Resolución Nº 478/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Rodriguez Larreta
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 10 de Noviembre de 2016

VISTO:

El Expediente N° 21.561.095/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", destinada a "Vivienda Multifamiliar con Estacionamiento

y Locales Comerciales", a materializarse en el predio resultante del englobamiento de

las actuales parcelas N° 8, 9, 10 y 15, sito en la calle Cochabamba N° 354/60/62/68/70

y Defensa N° 1326/28, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en el Distrito APH1 (14) -

Zona de Amortiguación - Zona 4d (parágrafo 5.4.12.1- Ley N° 4464) de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano, Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que los predios motivo de consulta, se encuentran con Nivel de Protección edilicia

General de acuerdo a Ley firme N° 4464; según se desprende de la Base APH

obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que, la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana, de la Dirección General

de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 25065707-DGIUR-16 hace saber

que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.12.1,

el Artículo 10.1.4 "Proximidad a edificios y lugares declarados monumentos históricos

o con valor patrimonial para la ciudad" del Código de Planeamiento Urbano, y los

Artículos 8° y 24° "Hábitat y vivienda" e "Instrumentos Normativos a) Código

Urbanístico" de la Ley 2930;

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación mediante RE-2016-

21561033-DGROC, del N° de Orden 5 del Expediente Electrónico (EE), consistente

en: Memoria del proyecto; en IFMUL-2016-21561059-DGROC, del N° de Orden 8:

Relevamiento fotográfico del entorno; en RE-2016-23096072-DGROC, del N° de

Orden 28: Relevamiento fotográfico del interior; en RE-2016-23096074-DGROC, del

N° de Orden 31: Foto aérea de la manzana de implantación; en PLANO-2016-

24899852-DGROC, N° de Orden 45: Planos de propuesta involucrando plantas,

cortes, fachadas renderizadas; y en IF-2016-24991020-DGIUR, del N° de Orden 49:

Axonométrica de propuesta inserta en la manzana de estudio;

Que se trata de un predio pasante, con frente sobre las calles Cochabamba y Defensa,

resultante del englobamiento de las parcelas N° 8, 9, 10 y 15, situadas en una

manzana típica, delimitada por las calles Defensa, Cochabamba, Balcarce y Av. Juan

de Garay;

Que de acuerdo a planos de la propuesta, adjuntos, por los interesados, dicho predio

posee una superficie aproximada de...