Continuación del uso y goce de la cosa locada
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Sentencia Nº 214 de Corte Suprema de Justicia de Tucumán, 14-09-2022
DAÑOS Y PERJUICIOS: CONTRATO DE LOCACION. DEBER DEL LOCATARIO DE CONSERVAR EL INMUEBLE EN BUEN ESTADO.Según el art. 1561 C.C. el locatario estará obligado a conservar la cosa en buen estado y a responder por todo daño o deterioro que se causare por su culpa o por el hecho de las personas que con él habitan o sus empleados domésticos. Concordante con ello, el art. 1573 del código citado, le impone
... uso normal, desgaste y envejecimiento de la cosa alquilada, por lo que es un despropósito ...La locación importa el uso y goce de la cosa arrendada, y ésta debe ser restituida ... la carga de la conservación de la cosa locada en forma distinta a la dispuesta por la ley (Cfr. ...A continuación de lo antes indicado, una playa de ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala M, 29 de Junio de 2017, expediente CIV 044627/2012
..., la permanencia del locatario en el uso y goce de la cosa arrendada significa la continuación ...Hasta que no se entrega la cosa locada, en el estado que corresponde, continúan ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 31 de Agosto de 2018, expediente CIV 003391/2016/CA001
...ón distinto al de la finca de autos, locada con el único destino de vivienda familiar (conf. ...citas del considerando II); cosa que no ocurre en la especie. No basta la mera ...1218 del CCyCN), esto es la continuación de la locación sin tácita reconducción por ... demandado para mantenerse en el uso y goce del inmueble arrendado Fecha de firma: 31/08/2018 ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 14 de Septiembre de 2018, expediente CIV 016964/2015/CA002
... contrato sino hasta la desocupación de la cosa. Expresó. que a partir del momento en que el ... los mismos términos pactados, por el uso y goce de la cosa (art. 1622 del Código Civil). ... al locatario por el uso y goce de la cosa locada posterior al vencimiento del Fecha de firma: ...La continuación de la locación de conformidad con el art. 1622. ...
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Sentencia Nº 133 de Corte Suprema de Justicia de Tucumán, 28-09-2021
PAGO POR CONSIGNACION: LA INTIMACION JUDICIAL DEL DEUDOR ANTE LA NEGATIVA DEL ACREEDOR A RECIBIR LOS CUERPOS CIERTOS ES LA VIA PARA EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES. EL DEUDOR SE CONVIERTE EN SIMPLE TENEDOR.Pese a no encontrarse expresamente mencionado el pago por consignación de cuerpos ciertos en los supuestos de los arts. 904 y 906 del CCCN, -como estaba previsto en art.764 CC-, la doctrina y...
... demandados permanecieron en el uso y goce de la cosa arrendada, juzgándose tal ocupación como continuación de la locación concluida y bajo sus mismos ... de cumplir con la restitución de la cosa locada. En el caso, se alega liberación de la ... -
Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 9 de Octubre de 2019, expediente CIV 014188/2016
... de locación, disponiendo la continuación de la locación concluida bajo sus mismos ...ón del locador de mantener en el uso y goce de la cosa locada al locatario y la de éste de ...
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LOCACION DE COSAS. CONTRATO DE LOCACION. PRORROGA. Los recibos de pago de arriendos posteriores al vencimiento del plazo contractual no importan la prueba de la existencia de un nuevo contrato, porque aún vencido el plazo legal, la locación continúa bajo sus mismos términos hasta que sea reclamada la restitución de la tenencia por el arrendador, de suerte que dicha relación real, por no ser...
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Sentencia de Cámara Federal de Apelaciones de Tucumán, 19 de Mayo de 2021, expediente FTU 010012/2017/CA001
... por las razones que exponemos a continuación. En el caso en análisis resulta de aplicación ...tenencia de la cosa, no hay tácita reconducción sino continuación ... continúa en la tenencia de la cosa locada deberá continuar cumpliendo el contrato (de ..., el locatario continúa en el uso y goce de la cosa,. continuando el contrato hasta que ...
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Sentencia de Cámara Federal de Apelaciones de San Martín - CAMARA FEDERAL DE SAN MARTIN - SALA I - SECRETARIA CIVIL 1, 21 de Febrero de 2022, expediente FSM 062944/2016/CA001
...la locataria recibía la propiedad locada en buen estado de conservación y libre de ... se reclamaban los deterioros sufridos en la cosa locada, que representaban para el actor un ... contrato, el locatario permanece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará que hay ita reconducción, sino la continuación de la locación concluida y bajo sus mismos ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 2 de Noviembre de 2016, expediente CIV 051562/2015/CA002
... cuales se encuentra la de restitución de la cosa locada por vía de la presente acción de ... de la Nación); esto es, la continuación de la locación sin tácita reconducción por ... de la locataria para mantenerse en el uso y goce del inmueble arrendado (arts. 1604, inc. 1, y ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 13 de Junio de 2016, expediente CIV 099134/2012/CA002
... la obligación del locatario de devolver la cosa locada en perfecto estado de conservación. ... deterioro de la cosa proveniente del uso y goce normal estipulado. La reparación de los ...A continuación se indica ”lo testado no vale”. Si bien ello ...
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La incidencia del nuevo Código Civil y Comercial en los títulos ejecutivos
...Conceptos reclamables; B.4. Continuación de la locación; B.5. Extensión de la ... como la contraprestación por el uso y goce del bien, incorporando en tal noción un complejo ...1190, al decir que “Si la cosa locada es inmueble, o parte material de un ...
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Sentencia Nº 7264 de Superior Tribunal de Justicia de la Pampa, 2023
ámbito del recurso
... el contrato debe restituir al locador la cosa en el estado en que la recibió), aspectos ... debe restituir al locador la cosa locada. La restitución debe realizarse en el estado en ...No obstante, a continuación realizaré algunas breves consideraciones en lo ... del plazo contractual locativo para el uso y goce del bien inmueble por parte de la accionada -cuya ... -
Sentencia nº 58169 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 12, 6 de Marzo de 2018
... por los codemandados, me ocuparé a continuación de cada. situación por separado.-. a) Que, ...la tenencia de la cosa, no hay tácita reconducción, sino la. ... la permanencia del locatario en el uso y goce de la. cosa locada luego de vencido el plazo de ...
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Publicaciones de la Sección Oficial de 20 de Noviembre de 2018
..., se ha dictado la Resolución que a continuación se transcribe: La Plata, 29 de marzo de 2017. ... arrendados, c/ fines com y subloc del uso y goce parcial de la cosa locada a tal fin. No realizara ...
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Sentencia Nº 16 de Corte Suprema de Justicia de Tucumán, 10-02-2022
DESALOJO: CADUCIDAD DE LA FIANZA. NO SE EXTINGUE ANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA RESTITUCION DEL INMUEBLE AL LOCADOR.En relación a la caducidad de la fianza debemos estar a lo prescripto en el art. 1582 bis del CC, incorporado por el art. 1 de la Ley Nº25.628, que prevé expresamente lo siguiente: “La obligación del fiador cesa automáticamente por el vencimiento del término de la locación salvo la...
... locación y hasta tanto no se restituya la cosa locada, pesa sobre el locatario la obligación de ... contrato, el locatario permanece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará que hay ita reconducción, sino la continuación de la locación concluida, y bajo sus mismos ... -
Sentencia nº 31535 de Juzgados de 1º Instacia en lo Civil y Comercial de la Provincia de Jujuy - Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 2, 7 de Diciembre de 2017
... son exigibles hasta tanto no se restituya la cosa locada en el estado que corresponde, porque ... contrato, el locatario permanece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgara que hay a reconducción, sino la continuación de la locación concluida…”.-. En el caso ...
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Contratos usuales en la gestión profesional
... del contrato se caracteriza: a los sujetos, cosa material o inmaterial (Ej. Inmueble con mejoras, ... parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago del ... Si la cosa locada" es inmueble (y/o sus partes) cuyo destino es la \xE2\x80"...ón” (prórroga), sino la continuación de la “locación concluida” en los mismo ...
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Sentencia Nº 5683/15 de Superior Tribunal de Justicia de la Pampa, 2017
...ón del inmueble, se presume "la continuación de la locación concluida, bajo los mismo ... contrato, el locatario permanece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará que hay ... permanezca en el uso y goce de la cosa locada; y c) que, luego del vencimiento, el locador haya ...
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Locación supérstite (enajenación del inmueble locado)
... del inquilino, que, por supuesto, sigue a la cosa. A su vez, nuestro codificador, que no comparte ...goce de la cosa". Mucho más coherente resulta la ... de destrucción parcial o total de la cosa locada, reparaciones fundamentales de la casa y otras ... conforme lo examinamos a continuación:. a) Enajenación. El legislador, se refiere a la ...
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Locación
... ante el fallecimiento o el abandono de la cosa por el locatario. Tal derecho prevalece sobre el ..., distinciones según el destino de la cosa locada. Se ija en veinte años para el contrato de ...artículo 1210). El régimen de continuación de la relación concluida, actualmente ... arrendatario hubiese continuado en su uso y goce. Los proyectos de reforma de 1936 y 1954 ...
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Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - SALA H, 25 de Septiembre de 2015, expediente CIV 080645/2012/CA001
... el inmueble estaba desocupado y a continuación describió. una serie de deterioros que surgen ... sucesivo, por el que después de entregar la cosa, el locador está obligado a conservarla en buen estado y a mantener al locatario en el goce pacífico de ella por todo el tiempo, haciendo ... todos aquellos daños sufridos en la finca locada, aunque no sean intencionales, si no son ...
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Quien paga el ABL, las reparaciones y cuándo se devuelve el depósito: respuestas a las 10 preguntas claves de los inquilinos
...A continuación, las respuestas a 10 de los interrogantes más ... que se originen en el destino que de a la cosa locada’", explica Rocca. En tanto, el ... el inmueble en estado de "servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación ...
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Quién paga el ABL, las reparaciones y cuándo se devuelve el depósito: respuestas a las 10 preguntas claves de los inquilinos
...A continuación, las respuestas a 10 de los interrogantes más ... que se originen en el destino que de a la cosa locada’", explica Rocca. En tanto, el ... el inmueble en estado de "servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación ...
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Quien paga el ABL, las reparaciones y cuándo se devuelve el depósito: respuestas a las 10 preguntas claves de los inquilinos
...A continuación, las respuestas a 10 de los interrogantes más ... que se originen en el destino que de a la cosa locada’", explica Rocca. En tanto, el ... el inmueble en estado de "servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación ...