Tercero poseedor

El comprador de un inmueble, a quien se le ha otorgado la pertinente escritura traslativa de dominio, puede, aún antes de la tradición de la cosa, ejercer la acción reivindicatoria contra el tercero poseedor de la misma.

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... para ejercer la acción reivindicatoria contra un tercero poseedor, no siendo necesario que el propio reivindicante haya sido desposeído y bastando con que se haya privado de la posesión a alguno de sus predecesores, pues todo acto tendiente a la transmisión del dominio implicaría una cesión tácita o expresa de la acción reivindicatoria. - REFERENCIAS NORMATIVAS: Código Civil, artículo 2790; Código Civil y Comercial, artículo 2256, inciso c)

Tiene derecho a ejercer la acción reivindicatoria el adquirente de un inmueble, a quien se le ha otorgado la pertinente escritura traslativa de dominio, aun cuando no haya recibido la posesión por la tradición de la cosa, toda vez que el título que ostenta y la posesión ejercida por sus antecesores resultaba de fecha anterior a la del tercero poseedor demandado.

... si no quiere. Al ser aceptado como deudor el tercero recibe el nombre de tercero adquirente. Aunque no sea aceptado como deudor hipotecario, el acreedor puede ejecutar el inmueble del tercero poseedor quien no es deudor del crédito garantizado con la hipoteca, pero éste no puede ser ejecutado directamente, sino conforme al art. 3.163 C.C., debe ser intimado el deudor original, y de no responder, podrá recurrir al tercero poseedor quien...

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• Boletin Oficial de la Provincia de Mendoza

HIPOTECA: EJECUCION HIPOTECARIA. TERCERO POSEEDOR. CONTRATO DE LOCACION. INOPONIBILIDAD. HIPOTECA. INSCRIPCION ANTERIOR. 10.4. DEL DICTAMEN FISCAL 95899: EL CONTRATO DE LOCACION CELEBRADO CON POSTERIORIDAD A LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA QUE LO PROHIBE, ES INOPONIBLE AL ACREEDOR (CNCOM, SALA A, 29.10.99, "YABITO SA C/ BLUEMAN SA S/ EJEC. PRENDARIA"). MONTI - CAVIGLIONE...

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HIPOTECA: EJECUCION HIPOTECARIA. TERCERO POSEEDOR. CONTRATO DE LOCACION. INOPONIBILIDAD. 10.4. DEL DICTAMEN FISCAL 95899: ES INOPONIBLE AL COMPRADOR EN SUBASTA EL CONTRATO DE LOCACION CELEBRADO POR EL DEUDOR CUANDO EXISTE EN EL MUTUO HIPOTECARIO UNA CLAUSULA EXPRESA DONDE SE PROHIBE TAL CIRCUNSTANCIA Y ESTE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE CON ANTERIORIDAD A LA CELEBRACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (CF

... PRIMITIVO DEUDOR PARA ENTRAR EN EL DEL TERCER POSEEDOR, ES DECIR, QUE E S NECESARIO QUE LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD CONSTE EN LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA, HAYA TRADICION Y QUE EL ACTO DE ENAJENACION SE INSCRIBA DEBIDAMENTE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. EN LAS CONDICIONES SEÑALADAS, E L PRESUNTO TERCER POSEEDOR CARECE DE APTITUD PARA SOLICITAR LA SUSPENSION DE LA SUBASTA ORDENADA EN LA EJECUCION, TANTO MAS SI LA CELEBRACION DEL...

... DE INHABILIDAD DE TITULO INTERPUESTA POR EL TERCERO PROPIETARIO DEL INMUEBLE HIPOTECADO. RECHAZO. CODIGO PROCESAL, ART. 544, INC. 4°, IN FINE: INCUMPLIMIENTO. FICHA N° 10.953. LA INHABILIDAD DE TITULO INTERPUESTA ES IMPROCEDENTE CUANDO SE HA NEGADO LA EXISTENCIA DE LA DEUDA MEDIANTE SU SOLA MANIFESTACION, DESDE QUE NO SE CUMP LE CON LA EXIGENCIA DEL ART. 544, INC. 4° IN FINE, CODIGO PROCESAL, CUANDO LA NEGATIVA CONSTITUYE UN MERO...

HIPOTECA. EJECUCION HIPOTECARIA. TERCERO POSEEDOR. CONTRATO DE LOCACION. INOPONIBILIDAD. 10.4 RESULTA INOPONIBLE AL ACREEDOR HIPOTECARIO EJECUTANTE, EL CONTRATO DE LOCAC ION OPORTUNAMENTE SUSCRIPTO CON EL FALLIDO, PUES AUN CUANDO SEA DE FECHA ANTERI OR A LA ESCRITURA CONSTITUTIVA DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA QUE CONTIENE LA PROHIBICION DE LOCAR -QUE SE HIZO PUBLICA EN LA INSCRIPCION REGISTRAL-, LA PRORROGA DEL CONTRATO ES...

... posesorios, demostrado que quien invoca ser poseedor mantiene desde larga data un poder de hecho sobre la cosa, que ese poder físico no ha sido compartido, turbado o interrumpido por la acción de un tercero, y que existen vestigios, rastros o signos materiales de modificación de la misma durante el lapso en que fue sometida a aquel poder, es la contraria quien debe demostrar que tales intervenciones no fueron realizadas por él.

... ---- HIPOTECA. Constitución de hipoteca por un tercero Si el crédito está garantizado con derecho real de hipoteca sobre la propiedad de un tercero (art.3121 del C.Civil), cuando se trata de hacer efectiva la responsabilidad personal nacida del referido préstamo es de aplicación el art. 3163 del C.Civil que impone como requisito previo la intimación de pago del capital y sus intereses al deudor para recurrir luego al tercero poseedor. ...

... TAMBIEN SE ENCUENTRA CONTESTE EN SEÑALAR QUE EL TERCERO SOLO QUEDA OBLIGADO "HIPOTECARIAMENTE", O SEA, SOLO RESPONDE CON EL INMUEBLE AFECTADO Y NO CON SUS OTROS BIENES, ENCONTRANDOSE EN EL MISMO CASO QUE EL TERCERO POSEEDOR ADQUIRENTE DEL INMUEBLE (VER CNCOM, SALA E, 15.3.01, IN RE: "PARMALAT ARGENTINA SA C/ GUIDOBONO, CARLOS N. Y OTROS" -CON CITA DE PRAYONES - DASSEN - LAQUIS, "TRATADO DE DERECHO HIPOTECARIO", ABELEDO PERROT, 1961, PAG. 81,...

• Boletin Oficial de la Republica Argentina

... del cheque que resulte, respecto de ellos terceros de buena fe. También las excepciones válidas contra la acción ejecutiva son las derivadas de la relación fundamental, las relaciones personales sólo son viables cuando se enfrentan partes inmediatas del nexo cartular: librador y aceptante; librador y tomador; endosante y endosatario; avalista y avalado, etc. Es por ello que el sujeto pasivo librador del cheque, no puede enervar la...