Sentencia nº 61466 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 5, 22 de Agosto de 2001

• Fecha de Resolución: 22 de Agosto de 2001
• Emisor: Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 5

AUTOS Y VISTOS: El Expte. N B-61466/00, caratulado: EJECUTIVO POR COBRO DE ALQUILERES: ZAMBRANO, ILDA C/ QUIROGA , ANTOLIN DANTE", del que

RESULTA:

Que a fs.20 se presenta la DRA. L.A.M. en nombre y representación de I.Z. a mérito del Poder General Para Juicios que presenta, deduciendo DEMANDA POR COBRO DE ALQUILERES en contra del garante SR. D.A.Q. por el pago de la suma de Dólares 3.200, correspondiente a 8 meses de allquiler a razón de u$s 400 por mes, conforme la cláusula Cuarta, Quinta , Sexta (últ. parte) y décimo octava del contrato de locación de fecha 10/4/94, con más la suma de $ 800,00 correspondiente a la cláusula adicional, más reajustes.- Manifiesta que no solicita la preparación de vía , en razón de exisitir sentencia declaratoria de la validez del contrato de locación, en donde el locatario reconoce su calidad de inquilino y no se dirige la acción en su contra.-Relata los hechos, manifiesta que con fecha 10 de marzo de 1994 se firmo un contrato de locación entre su mandante y el Sr. V.M.D., pactándose la suma de u$s 400,00 reajustables semestralmente en un 6% acumulable y pagaderos por més adelantado, con más la suma de $ 100 por el alquiler de máquinas , muebles y útiles, que el inquilino sólo abono el primer mes de alquiler, y que mantuvo el local abierto hasta el mes de julio de 1994,y luego cerró el almacén , sin entregar las llaves a mi mandante y sin abonar ningún mes de locación y sin pagar las mercaderias.- Que a fines del mes de diciembre recién su mandante pudo ingresar al inmueble conforme surge del Expte. Nº A-86500/94: Medida Cautelar de Aseguramiento de Bienes: Z. c/ D.".-Que coadyuvó para el rechazo la existencia de una consignación de alquileres que realizó el Sr. M.D. de fecha 28 de junio de 1994 en el Expte. nº A-85454/94 caratulado: Sumario por Consignación de alquileres: D. , V.M. c/Z., que su parte no fué notificada de dicha acción y que cuando solicitó se le abone la suma de $400, depositados , nos fué denegado el pedido.- Por lo tanto , encontrándose resuelto el contrato de locación y firme y consentida su validez, mi mandante exige el cobro ejecutivo de todas las obligaciones .- Que en relación a los términos para plantear presente demanda, su parte entiende que no se ha operado la prescripción en razón de la imposibilidad jurídica de obrar que significó la interposición del juicio ordinario por nulidad de contrato, y entender que el plazo de prescripción recién a comenzado a correr a partir de la notificación de la sentencia que resolvía el ordinario por nulidad de contrato, y recien fué notificada con fecha 15 de junio de 1998.-Ofrece prueba, cita derecho.-

A fs. 24, se cita al demandado a reconocer contenido y firma del documento ejecutado, conforme art. 475 del C.P.C..-

A fs. 28 se presenta el demandado y reconoce contenido y firma del documento que se exhibe.-

A fs. 30 , se libra mandamiento de pago ,ejecución y embargo, en contra del demandado.-

A fs.39 se presenta el DR. S.R.C. en nombre y representación del SR. D.A.Q. a mérito del poder general para juicios que adjunta, oponiendose al progreso de la presente acción , interpone excepción de inhabilidad de titulo y prescripción.- Fundamenta las mismas, en que el demandado no le debe nada a la actora en virtud del contrato de locación, porque el verdadero compromiso asumido por su mandante fué mientras durara la ocupación del...