contesta demanda desalojo

DESALOJO: INTERES SUPERIOR DEL NIÑO Y DERECHO A LA VIVIENDA.La presencia de menores de edad en el inmueble no constituye obstáculo para la procedencia de la acción de desalojo ni para su ejecución. En este tipo de procesos, los niños carecen de legitimación sustancial, dado que el objeto litigioso es el derecho de uso y goce del inmueble. El derecho a la vivienda debe canalizarse por las vías...

El principio de prejudicialidad de la cuestión penal (art. 1101 del CC y 1775 CCCN) no impide el dictado de la sentencia de desalojo si ésta se resuelve sobre la base de cuestiones no sometidas al juez penal.

... t. 414 Procesal (Ley 8.240) dispone: La acción de desalojo procederá contra los locatarios, sublocatarios, tenedores precarios, intrusos y cualquiera otros ocupantes cuya obligación de restituir sea exigible.- DRAS.: MENENDEZ – CANO.

... de locación que invoca haber celebrado con la demandada, como que se encuentra vencido. No debe probar que es el propietario del inmueble a desalojar, por cuanto su legitimación deriva de su condición de locador.- DRES.: MONTEROS - COSSIO.FALLOS RELACIONADOSSentencia N°: 247 "Camacho Pascual Fabian Vs. Matassa Adriana Evangelina S/desalojo" del 09/08/2023. CCDyL.: Sala III.

Es procedente el juicio de desalojo por vencimiento del plazo acordado contra el locatario concursado, aún cuando este último se encuentre cumpliendo el acuerdo preventivo homologado; si no hay razones excepcionales que justifiquen dar preeminencia al principio de continuación de la explotación económica de su empresa, que funciona en el inmueble locado, por sobre el ejercicio del derecho de propiedad del locador.

... obligación exigible de restituir por parte del demandado, no procederá la acción si éste invoca su carácter de poseedor y de la prueba aportada surge que ello es, al menos, verosímil, siendo en este último supuesto, carga del actor probar cabalmente el carácter de tenedor del demandado. De no lograr con la prueba despejar toda duda respecto de la obligación exigible de restituir en cabeza del demandado, la cuestión debe diferirse a un proceso

... Balcanes S.A. vs. Cayo Gira Benedicto y Otro s/ Desalojo”, sentencia N° 451 del 18/06/2012).- DRES.: FAJRE - COSSIO - MONTEROS (EN DISIDENCIA).

... "Frias Jose Fernando Vs. Chavez Emma Argentina S/desalojo" del 28/04/2022. CCDyL.: Sala III.

No puede considerarse despojo, la desposesión dispuesta en el cumplimiento de medidas ordenadas por sentencias, resoluciones judiciales o actos de la administración pública, salvo que los mismos no cumpliesen con las formas o procedimientos previstos legalmente, o se originaran en un procedimiento irregular.

En un proceso de desalojo no es suficiente que el demandado invoque la calidad de poseedor para que se declare improcedente la acción, sino que es necesario que la alegación de aquella calidad presente suficientes visos de seriedad, dado que una vez acreditada será insuficiente el marco del desalojo para dirimir la contienda.

... cuenta en contra de quién procede una acción de desalojo, punto inicial de mi estudio y revisión. Ocurre que el derecho de defensa de los actores y de los accionados -en lo que respecta a la excepción de prescripción adquisitiva- se ve vulnerado con esta alteración de la estructura esencial del procedimiento, lo que aparece evidente e innegable. El análisis y resolución de la cuestión llevaría al extremo de que puedan existir sentencias...