Continuación del uso y goce de la cosa locada

84 resultados para Continuación del uso y goce de la cosa locada

  • Sentencia nº 33865 de Tercera Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 1 de Agosto de 2011

    La existencia de "daños importantes" en el inmueble son atribuibles al locador, tal como lo establece el artículo 1516 del Código Civil, salvo cuando las partes expresamente hayan pactado en el contrato, que se hará cargo la locataria de dichos daños, es decir, que las partes han querido prever que en la inteligencia del contrato sea la locataria la que asuma los gastos por las...

    ... a cargo del locatario la conservación de la cosa, debiendo entregar sin más deterioro que el ... cuya finalidad esencial consiste en el uso y goce de la cosa locada por el inquilino, durante todo ...éndose a dictar la sentencia que a continuación se inserta: .   . SENTENCIA: .   . Mendoza, 1 ...
  • Sentencia nº 13005671811 de Suprema Corte de Justicia de Mendoza Sala 1, 1ª Circunscripción, 3 de Noviembre de 2015

    La citación de evicción prevista en los artículos 25 y 26 CPCM instrumenta el instituto de la citación de garantía previsto en el ordenamiento civil, establecido como defensa ante la turbación del derecho de uso, goce o posesión del adquirente de un bien a título oneroso. Cuando la citación de evicción prevista en los artículos 25 y 26 del CPCM es efectuada por el demandado, tiene la finalidad...

    ...,…inundaciones… causados a la propiedad locada y a sus instalaciones , a la parte ... filtraciones de agua de la que se sirve la cosa arrendada provenían de un piso superior ... ante la turbación del derecho de uso, goce o posesión del adquirente de un bien a título ...éndose a dictar la sentencia que a continuación se inserta: . S E N T E N C I A : . Mendoza, 03 ...
  • Sentencia nº 13005671811 de Suprema Corte de Justicia de Mendoza Sala 2, 1ª Circunscripción, 3 de Noviembre de 2015

    La citación de evicción prevista en los artículos 25 y 26 CPCM instrumenta el instituto de la citación de garantía previsto en el ordenamiento civil, establecido como defensa ante la turbación del derecho de uso, goce o posesión del adquirente de un bien a título oneroso. Cuando la citación de evicción prevista en los artículos 25 y 26 del CPCM es efectuada por el demandado, tiene la finalidad...

    ...,…inundaciones… causados a la propiedad locada y a sus instalaciones , a la parte ... filtraciones de agua de la que se sirve la cosa arrendada provenían de un piso superior ... ante la turbación del derecho de uso, goce o posesión del adquirente de un bien a título ...éndose a dictar la sentencia que a continuación se inserta: . S E N T E N C I A : . Mendoza, 03 ...
  • Sentencia nº 31361 de Tercera Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 28 de Agosto de 2008

    Si por imperativo legal, el locador tiene la obligación de mantener la cosa en buen estado, debiendo realizar las reparaciones que exigiere el deterioro de la cosa, va de suyo que es obligación inexcusable del locatario, anoticiar al locador del estado del inmueble locado para que aquél pueda cumplir con la obligación que le impone la norma. No habiendo invocado ni menos acreditado haber intimado

    ... en buen estado y de restituir la misma cosa al locador , respondiendo de todo daño o ... cuya finalidad esencial consiste en el uso y goce de la cosa locada por el inquilino , durante todo ...éndose a dictar la sentencia que a continuación se inserta: SENTENCIA : Mendoza, 28 de agosto de ...
  • Sentencia nº 34179 de Tercera Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 10 de Mayo de 2012

    En cuanto al valor de la pericia, gobernado por los principios de la sana crítica, se advierte que: a) si el dictamen se basa en circunstancias no probadas, hipotéticas, producto de abstracciones o versiones de una de las partes que no encuentran respaldo objetivo en las constancias de la causa o; b) cuando su elaboración se funda en la valoración del resultado de otras pruebas (función exclusiva

    ... en buen estado y de restituir la misma cosa al locador, respondiendo de todo daño o ... cuya finalidad esencial consiste en el uso y goce de la cosa locada por el inquilino, durante todo ...éndose a dictar la sentencia que a continuación se inserta: .   . SENTENCIA: .   . Mendoza, 10 ...
  • Sentencia nº 244 de Cámara de Apelación de Circuito de Rosario, 20 de Noviembre de 2014
    ... al locador por la no restitución de la cosa al finalizar eltiempo de la locación. La primera ... celular, constituyó una especie de continuación sinedie del contrato de locación, no sólo en ...ón de un inmueblelocado, si por tal uso y goce de la tenencia de dicho bien, el locatario no ... e intereses por el uso y goce de la cosa locada posterior al vencimiento del contrato, con la ...
  • Sentencia nº 244 de Cámara de Apelación de Circuito de Rosario, 20 de Noviembre de 2014
    ... al locador por la no restitución de la cosa al finalizar eltiempo de la locación. La primera ... celular, constituyó una especie de continuación sinedie del contrato de locación, no sólo en ...ón de un inmueblelocado, si por tal uso y goce de la tenencia de dicho bien, el locatario no ... e intereses por el uso y goce de la cosa locada posterior al vencimiento del contrato, con la ...
  • Sentencia nº 44640 de Primera Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 27 de Diciembre de 2012

    Vencido el plazo contractual y transcurrido un tiempo más que razonable para proceder al desalojo, no puede hacerse pesar sobre el fiador el pago de los cánones devengados u otras obligaciones emergentes de la locación, en razón de la continuación de hecho de la misma, si la prórroga, expresa o tácita, fue consentida libremente entre locador y locatario, pero sin la conformidad expresa del garante

    ... prestación tendiente a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que está ocupado por quien ... existe ninguna obligación de restituir la cosa locada. Ese sujeto obligado accesoriamente, se ... síntesis- se definió que: “La continuación de la locación después de su vencimiento debe ...
  • El precio en la locación de inmuebles urbanos a cinco años de la Ley 25.561 de Emergencia Pública (Ensayo de análisis en base a las categorías de obligaciones dinerarias y de valor)
    ...cosas o actividad de las partes. Canon cuotativo. b. ...ía en el fallo citado, elogiando a continuación el voto en disidencia de Bermejo destacando su ... eficaz para lograr un acceso masivo al uso y goce de la vivienda compatible con la finalidad ... contribuciones que inciden sobre la unidad locada. Este sistema supone una reducción del monto del ...
  • Sentencia nº 31216 de Segunda Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 23 de Febrero de 2006

    El locador esta obligado, conforme lo normado por el art. 1515 del C.C., a conservar la cosa locada en buen estado manteniendo al inquilino en el goce pacífico de ella. Si em-plazado el locador, éste no lo hizo, es evidente la facultad resolutoria que habilita al lo-catario el art. 1204 del C.C..- Cuando la desocupación por parte del locatario deriva del peligro constatado de conti-nuar habitando

    ...1515 del C.C., a conservar la cosa locada en buen estado manteniendo al inquilino en el goce pacífico de ella. Si emplazado a ello no lo ... la sentencia que se inserta a continuación: S E N T E N C I A Mendoza, 23 de febrero de ...
  • Sentencia nº 50201 de Segunda Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 7 de Febrero de 2014

    En el marco de la finalización del contrato de locación, no tiene virtualidad constitutiva de la mora la interpelación realizada por el locatario para entregar las llaves, si previamente había sido interpelado por el locador por entender que había existido abandono del inmueble.

    ..., existía negativa del locador de recibir la cosa y se había acabado el tiempo de la locación. . ... alguna a cuidado o vigilancia de la cosa locada (Ossorio y Florit, voz “Abandono” en ...ón del locatario de desprenderse del uso y goce de la cosa arrendada y no por el hecho de estar ... la sentencia que se inserta a continuación: . SENTENCIA: . Mendoza, 07 de Febrero de 2014 . ...
  • Sentencia nº 70 de Cámara de Apelación de Circuito de Rosario, 20 de Noviembre de 2014
    ... al locador por la no restitución de la cosa, al finalizar el tiempo de la locación. La ... celular, constituyó una especie de continuación sine die del contrato de locación, no sólo en ... el plazo de vigencia de la tenencia en uso y goce del espacio alquilado, pero las restantes ... e intereses por el uso y goce de la cosa locada posterior al vencimiento del contrato, con la ...
  • Sentencia nº 29100 de Cuarta Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 29 de Julio de 2005

    Si el locador admite que el locatario continúe en el uso y goce de la cosa arrendada luego de vencer el plazo locativo percibiendo los alquileres y sin exigir el desalojo, las consecuencias posteriores no pueden ser impuestas al fiador; en tanto se establece un vínculo directo entre locador y locatario con independencia del consentimiento del fiador y por lo ello las obligaciones incumplidas por...

    ... que el locatario continúe en el uso y goce de la cosa arrenda-da, una vez vencido el plazo ... de la extinción de la fian-za por continuación de la locación concluida y la aplicación de los ... fiador hasta la restitución de la cosa locada. No habiéndose incluido, un sector de la ...
  • Sentencia de Corte Suprema de la Provincia de Buenos Aires, 5 de Mayo de 2005, expediente 0 203104256
    ... en uno de ellos puede producir efectos de cosa juzgada en el otro (resolución antes citada); se ... el locatario se ve impedido usar la cosa locada conforme a su destino, ya sea por caso fortuito, ... locatario a abonar un alquiler por el uso y goce de la cosa arrendada de la que no puede ..., la conclusión del contrato o su continuación con la disminución proporcional del precio o ...
  • Sentencia nº 30594 de Cuarta Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 7 de Diciembre de 2007

    La deficiente instalación de un calefón y su nulo mantenimiento, hace responsable a la propietaria del inmueble donde ocurre el accidente frente a la víctima que habitaba en el mismo, pero debe tenerse en cuenta que su mal funcionamiento no podría pasar desapercibido para la víctima, que aporta así, por su falta de diligencia y control, la cuota de culpa en el accidente que le atribuye la...

    ... y dos hijos, que fallecen en la vivienda locada propiedad de la Sra. Giunta, a raíz de sufrir .... Analiza a continuación el juzgador, la situación de la propietaria del ... de la responsabilidad como dueña de la cosa, pues cede el uso y goce en condi-ciones ...
  • Sentencia de Corte Suprema de la Provincia de Buenos Aires, 11 de Mayo de 2011, expediente C 104168 S
    ... restitución y el locatario no devuelve la cosa locada e inicia la acción de desalojo ... contrato el locatario permanece en el uso y goce, la locación concluida continuará hasta que el ... y por las razones que expondré a continuación, el recurso debe prosperar. . a. Liminarmente, no ...
  • Sentencia Definitiva de SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA, 11 de Mayo de 2011, expediente C 104168

    La interpretación de los escritos constitutivos del proceso y el establecimiento de los términos en que quedó planteada la litis, constituyen facultades privativas de los jueces de la instancia ordinaria que no pueden ser abordadas en sede extraordinaria, salvo que a su respecto se invoque y demuestre que el tribunal de grado ha incurrido en absurdo.

    ... restitución y el locatario no devuelve la cosa locada e inicia la acción de desalojo ... contrato el locatario permanece en el uso y goce, la locación concluida continuará hasta que el ... y por las razones que expondré a continuación, el recurso debe prosperar. a. Liminarmente, no ...
  • Sentencia nº 44141 de Primera Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 28 de Junio de 2012

    No procede la compensación de los alquileres con el depósito en garantía, en razón de que el monto del depósito está afectado al pago de las reparaciones a efectuar en el inmueble. El hecho de que la actora-locadora no haya incluido en la demanda los daños ocasionados en el inmueble, por tratarse de un juicio ejecutivo, no significa que haya renunciado a su reclamo y que se impute la falta de...

    ... y a las características de la propiedad locada, para respaldar su argumentación. . III. A fs. ... como contraprestación por el uso y goce de la cosa locada y, por extensión, a todas las ... de la sentencia la que se inserta a continuación. . SENTENCIA . Mendoza, 28 de Junio de 2.012. . Y ...
  • Acuerdo nº 70 de Cámara de Apelación de Circuito de Rosario, 10 de Mayo de 2013
    ... efectuar las constataciones y reparaciones, cosa que nunca cumplió ya que no permitió su ingreso ... al inquilino su permanencia en la cosa locada durante el plazo mínimo legal, además -en tales ... recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa,..; y la otra a pagar por este uso, ... realizado por los términos que a continuación se 17 establecen, a pesar de cualquier ...
  • Sentencia nº 70 de Cámara de Apelación de Circuito de Rosario, 10 de Mayo de 2013
    ... efectuarlas constataciones y reparaciones, cosa que nunca cumplió ya que no permitió suingreso ... al inquilino su permanencia en lacosa locada durante el plazo mínimo legal, además -en tales ... recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa,..; y la otra a pagar por este uso, ... realizado por los términos que a continuación se . 17. establecen, a pesar de cualquier ...
  • Historia ideológica de la Corte Suprema de Justicia de la Nación (1966-1973)

    Análisis ideológico pormenorizado de la Corte Suprema de Justicia de la Nación a través de sus fallos. Continúa una serie de artículos sobre la temática publicados en IUSHISTORIA.

    ... ratificación del gobierno de derecho, cosa que no ocurriría, definió las elecciones y la ... enajenación o gravamen de la cosa locada; Grandeza y desprestigio de la ley , ... ponía fin al caso, no impedía su continuación, no causaba agravio (“Dickin Neville”, 10 de ... al parto, según la ley 12111) con goce de sueldo. El reclamo fue rechazado y la mayoría ...
  • Sentencia nº 30100 de Cuarta Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 11 de Septiembre de 2006

    Al estar permitida la locación de cosa ajena, y no existiendo en la causa problema de inoponibilidad del contrato frente al propietario, la locación es perfectamente válida entre partes, ostentando el locador la legitimación sustancial activa para el reclamo de los cánones adeudados, por imperio del art. 1578 del C.C.

    ... el contrato su parte continuó en el uso y goce de la cosa en virtud de un contrato de comodato ... continuado en el uso y goce de la cosa locada, por lo que continúa obligado al pago de los ... sentencia de-finitiva, la que a continuación se inserta. . SENTENCIA: . Mendoza, 11 de ...
  • Sentencia nº 41411 de Primera Cámara Civil de Apelaciones de la Provincia de Mendoza, Primera Circunscripción, 19 de Octubre de 2009

    Si el fiador no responde por la continuación del contrato a los términos del art. 1622 del C.C.; tal como lo fundamenta la norma, es habitual que las partes, locador y locatario, una vez vencido el contrato decidan de común acuerdo continuar con la locación sin redactar un nuevo contrato, que muchas veces varía en cuanto a las condiciones pautadas, en especial, el monto, de las que no está...

    ....- Que la fianza en materia de locación de cosas plantea dos grandes problemas: 1º obligaciones ...ón, el locatario continúa en el uso y goce del inmueble locado, por acuerdo expreso o ... hay tácita reconducción, sino la continuación de la locación concluida y bajo sus mismos ... fiador hasta la restitución de la cosa locada. No habiéndose incluido, un sector de la ...
  • Sentencia de Corte Suprema de la Provincia de Buenos Aires, 2 de Noviembre de 2004, expediente 0 201103588
    ... de los arriendos adeudados por el uso y goce de la cosa arrendada bajo apercibimiento de ...ón y el locatario no devuelve la cosa locada e inicia la acción de desalojo consiguiente, el ... posteriores por la prórroga o continuación de la locación concluida -en el caso tácita- no ...
  • Sentencia nº 55687 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 11, 21 de Agosto de 2003
    ... contratante, continuaron en posesión de la cosa locada los demandados, como ocupantes actuales, ... cuanto a las condiciones, como una continuación del celebrado con anterioridad con su padre ...ía lugar sólo si la ocupación, y uso y goce hubiera sido por los herederos en tal calidad, y ...

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