por el que se consulta sobre el proyecto para la

construcción de un edificio destinado a "Vivienda Multifamiliar con Cocheras", en el

predio resultante de la unificación de las Parcelas 7 y 8, sito en la calle Virrey Loreto

N° 3150/56, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2bI de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-

2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana, mediante Informe N°

9059228-DGIUR- 2014, indica que dicho predio, reúne las condiciones previstas para

encuadrarlo en lo normado en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", toda vez

que cuenta con un edificio lindero en altura, cumpliendo con las condiciones previstas

para hacer lugar a lo solicitado, según el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por

edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre", del mismo

Código;

Que la Ley 2930, en su Art. 24°.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico,

establece: "...se tendrá por objetivo guiar la conformación de la ciudad, incluyendo

tanto los espacios públicos como los espacios privados y las edificaciones que en los

mismos se desarrollen, considerando tanto las dimensiones ambientales, morfológicas

y funcionales de la ciudad en su totalidad, como las particularidades de sus diversas

zonas, barrios y sectores. Con respecto al tejido edilicio parcelario se otorgara especial

importancia a los criterios morfológicos y a los de admisibilidad de usos, que

contemplen a la manzana y a la cuadra como unidades primarias de configuración del

tejido urbano, toda vez que se las aprecie como aspectos deseables de los sectores

consolidados...";

Que para el pertinente análisis se adjuntó, Planos del proyecto para las parcelas en

cuestión en páginas 1 a 3 de IF-2014-861285; Relevamiento del muro divisorio con la

parcela 9, en pág. 6 de IF-2014-861285; Planos de detalle de fachadas de la cuadra

en pág. 4 de IF-2014-861285; y Axonometría de los predios y sus linderos en pág. 5

de IF-2014-861285;

Que se trata del predio que resulte del englobamiento de las parcelas 7 y 8, ubicado

en la manzana delimitada por las calles Conde, Zabala, Capitán Gral. Ramón Freire y

Virrey Loreto;

Que la actual parcela 7 posee 7.76 m de frente sobre la calle Virrey Loreto N° 3150,

por 45.48 m y 45.61m en cada uno de sus lados, con una superficie total aproximada

de 352.15 m2. Según Consulta Catastral obrante en Documento de trabajo N° 5;

Que la actual parcela 8 posee 7.81 m de frente sobre la calle Virrey Loreto N° 3156,

por 37.98 m y 38.00 m en cada uno de sus lado, con una superficie total aproximada

de 296.13 m2. Según Consulta Catastral...