Disposición Nº 1045/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 1 de Julio de 2014

VISTO:

El Expediente N° 4.047.016/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Servicio: Oficina Comercial", para el inmueble sito en la calle San

Martín N° 344 - 8° Piso Unidad Funcional N° 211, con una superficie a habilitar de

650,27 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 Distrito APH 51 "Catedral al Norte"

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que de acuerdo a lo previsto en el Parágrafo 5.4.12.51 DISTRITO APH51 - Catedral

Norte del Código de Planeamiento Urbano, en su ítem 5.2.1 Zona 1 y 2 los usos para

los inmuebles no comprendidos en el Listado de Inmuebles Catalogados serán los que

resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N ° 5.2.1 para el Distrito C1;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

7320844-DGIUR- 2014, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que en relación a la localización de los usos permitidos son: "Oficina Comercial -

Oficina Consultora";

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que los usos solicitados se encuentran expresamente consignados en el Cuadro de

Usos 5.2.1a) del Código de Planeamiento Urbano y resulta permitido en el Distrito de

Zonificación C1, debiendo cumplimentar el numeral 31 de estacionamiento. Los

mismos no afectan patrimonialmente al área de emplazamiento;

Que el requerimiento de estacionamiento para vehículos numeral 31 previstos en el

Cuadro de Usos N° 5.4.12.1, establece un módulo cada 120 m2 de la superficie total

construida. Se aclara que al momento de la solicitud de la Habilitación podrá

cumplimentar dicho requerimiento; que se estima en 5 (cinco) módulos; ya sea de

acuerdo con lo establecido por el Artículo 7.7.1.8. "Servidumbre" del Código de la

Edificación; o a través de la presentación de "Contrato...