contrato corretaje

• Boletin Oficial de la Provincia de Córdoba

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. 12.4.3 CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL CCOM 111, PARTE 3°, SE HA RECONOCIDO EL DEREC HO DEL CORREDOR AL COBRO DE LA COMISION CUANDO EL CORRETAJE HA SIDO PRINCIPIAD O POR ESTE, AUN CUANDO POSTERIORMENTE LAS PARTES HAYAN PRESCINDIDO DE EL O HA YAN CONCLUIDO LA OPERACION DIRECTAMENTE. EL PAGO DE LA COMISION -AUN PACTADA- NO ES SOLIDARIO:

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PROCEDENCIA. 12.4.3.1 CABE RECONOCER AL CORREDOR EL DERECHO AL COBRO DE LA COMISION DE CONFORMIDA D CON EL CCOM 111, AUN CUANDO EL CONTRATO SE HUBIERE CONCLUIDO EN CONDICIONES DISTINTAS, PERO EN TERMINOS QU ETENGAN RELACION Y ORIGEN DIRECTO CON LAS QU E EL CORREDOR PROPUSIERE, HABIENDO DESPLEGADO ACTIVIDAD ESPECIFICA PARA VINCU...

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CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PROCEDENCIA. ORDEN VENCIDA. 12.4.3.1 NO PUEDE DISCUTIRSE EL DERECHO DEL CORREDOR MATRICULADO A PERCIBIR LA RETRIBUCION CORRESPONDIENTE POR SU TAREA AUNQUE EL CONTRATO SE HAYA CONCLUI DO LUEGO DE VENCIDA LA ORDEN O AUTORIZACION DEL COMITENTE, SI LA INTERVENCION DEL CORREDOR CUMPLIO SU FINALIDAD AL ACERCAR A LAS PARTES Y ESA LABOR...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PROCEDENCIA. CORREDOR NO MATRICULADO. 12.4.3.1.8 NO HAY RAZON DE ORDEN PUBLICO O DE INTERES SOCIAL QUE AUTORICE A DEJAR SIN VALOR CONVENCIONES LICITAS Y EXPRESAS, MEDIANTE LAS CUALES SE ACUERDE LA RETRIBUCION DE UN SERVICIO QUE SE DEBE SUPONER UTIL PARA QUIEN LO ENCARGO Y SE OBLIGO A SU PAGO. MAS LA APLICACION DE ESTE CRITERIO...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PRCEDENCIA. NATURALEZA CONVENCION. PROHIBICION. NULIDAD. 12.4.3.1 1. LA RETRIBUCION DEL CORREDOR ES UNO DE LOS ASPECTOS EN QUE SE MANIFIESTA QUE EL REGIMEN DE ESOS AGENTES TIENE CARACTERES PREPONDERANTES DE ORDEN PUBLICO . 2. EL CORREDOR QUE ES RETRIBUIDO EN UNA OPERACION CON EL PAGO DE UN CIERTO EXCEDENTE DEL PRECIO SOBRE EL PIE...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. IMPROCEDENCIA. CORREDOR NO MATRICULADO. 12.4.3.2.1 1. PARA QUE LA MEDIACION DEL CORREDOR GENERE DERECHO AL COBRO DE UNA COMISI ON, ES NECESARIO QUE HAYA SIDO OPORTUNA, LOGRANDO LA CONSECUCION DE SU FINALIDA D EN EL TIEMPO ESTABLECIDO A TAL EFECTO. 2. EN PRINCIPIO, EL INCUMPLIMIENTO DEL REQUISITO DE LA GESTION OPORTUNA NO ACARREA...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. DERECHOS Y OBLIGACIONES. 12.4.2 1. INCUMBE AL CORREDOR ACREDITAR QUE EN ALGUN MOMENTO DE SU INTERMEDIACION LOGRO PONER A LAS PARTES DE ACUERDO Y DISPUESTAS A CONTRATAR, AUNQUE ESE ACUERDO SE DESVIRTUASE LUEGO POR CIRCUNSTANCIAS AJENAS A LA OBRA DEL INTERMEDIARIO. 2. CUANDO EL ACUERDO DE LAS PARTES DEBA FORMALIZARSE POR ESCRITO, EL CORRED OR TIENE LA...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. IMPROCEDENCIA. CORREDOR NO MATRICULADO. 12.4.3.2.1 LA INOBSERVANCIA DE LA EXIGENCIA LEGAL RELATIVA A LA INSCRIPCION EN LA MATRICULA DE CORREDORES, IMPUESTA POR EL INTERES PUBLICO, Y LA NECESIDAD DE ASEGURAR LA IDONEIDAD, CORRECCION Y RESPONSABILIDAD DE QUIENES SE DEDICAN A TALES ACTIVIDADES, LES PRIVA DEL DERECHO A PERCIBIR...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PROCEDENCIA. OPERACION FRUSTRADA DEL NEGOCIO. OBLIGACION DEL CONTRATANTE CULPABLE. 12.4.3.1.3 EN CASO DE FRUSTRACION DEL NEGOCIO Y SU POSTERIOR CONCLUSION, SIN LA INTERVENCION DEL CORREDOR ORIGINARIO, EL OBLIGADO A RESARCIR LOS PERJUICIOS CAUSADOS -ESTO ES LA DOBLE COMISION A LA QUE SE REFIERE EL CCOM 111, PARR. 1°, ES EL...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PROCEDENCIA. OPERACION FRUSTRADA. VENTA DE UN FONDO DE COMERCIO. FALTA DE REPRESENTATIVIDAD DE LOS COMITENTES. COMITENTES OBLIGADOS AL PAGO. INAPLICABILIDAD DEL CCIV 1161. 12.4.3.1.3 1. LA ORDEN IMPARTIDA A UN CORREDOR DE CONSEGUIR COMPRADOR VINCULA AL COMITENTE, PORQUE CONSTITUYE UNA VOLUNTAD JURIDICA OBJETIVAMENTE SERIA, DOT ADA...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. IMPROCEDENCIA. AUTORIZACION DE VENTA DADA SOLAMENTE POR UNO DE LOS CONDOMINOS DEL INMUEBLE. DAÑO EMERGENTE. LUCRO CESANTE. 12.4.3.2 1. TRATANDOSE DE UNA AUTORIZACION DE VENTA DADA A UN CORREDOR POR SOLAMENTE UNO DE LOS CONDOMINOS DEL INMUEBLE, UNA ELEMENTAL DILIGENCIA DEL MEDIADOR REQUERIA LA EXIGENCIA DE UNA EXPRESA AUTORIZACION...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PROCEDENCIA. REQUISITOS. 12.4.3.1 PARA QUE PROCEDA EL DERECHO A COMISION DEL CORREDOR NO BASTA QUE LA OPERACI ON SE HAYA FINALMENTE CONCRETADO ENTRE LAS PARTES, SINO QUE ES PRECISO QUE ESE NEGOCIO CONCLUIDO SEA EL FRUTO DE LA INTERVENCION EFICAZ DEL MEDIADOR. ES DECIR QUE NO ES SUFICIENTE QUE EL CORREDOR DEMUESTRE QUE EXISTIO UN...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. DESISTIMIENTO DEL COMITENTE. RESPONSABILIDAD DEL CORREDOR. 12.4.4 NO CORRESPONDE RESPONSABILIZAR AL MANDATARIO, POR LA FRUSTRACION DE UNA COMPRAVENTA INMOBILIARIA -PROVOCADA POR LA PRETENSION DE UN PRECIO MAYOR PO R PARTE DEL VENDEDOR-, CUANDO ESA DIFERENCIA DE PRECIO NO DERIVA DE HABERSE EXCEDIDO EL MANDATARIO EN SUS FACULTADES FIRMANDO UN BOLETO A MENOR...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. AUTORIZACION DE VENTA. PLAZO. COMPUTO. DIAS INHABILES: SABADOS. 12.4.1 DE CONFORMIDAD CON EL CCIV 28, EL CCOM 218, Y LAS CARACTERISTICAS PROPIAS D E LAS LABORES QUE LLEVAN A CABO LOS CORREDORES INMOBILIARIOS, CABE REPUTAR CO MO HABIL EL DIA SABADO PARA COMPUTAR EL TRANSCURSO DEL TERMINO CONVENIDO EN LA AUTORIZACION DE VENTA. (EN EL CASO, AL ACTOR LE FUE...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. DERECHOS Y OBLIGACIONES. DEBER DE DILIGENCIA. IDONEIDAD. 12.4.2 1. EL CORREDOR NO PUEDE SIN INCURRIR EN IGNORANCIA CULPABLE PRESCINDIR DE INFORMARSE SOBRE LA CAPACIDAD Y LA LEGITIMACION DE QUIENES LE PROPONEN MEDI AR EN UNA COMPRAVENTA INMOBILIARIA, PUES TAL ES LA DILIGENCIA QUE CORRESPONDE A UNA PERSONA PRUDENTE Y EXPERTA EN TALES NEGOCIOS. 2. SIENDO EL...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR LIBRE. APARIENCIA. RESPONSABILIDAD. 12.4 QUIEN PERMITE LA UTILIZACION DE SU LOCAL, DE SU INFRAESTRUCTURA, Y DE SU PAPELERIA COMERCIAL CON MEMBRETE, Y PERMITE RADICAR LAS OPERACIONES EN SU DOMICILIO A UNA PERSONA QUE PRETENDE ACTUAR COMO "CORREDOR LIBRE", CREA FRE NTE A LOS TERCEROS UNA SUERTE DE DEPENDENCIA APARENTE DEL SEGUNDO RESPECTO DEL PRIMERO, DE MODO...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. COMISION. DERECHO AL COBRO. PROCEDENCIA. LOCACION. PRUEBA. 12.4.3.1 1. SI EL CONTRATO DE LOCACION PREVE EL ALQUILER CON OPCION DE PRORROGA POR OTRO LAPSO EN FAVOR DEL INQUILINO, EL MONTO DE LA COMISION DEL INTERMEDIARIO DEBE CALCULARSE CON BASE EN UN PERIODO COMPRENSIVO DE LA PRORROGA. PUES ESTA IMPORTA UN BENEFICIO ECONOMICO QUE INTEGRA EL PATRIMONI O DEL...

CONTRATO DE CORRETAJE. CORREDOR. CARACTERES. DIFERENCIA CON EL MANDATARIO. 12.4 EL CORREDOR NO REPRESENTA A LAS PARTES QUE HAN DE CELEBRAR EL NEGOCIO JURID ICO A CUYA CONCLUSION COOPERA CON SU INTERMEDIACION, SINO QUE SIMPLEMENTE APROX IMA A LOS INTERESADOS Y LES FACILITA EL CAMINO PARA SU ENTENDIMIENTO. EL NO CELEBRA EL NEGOCIO JURIDICO, QUEDANDO ESTE PERFECCIONADO CON LA INTERVENCIO N...