Inmueble hipotecado

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PERDIDA DE CHANCES: COMPRAVENTA DE INMUEBLE HIPOTECADO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE LEVANTAMIENTO DE LA HIPOTECA. TOMA DE POSESION A SABIENDAS DEL GRAVAMEN. RIESGO ASUMIDO VOLUNTARIAMENTE. RECHAZO.La Cámara justificó el rechazo señalando que no estaba acreditada una chance objetiva altamente probable, ni la relación de causalidad. Consideró que, al optar por tomar posesión del fundo a sabiendas del gravamen, en lugar de...

... única, familiar y de ocupación permanente en el inmueble hipotecado- su aplicación obligatoria para el juez de la causa por tratarse de normas de orden público.

... de la ley 7684 radica en que la vivienda o el inmueble destinado a la actividad productiva sean de propiedad del propio deudor ejecutado. La interpretación razonable que corresponde efectuar al régimen de excepción dictado en el consabido contexto crítico de nuestra realidad económica, impone determinar que el beneficio legal se concede al emprendimiento económico del ejecutado que se desarrolla en el inmueble hipotecado.

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... citado, ya que en la subasta no se adquiere el inmueble hipotecado, sino una cuota, subsistiendo la hipoteca sobre la totalidad del inmueble. - En el caso de autos, corresponde mantener el gravamen hipotecario con opción al adquirente de rescindir el acto de subasta o adquirir la cuota indivisa subastada con garantía real, por cuanto el acreedor hipotecario nunca fue notificado en ningún domicilio y la notificación ficta generada por el...

... Y PROCESO DE VERIFICACION Y LA PERSECUCION DEL INMUEBLE HIPOTECADO POR UN TERCERO CUANDO, -COMO EN EL CASO-, SURGE QUE EL RECONOCIMIENTO DEL CREDITO EN SEDE CONCURSAL ES EL PRESUPUESTO O RECAUDO PREVIO PARA EL EJERCICIO DEL "IUS PERSEQUENDI". POR ENDE, LA CONEXIDAD Y OBVIAS RAZONES DE ECONOMIA PROCESAL ACONSEJAN QUE EL TRAMITE DE LA PERSECUCION DEL INMUEBLE HIPOTECADO TRAMITE EN EL TRIBUNAL EN EL QUE SE HALLA RADICADA LA QUIEBRA DEL DEUDOR. ...

... que ha quedado fehacientemente comprobado que el inmueble hipotecado no constituye el domicilio real del demandado. En definitiva, el principal elemento fáctico que autoriza el especial modo de liquidación previsto por la ley - la calidad de vivienda única y familiar - no fue acreditado y obvio es que la carga de tal prueba pesa sobre quien afirma el hecho.

... INTERPUESTA POR EL TERCERO PROPIETARIO DEL INMUEBLE HIPOTECADO. RECHAZO. CODIGO PROCESAL, ART. 544, INC. 4°, IN FINE: INCUMPLIMIENTO. FICHA N° 10.953. LA INHABILIDAD DE TITULO INTERPUESTA ES IMPROCEDENTE CUANDO SE HA NEGADO LA EXISTENCIA DE LA DEUDA MEDIANTE SU SOLA MANIFESTACION, DESDE QUE NO SE CUMP LE CON LA EXIGENCIA DEL ART. 544, INC. 4° IN FINE, CODIGO PROCESAL, CUANDO LA NEGATIVA CONSTITUYE UN MERO FORMALISMO VACIO DE CONTENIDO.

... LA AFECTACION DEL VALOR ECONOM ICO DEL INMUEBLE HIPOTECADO, PERJUDICANDO DE ESE MODO LA GARANTIA DEL ACREEDOR, LO CUAL PROCURA EVITAR, PRECISAMENTE, EL ART. 3157, CODIGO CIVIL; CONCLUSION Q UE, POR LO DEMAS, SE PUEDE OBTENER A PARTIR DEL INFORME DEL BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, EN CUANTO CONDICIONA EL VALOR DEL BIEN ALLI SUGERIDO COMO BAS E Y SU VENTA A QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE TOTALMENTE DESOCUPADO Y LIBRE DE...

... A LOS FINES DE LLEVAR ADELANTE LA SUBASTA DEL INMUEBLE NO RESULTA NECESARIO EL LEVANTAMIENTO DE LA ANOTACION DEL BIEN DE FAMILIA, BIEN ENTENDIDO QUE EL PRODUCIDO DE LA SUBASTA SOLO PODRIA SER DESTINADO A SOLVENTAR EL CREDITO HIPOTECARIO. DE MODO QUE, EN EL SUPUESTO DE EXISTIR UN REMANENTE, ESTE DEBERA QUEDAR A DISPONIBILIDAD DE LOS TITULARES DEL BIEN, PUES SU AFECTACION SUBSISTE ERGA OMNES -SALVO LA INOPONIBILIDAD AL CREDITO HIPOTECARIO-,...