pacto comisorio compraventa

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Pacto comisorio. El pacto comisorio no es ajeno a la gravitación de las directivas de los artículos 953 y 1071 del Código Civil, no resultando desacertado admitir la posibilidad de un ejercicio abusivo del pacto comisorio, aún cuando no se prevea una consecuencia sancionatoria con la naturaleza de cláusula penal excesiva. ACHAVAL WAINRIB, Alejandro c/PEREZ, Eli y...

Sentencia. Pacto comisorio. Abuso. Resolución del contrato de compraventa

Deudas por impuestos. Pacto comisorio expreso contenido en el boleto de compraventa. Sentencia. Incumplimiento de las obligaciones contractuales

Contratos de compraventa de acciones con pago en cuotas. Forma extrajudicial. Funcionamiento del pacto comisorio

BOLETO DE COMPRAVENTA PACTO COMISORIO RESOLUCION DEL CONTRATO El recurrente invocó arbitrariedad en la sentencia apelada.

Es insuficiente el recurso de inaplicabilidad de ley que no logra conmover la estructura básica del fallo al desprender el impugnante conclusiones distintas a las del juzgador, partiendo de un punto de vista diferente y dejando de ver que, para estudiar el asunto desde otra perspectiva que el de la sentencia, debe indicar a la casación -y no a través de una mera discrepancia de criterio-, por qué

ACTOS DE COMERCIO. GENERALIDADES. CONTRATO DE SIEMBRA Y COMPRAVENTA DE PAPA. SOCIEDAD ACCIONANTE. CONTRATO DE INDOLE CIVIL. FUNDAMENTO: CCIV 452-3°. IMPROCEDENCIA. SUPUESTO TIPIFICADO EN EL CCOM: 450. 1.1. SI SE DEDUCE ACCION JUDICIAL POR EL RESARCIMIENTO DE LOS DAÑOS DERIVADOS DEL INCUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO DE SIEMBRA Y COMPRAVENTA DE PAPAS, RESULTA IMPROCEDENTE QUE LA SOCIEDAD...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PACTO COMISORIO. El pacto comisorio no requiere fórmulas sacramentales e implica en principio una condición resolutoria a la que queda sujeta la subsistencia contractual. El hecho condicionante, se halla configurado por la conducta de la contraria. Y en tal camino, aquél concede la facultad de optar entre el cumplimiento o la resolución del contrato en el que se han

• Códigos

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VENTA DE INMUEBLES EN LOTES Y A PLAZOS. Si bien la ley 14.005 es de orden público y debe ser aplicada de oficio (art. 14 de ese cuerpo legal, modificado por ley 23.266), los presupuestos fácticos que la tornarían aplicable deben ser incorporados a la litis en forma oportuna, para dar oportunidad a la contraparte de discutir y probar sobre ello, ya que de otro modo...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. CLAUSULA PENAL. Cuando se trata de obligaciones de dar sumas de dinero la cláusula penal moratoria y los intereses punitorios resultan asimilables por su naturaleza y efectos por lo que resulta viable reducir dicha cláusula cuando de mantener su inmutabilidad deviene de ella un enriquecimiento desmesurado del acreedor que tenga por fuente sólo la indisponibilidad...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Resolución. La acción dirigida a la resolución de un contrato de compraventa inmobiliaria debe indemnizar los daños al interés negativo, es decir que el contratante debe quedar indemne de aquéllos perjuicios que habría experimentado en el supuesto de no haber otorgado el acto que quedó sin eficacia puesto que en esta consideración se mira hacia el pasado, tratando...

Determinar el estado de mora entre las partes y la legitimación consecuente para hacer actuar el pacto comisorio -analizando para ello lo estipulado en el convenio vinculante y la conducta de los contratantes- constituyen cuestiones de hecho que no pueden ser abordadas en la instancia extraordinaria, salvo que a su respecto se invoque y demuestre que el tribunal de grado ha incurrido en absurdo.

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. REGIMEN DE LA LEY 14.005. En las ventas a largo plazo en los que los adquirentes procuran obtener su vivienda, las penas contenidas en el boleto de compraventa son inseparables del pacto comisorio y no rigen en el caso de resolución del negocio por incumplimiento de la sentencia que dispone el cumplimiento del contrato, en cuyo supuesto las partes deben devolverse...

CESION DE CREDITOS. REGIMEN LEGAL. Mientras que la cesión de créditos opera la eliminación del acreedor originario sustituído por el cesionario, en la cesión de deudas -que también se concreta en forma simultánea- el primitivo deudor no queda excluído sin la conformidad del acreedor. En lo que respecta a la deuda anexa a los derechos y acciones cedidos, se produce una clase de delegación...