Tenencia del inmueble

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... de fianza con cesión de derechos sobre el mismo inmueble y, ante su incumplimiento, la cesionaria tuvo que ejecutar judicialmente la garantía, toda vez que es en la Ciudad de Buenos Aires donde se firmó el contrato de fianza con cesión de derechos y, además, tramita el juicio sumarísimo iniciado a fin de obtener la efectiva tenencia del inmueble dado en garantía. -Del dictamen de la Procuración General al que la Corte remite-

... si efectivamente tenía la posesión o la tenencia actual del inmueble, del cual se reclama la protección; 2) la ocurrencia cierta y efectiva del acto de turbación. Con relación al primer requisito, corresponde dilucidar la cuestión determinando si los peticionantes tenían efectivamente la posesión o tenencia actual del inmueble, del cual se reclama la protección. A este respecto, observo que reviste particular importancia la prueba de...

... a resolver versa exclusivamente sobre la tenencia del inmueble y la obligación exigible de restituir por parte del demandado, no procederá la acción si éste invoca su carácter de poseedor y de la prueba aportada surge que ello es, al menos, verosímil, siendo en este último supuesto, carga del actor probar cabalmente el carácter de tenedor del demandado. De no lograr con la prueba despejar toda duda respecto de la obligación exigible de...

... quien alude de forma expresa a una propuesta de "tenencia precaria" del inmueble de calle Dorrego N° 815 de manera vitalicia, sin reconocimiento de hechos o derecho alguno, oferta que nunca encontró acogida en la señora. Visto de esta forma, la inaplicación del plazo máximo del art. 527 del CCyCN tampoco encuentra reparo en el único heredero del causante, quien, dicho sea de paso, no apela el fallo en cuestión…. Recapitulo para concluir. En...

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... judiciales cuyo objeto sea el desalojo de inmuebles cuyas características obran en esta normativa, siempre que el litigio se haya promovido por el incumplimiento de la obligación de pago en un contrato de locación y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la parte locataria, sus continuadores o continuadoras, en los términos del artículo 1.190 del Código Civil y Comercial de la Nación” -, en la que queda aprehendida esta causa.-

... activa para reclamar el desalojo del inmueble a todos aquellos que poseen algún derecho de recuperar la tenencia del inmueble , como locatario principal, usufructuario, poseedor, usuario o comodante. Puede afirmarse que esta enumeración no es taxativa, sino meramente enunciativa, de manera que cabe reconocerle igual derecho a quien ejerce un dominio fiduciario, ya que se encuentra legitimado para ejercer todas las acciones que...

... E.Respecto al conflicto atinente a la propiedad o tenencia del inmueble …. -lugar de residencia del demandado-, cabe expresar que dicha situación excede el marco de este proceso, el cual solo tiende a la protección integral de las víctimas de violencia, por lo que corresponde sea dirimido en otra causa y por otra vía dentro de un proceso contradictorio y con todas las garantías constitucionales que protejan el derecho de defensa en juicio y el...

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AMPARO A LA SIMPLE TENENCIA. PROCEDE CONTRA ACTOS DE DESPOSESION Y TURBACION. CONTRA AMENAZA DE SUFRIR UN DESAPODERAMIENTO.El amparo a la simple tenencia no es una acción judicial solo contra actos de desposesión o despojo de la posesión o tenencia del inmueble, sino también es un remedio contra actos de turbación. Y dentro de estos actos se encuentra comprendida la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento, a...

... el inmediato reintegro de la posesión o tenencia del inmueble, cuando el derecho invocado por el damnificado fuere verosímil. El Juez podrá fijar una caución si lo considerase necesario…"(sic). Que en base a esta disposición, en caso que el objeto del ilícito sea un inmueble, se puede disponer en sede penal excepcionalmente el reintegro del mismo al damnificado, independiente del estado del proceso y siempre que el derecho invocado...

... o parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real constituido sobre él, sea que el despojo se produzca invadiendo el inmueble, manteniéndose en él o expulsando a los ocupantes…”. La doctrina señala: “La protección del tipo penal es sobre la tenencia del bien y no necesariamente sobre la propiedad. Si el dueño de un inmueble decide entrar por la fuerza a su departamento para despojar de la tenencia al...

... no depende de la acreditación de la posesión o tenencia del inmueble por parte de los denunciantes. La acción penal se sustenta en la existencia de hechos delictivos y en la conducta punible, independientemente de que dichos hechos puedan coincidir o generar controversia en el ámbito civil. Por ello, el hecho de que los denunciantes no hayan acreditado de manera fehaciente su situación de tenencia o posesión no desvirtúa la pertinencia del...

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... interdictos, en nuestro caso- amparo a la simple tenencia- , contra las resoluciones judiciales que privan a una persona de la tenencia o posesión de un inmueble, excepto cuando las medidas se han logrado mediante trámites irregulares ("Códigos procesales de la provincia de Buenos Aires y de la Nación"- Augusto M. Morello, Gualberto Lucas Sosa, Roberto Omar Berizonce, Alberto J. Tessone- T.VII- pag.605).En esa misma línea se ha dicho que, no...

... de un interdicto de retener, la posesión o tenencia del inmueble donde funciona la entidad social que la actora preside y que aduce turbada como consecuencia de actos llevados a cabo por un grupo de personas que pretendieron justificar su accionar en lo dispuesto por resoluciones del organismo codemandado, Dirección de Personas Jurídicas provincial).

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... especiales a tal efecto. No ha surgido si el inmueble se encuentra afectado con alguna ley para regularizar alguna nueva situación dominial, pero esto es otra cuestión. En los delitos de usurpación y en sus distintas modalidades, el elemento principal es la POSESIÓN, y para tenerla por acreditada ella debe ser: PÚBLICA, PACÍFICA, CONTINUA E ININTERRUMPIDA. (…) Por ello, en el fuero penal es imperioso analizar cuáles son los elementos que...

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... los actores y su grupo familiar han vivido en el inmueble por décadas, circunstancia nunca controvertida. Pero ello, por sí solo, no demuestra interversión alguna. Los actos relatados (refacciones, ampliaciones, mantenimiento, pago de servicios, constancias de domicilio en DNI, vida familiar en el inmueble) son plenamente compatibles con una tenencia derivada en el marco de una convivencia familiar prolongada, y no constituyen actos exclusivos...

AMPARO A LA SIMPLE TENENCIA: NO PROCEDE CONTRA RESOLUCION JUDICIAL QUE PRIVA LA TENENCIA.…..no procede la vía amparística de marras contra las resoluciones judiciales que privan a una persona de la tenencia o posesión de un inmueble, excepto cuando las medidas se han logrado mediante trámites irregulares, lo que no se verifica en autos. Por esta vía no puede reverse el error o acierto de la decisión judicial; los...