Disposición Nº 957/GCABA/DGIUR/14
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 17 de Junio de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 2.345.049/2014, por el que se consulta sobre las Obras de
Ampliación y modificación con demolición parcial, con destino "Vivienda unifamiliar",
para el inmueble sito en la calle Bahía Blanca N° 264, de acuerdo a lo graficado en
Planos de fs. 3 a 6, y
CONSIDERANDO:
Que la propuesta se encuentra emplazada en un Distrito APH 53 - Floresta (Parágrafo
5.4.12.53) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°
6854084-DGIUR-2014, indica que de acuerdo a lo solicitado y la normativa vigente, se
informa que el Parágrafo 5.4.12.53, APH 53 - Floresta, establece:
"...4.2 Protección General 4.2.1 Normas para Obras en Baldíos o en Edificios no
Sujetos a Protección Especial. Los predios del área no comprendidos en el Listado de
Inmuebles Catalogados Distrito APH53, Floresta, se regirán por las siguientes normas
de tejido:
-
Carácter: Zona destinada al uso residencial predominante con una densidad media
y media-baja, conformada por viviendas individuales y colectivas.
-
Delimitación: Según Plano de Zonificación.
-
Tipología Edilicia: Sólo se permiten edificios entre medianeras.
-
H Máxima: 9 m. por encima de la cota de la parcela determinada por la Dirección de
Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de
3 m. desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado de 45° desde la altura de 9 m. y
con un plano límite horizontal a 12 m. de la cota de la parcela.+ e. F.O.S.: Se podrá
ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.O. y la L.F.I., salvo las
limitaciones de F.O.S. establecidas en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 para los Distritos
R2b. Por debajo de la cota de la parcela se podrá ocupar la totalidad de la superficie
de la misma. f. Espacio urbano: se considera a partir de la cota -3,50m";
Que efectuado el análisis de la documentación presentada: "Plano de modificación" a
fs. 1; "Consulta de Registro Catastral" a fs. 21 a 25; "Relevamiento fotográfico" a fs. 13
a 17; "Memoria técnica descriptiva" a fs. 12 y "Plano de modificación y ampliación con
...
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