Disposición Nº 1283/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 9 de Agosto de 2013

VISTO:

El Expediente N° 739.211/2013, por el que se consulta sobre un proyecto de Obra

Nueva, con destino "Vivienda multifamiliar y espacio guardacoches", en el predio sito

en la calle Juramento N° 4169, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 16, Sección:

51, Manzana: 110, Parcela: 20a, de acuerdo a los planos de fs. 48 y 49, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se halla emplazado en el Distrito U28 "Belgrano R"

(Parágrafo 5.4.6.29) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano y Ley N°

4465;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

2628-DGIUR-2013, indica que en relación a la normativa vigente, se informa que se

deberá tener en cuenta el Artículo 3° de la Ley N° 4465, el cual menciona:

"...Incorpórase al Punto 4.1.4 Ocupación del Suelo, del Parágrafo 5.4.6.29 Distrito U28

"Belgrano R" del Código de Planeamiento Urbano, a continuación del texto vigente, los

siguientes incisos:

1. Las superficies cubiertas no computables para el FOT, según definición del

   parágrafo 1.2.1.3 (AD 610.4) de este Código, no podrán exceder el 25% del total de la

   superficie edificable de la parcela.

2. Por debajo de la cota de la parcela y hasta la Línea de Frente Interno, se permite la

   construcción de subsuelo destinado a estacionamiento, sin computarlo para el FOT.

   En ese caso las superficies no computables para el FOT sobre la cota de la parcela no

   podrán exceder el 20% del total de la superficie edificable...";

   Que analizado lo solicitado y la documentación presentada a fs. 23/24 (Relevamiento

   fotográfico del predio y del entorno de la cuadra), a fs. 32/33 (Consulta de Registro

   Catastral), a fs. 34 (Perímetro y ancho de calle), a fs. 47 (Plano de AySA), a fs. 48

   (Plantas y siluetas del proyecto), a fs. 49 (Vista y su entorno inmediato, corte y

   axonometría del proyecto), a fs. 60/61 (Memoria descriptiva de la propuesta), a fs. 62

   (Disposición de compensación de LFI), a fs. 63 (Plano de compensación de LFI), se

   informa que:

1. Se trata del anteproyecto para una obra nueva con destino...