contrato cosas locacion

TEMA: LOCACION DE COSAS. Contrato de locación. Cláusulas. Nulidad. Declaración de oficio. No es menester la deducción de una acción de nulidad respecto de una cláusula de un contrato de locación que contraría las disposiciones de la ley 23.091 para que el juez se pronuncie al efecto, dado que el carácter de orden público que el art. 28 de ese mismo ordenamiento le asigna a sus disposiciones,...

TEMA: LOCACION DE COSAS. Contrato de locación. Cláusulas. Nulidad. Declaración de oficio. No es menester la deducción de una acción de nulidad respecto de una cláusula de un contrato de locación que contraría las disposiciones de la ley 23.091 para que el juez se pronuncie al efecto, dado que el carácter de orden público que el art. 28 de ese mismo ordenamiento le asigna a sus disposiciones,...

CONTRATO DE LOCACION. LOCACION DE COSAS. EQUIPO TELEIMPRESOR. EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. IMPROCEDENCIA. 22.1 CORRESPONDE EL RECHAZO DE LA EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS ARTICULADA P OR LA LOCATARIA ANTE LA DEMANDA POR EL COBRO DE LOS ALQUILERES DE UN EQUIPO TELEIMPRESOR, SI NO EXISTE PRUEBA DE INTIMACION ALGUNA DIRIGIDA A LA LOCADO RA TENDIENTE AL SUMINISTRO DE UN MEJOR SERVICIO,...

LOCACION DE COSAS. Falta de pago de una cuota de alquiler. Resolución de contrato. Si bien el Código prevé que la falta de pago de dos períodos consecutivos de alquileres (art. 1579 del Código Civil)faculta al locador a demandar la resolución del contrato, se ha entendido que es válido que los contratantes estipulen que la falta de pago de un solo período de alquiler conferirá al locador el...

TEMA: INTERESES. Tasa aplicable. Deudas derivadas de la locación de cosas. Si del contrato de locación surge que el locatario se obligó al pago de las expensas comunes, impuestos, tasas y contribuciones, cabe entender que dichas obligaciones se encuentran incluidas en el precio de la locación, por lo que, respecto de ellas, corresponde calcular el interés fijado para el alquiler. AZZIGOTTI,...

TEMA: INTERESES. Tasa aplicable. Deudas derivadas de la locación de cosas. Si del contrato de locación surge que el locatario se obligó al pago de las expensas comunes, impuestos, tasas y contribuciones, cabe entender que dichas obligaciones se encuentran incluidas en el precio de la locación, por lo que, respecto de ellas, corresponde calcular el interés fijado para el alquiler. AZZIGOTTI,...

TEMA: LOCACION DE COSAS. Contrato de locación. Precio en moneda extranjera. Pese a que sólo tiene curso legal la moneda nacional, es viable la contratación de locaciones en moneda extranjera, atento a la asimilación de su régimen con las obligaciones de dar dinero, ahora ordenado por el art. 617 del Código Civil, según el texto introducido por el art. 11 de la ley 23.928, cuyo art. 10 dejó...

TEMA: LOCACION DE COSAS. Contrato de locación. Precio en moneda extranjera. Pese a que sólo tiene curso legal la moneda nacional, es viable la contratación de locaciones en moneda extranjera, atento a la asimilación de su régimen con las obligaciones de dar dinero, ahora ordenado por el art. 617 del Código Civil, según el texto introducido por el art. 11 de la ley 23.928, cuyo art. 10 dejó...

LOCACION DE COSAS. Desalojo. Legitimación. Si el locador donó el inmueble objeto del contrato, en distintas proporciones, los donatarios tienen legitimación activa para demandar el desalojo por imperio de lo dispuesto por los arts. 1498, 3263 y 3267 del Código Civil. La falta de aceptación de un donatario no altera la legitimación activa, habida cuenta que la preceptiva del art. 1613 del...

• Boletin Oficial de la Provincia de Córdoba

TEMA: LOCACION DE COSAS. Deudas derivadas del contrato de locación. Impuestos, servicios y expensas. Del voto de la mayoría (Dres. Gatzke Reinoso de Gauna y Kiper): Si se optó por reclamar las sumas adeudadas por el locatario en concepto de impuestos, servicios y expensas, por la vía de un proceso de conocimiento, no corresponde la exigencia de la presentación de los respectivos comprobantes...

TEMA: LOCACION DE COSAS. Deudas derivadas del contrato de locación. Impuestos, servicios y expensas. Del voto de la mayoría (Dres. Gatzke Reinoso de Gauna y Kiper): Si se optó por reclamar las sumas adeudadas por el locatario en concepto de impuestos, servicios y expensas, por la vía de un proceso de conocimiento, no corresponde la exigencia de la presentación de los respectivos comprobantes...

TEMA: LOCACION DE COSAS. CONTINUACION DE LA LOCACION. (PLENARIO) Vencido el contrato excluído del régimen de prórroga en orden al artículo 3, inc. i de la ley 15.775 y reclamada la restitución del inmueble por el locador, no cesa la locación y con ello la obligación de pagar alquileres. Iraola, Héctor c/ Añaños Armando s/ ejec. 64/04/09 C. 090464 Civil - Sala 0

TEMA: LOCACION DE COSAS. CONTINUACION DE LA LOCACION. (PLENARIO) Vencido el contrato excluído del régimen de prórroga en orden al artículo 3, inc. i de la ley 15.775 y reclamada la restitución del inmueble por el locador, no cesa la locación y con ello la obligación de pagar alquileres. Iraola, Héctor c/ Añaños Armando s/ ejec. 64/04/09 C. 090464 Civil - Sala 0

LOCACION DE COSAS. DESALOJO. LEGITIMACION. Si no se ha desconocido el contrato locativo ni el carácter de locador de quien demanda, carece de importancia si éste es o nó al mismo tiempo propietario (conf. ex CNECC, Sala IV del 5/6/87, BCNECC, 1er. bim., 87, sum. 302,; id. SCBA del 11/9/84, ED 117-653). Para celebrar válidamente un contrato de locación como locador, no se requiere ser...

RECURSOS. RECURSO DE ACLARATORIA. El pedido de aclaratoria no tiene la virtud de interrumpir el plazo para interponer el recurso de apelación, de donde la parte disconforme con la sentencia que contiene la pretendida omisión debe tomar la precaución de apelar, sin perjuicio de desistir si posteriormente queda satisfecho su interés con la interlocutoria que resuelva aquel requerimiento. Si la

COMPETENCIA. Supuestos de aplicación. Contrato de garage. Reclamándose una indemnización por el incumplimiento de un contrato de garage, debe ponderarse que en esa figura confluyen caracteres de la locación de cosas, de servicios y del depósito. En ella, la actividad del garagista no se agota en una prestación única, sino que, además de suministrar el local, debe proceder a la custodia del...

• Boletin Oficial de la Provincia de Mendoza

DESALOJO: VENCIMIENTO PLAZO LOCATIVO. EL ACTOR DEBE PROBAR EL VINCULO CONTRACTUAL LOCATIVO NO SU CALIDAD DE PROPIETARIO.Las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos (art. 1008, Cód. Civ. y Com.), de manera tal que una persona puede alquilar un bien que no es de su propiedad y, desde el momento en que se firma el correspondiente contrato de locación, es este convenio el que relaciona a...

DERECHO PROCESAL. COMPETENCIA. COMPETENCIA ORDINARIA. COMPETENCIA EN RAZON DE LA MATERIA. COMPETENCIA COMERCIAL. LOCACION DE COSAS. PAGO DERIVADO DE UN CONTRATO DE LOCACION DE EQUIPOS DE ALARMA RADIOELECTRICA. 1.6.2.2.13.1 DEL DICTAMEN DEL FISCAL DE CAMARA 56150:# CUANDO LA COSA LOCADA HACE AL GIRO COMERCIAL DE AMBAS PARTES, LAS MISMAS SE ENCUENTRAN SOMETIDAS A LA JURISDICCION MERCANTIL; EN

LOCACION DE COSAS. Acción de desalojo por vencimiento de contrato. Reconocimiento judicial. Improcedencia (art. 680 ter del Código Procesal). Si bien el reconocimiento judicial respecto del estado físico de ocupación del inmueble procede en aquellos presupuestos en los que resulta necesario tomar conocimiento de dichos extremos a fin de que no se vea desvirtuada la realidad una vez notificado