contrato preliminar

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No puede pretenderse la celebración del contrato definitivo de compraventa y la transferencia de la cosa, si al momento de firmarse el contrato preliminar, el inmueble ya no era propiedad de la otra parte. Ello sin perjuicio de la posible responsabilidad por los daños y perjuicios, que derivarían del conocimiento o no que tuviese, en relación a la ajenidad de la cosa objeto del contrato.

... estipulaba algo tan importante y esencial del contrato, como son las obligaciones de las partes contratantes, no debía en realidad, en razón de su redacción y presentación, tenerse por no presentada en atención a la normativa apuntada. (Del voto del Dr. Falistocco, al que adhiere la Dra. Gastaldi. En disidencia: Dres. Spuler y Gutiérrez) - REFERENCIAS NORMATIVAS: Código Civil y Comercial, artículos 982, 988 inciso c) y 994.

... esenciales particulares que identifican al contrato definitivo; y, asimismo, por qué la cláusula transcripta en el documento bajo el título "Muy importante" (de donde surgirían con claridad las obligaciones de las partes), que se halla en una nota al pie, en letra chica y habla de compromiso en vez de contrato, no debía ser analizada a la luz de lo dispuesto por el artículo 988, inciso c) del Código Civil y Comercial para los contratos...

• Boletin Oficial de la Republica Argentina

... EN EL NO SON EXIGIBLES; TODA VEZ QUE, EN EL CONTRATO PRELIMINAR LA CONVENCION QUEDA PERFECCIONADA CON SU RUBRICA, CONSTITUYENDO EL ACTO ULTERIOR O CONTRATO DEFINITIVO, EL MERO CUMPLIMIENTO DE LAS FORMALIDADES ACORDADAS PARA LA TRANSFERENCIA DEL DERECHO; MAS AUN, SI EN EL CONTRATO PRELIMINAR LAS PARTES ESTIPULARON LA EFECTIVIDAD DE LA FIANZA SOLIDARIA DE LOS QUEJOSOS, AL ESTABLECER SU VIGENCIA AUN LUEGO DE CUMPLIRSE TODAS LAS FORMALIDADES...

La actora fue parte de un proceso de selección laboral que llevó adelante la demandada y que culminó con la remisión de la carta de oferta laboral. Los actos realizados por la accionante en pos de sellar la promesa del futuro vínculo contractual, ilustran un accionar intempestivo y abrupto en la frustración de las tratativas por parte de la empresa. La frustración repentina y sin aviso previo...

... CONVENCION JURIDICA, ESTO ES, DE UN VERDADERO CONTRATO, UN CONTRATO PERFECTO, UN CONTRATO COMUN, QUE GENERA OBLIGACIONES DE HACER; Y LA JUSTIFICACION DE SU EXISTENCIA SE ENCUENTRA SUBORDINADA A LAS DISPOSICIONES DE LA LEGISLACION DE FONDO SOBRE LA PRUEBA DE LOS CONTRATOS, POR LO QUE EXCEDIENDO CIERTA TASA LEGAL, ANTE LA OMISION DE FORMA ESCRITA, LA PRUEBA TESTIMONIAL DEBE REPUTARSE INADMISIBLE PARA JUSTIFICAR UN CONTRATO PRELIMINAR. RAMIREZ

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• Boletin Oficial de la Provincia de Córdoba

Los arts. 1185 y 1187 del Código Civil, acuerdan al boleto de compraventa los efectos propios de un contrato preliminar por el que las partes se han obligado recíprocamente a hacer escritura pública y la escrituración ulterior al boleto opera con eficacia traslativa, en tanto integra las formas exigidas y se erige en un "título suficiente para transferir el dominio".