AutorMiguel A. Sansó
Actualizado aJunio 2008

1- Nos dirigimos a ustedes, con referencia a la compraventa de la propiedad inmueble de ... ......(con sus unidades complementarias I y II), de ..........(lugar), según reserva de compra firmada con vosotros el .../.../200... 2- Al respecto a pesar del extenso lapso transcurrido hasta hoy, no hemos recibido aún una respuesta satisfactoria, luego de quedar sorprendidos al enterarnos sobre la enorme diferencia entre la superficie declarada y la aprobada o habilitada municipalmente y la real de la finca (propiedad inmueble) y que le da su valor de mercado («de plaza»). 3- El hecho de que ofrecen. una propiedad inmueble cuya construcción está en infracción, como en perfectas condiciones legales, me llevó a creer que su precio podrían ser los $...... ofrecidos, pero desde ya en las condiciones ahora conocidas, esa propiedad no puede valer más de $......, ya que a ese precio debemos agregar los gastos, multas, riesgos y depreciaciones siguientes: a) costo de planos y su aprobación; b) disconformidad del Consorcio de Propietarios y posibles responsabilidades hacia él; c) honorarios de agrimensura; d) potencial demolición de algunas construcciones ilegales; e) eventual responsabilidad del consorcio hacia el G.C.A.B.A.; f) posibles deudas y multas por diferencias entre el impuesto inmobiliario cobrado según planos y el que correspondería; g) virtual deuda a la AFIP por la diferencia entre la valuación denunciada y la real, con implicancia en el Impuesto a los Bienes...

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