Accesión de posesiones

... pretende usucapir un inmueble a partir de la accesión de posesiones (unión de posesiones en el Código Civil y Comercial) -la propia y la de su cedente- debe acreditar la realización de actos posesorios a lo largo del plazo establecido en la ley (20 años), y no sólo los correspondientes a su parte sino también los efectuados por su antecesor. Frente a esta hermeneusis la compareciente insiste en afirmar la existencia de errores y...

... unir su posesión a la de su autor, si las dos posesiones son legales. Esto implica que las distintas posesiones deben encontrarse unidas o concatenadas entre sí mediante un vínculo jurídico válido, aunque no sometido a formalidad alguna. Una posesión debe derivar de la otra pues de lo contrario se tendrán dos posesiones distintas.

La accesión de posesiones en casos de sucesión a título particular requiere la existencia de un vínculo de derecho, pues de lo contrario se tendrán dos posesiones distintas. Debe haber un nexo jurídico de transmisión de los derechos posesorios o sea la continuidad indisoluble entre adquirente y transmitente.

... manera acreditado el nexo jurídico de la mentada accesión de posesiones. A más de ello, tampoco existe plena convicción en la real existencia de verdaderos actos posesorios realizados por los presuntos antecesores en la posesión.- DRES.: LEIVA – RODRIGUEZ CAMPOS – ESTOFAN – SBDAR.

... planteadas, tales como la falta de unión de posesiones, la inexistencia de vínculo jurídico para que opere la accesión de posesiones y la falta de prueba de la posesión continua, pacífica e ininterrumpida por 20 años, así como el apartamiento de jurisprudencia de esta Corte- quedando así como se dijo incumplida la carga que contempla el artículo 8 de la ley 7055, máxime -se insiste- cuando el recurrente no rebate lo expuesto por la mayoría

En el juicio de usucapión, para lograr la accesión de posesiones y poder hacer valer la posesión recibida, no basta la escritura de cesión de derechos y acciones posesorias, sino que resulta necesario probar actos posesorios del predecesor.

... acreditar la posesión veinteañal derivada de una accesión de posesiones no pueden sutentarse en presunciones, deducciones o implicancias con base en boletas de pago de impuestos o de constancias de libre deuda. La posesión en tanto pública, debe serlo en el sentido de no quedar en el fuero íntimo, en las meras intenciones de quien se pretende poseedor y/o de su relación con la cosa, sino que debe exteriorizarse de tal forma que ello le permita...

... en conocimiento del defecto puede unirse sus posesiones de mala fe para la prescripción veinteañal (antes treintañal).Para entender mejor lo expuesto es preciso tener en cuenta, primero, que, naturalmente, cuando el autor particular ya cumplió la prescripción de diez años o de veinte en el sentido actual que reemplaza la de treinta, según sea de mala o buena fe, ya nada interesa la buena o mala fe del sucesor a título particular."(del voto...

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En materia de prescripción adquisitiva es regla general que los plazos se rigen por la ley que estaba en vigencia cuando comenzaron a correr. Si el plazo íntegro de prescripción invocado por quien pretende la usucapión del inmueble, los hechos y actos posesorios realizados, como así también la interposición de la demanda, ocurrieron todos durante la vigencia del Código Civil anterior, debe...

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