Resolución Nº 27/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 26.717.443/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial",

a materializarse en el predio sito en la calle Junín N° 785/81 y Av. Córdoba N° 2100, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito C3I

(parágrafo 5.4.2.3 a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 1859820-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en los Artículos 8°

y 24° de la Ley 2930, Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código

Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación mediante RE-2016-

26717435-DGROC del N° de Orden 5 del Expediente Electrónico (EE) consistente en:

Memoria descriptiva incluyendo volumetría de la manzana, render de la propuesta y

cálculo de superficies; en RE-2016-26717436-DGROC del N° de Orden 10: Plantas,

cortes y vistas del proyecto; en RE-2016-26717437-DGROC del N° de Orden 11:

Relevamiento de medianeras efectuado por agrimensor; en RE-2016-26717436-

DGROC del N° de Orden 13: Plano de mensura de la parcela lindera 11a; y la

documentación de estudio extraída de Sistema interno "Parcela Digital Inteligente"

(PDI) y Google Earth;

Que se trata de la parcela de esquina N° 13A, ubicado en la manzana típica delimitada

por las calles Ayacucho, Viamonte, Junín y Av. Córdoba;

Que dicha parcela posee un frente de 6.83m sobre la Av. Córdoba y 30.24m sobre la

calle Junín, más ochava; con una profundidad de 10.96m, y una superficie total

aproximada de 372.22m2;

Que el mismo linda, por un lado con la Parcela 11A; de la Av. Córdoba N°

2084/86/88/90, intermedia, que posee un edificio existente de tipología "Entre

Medianeras", y cuenta con planta baja 12 pisos sobre Línea Oficial, alcanzando una

altura de +38.84m (a N.P.T.), más un primer retiro a +41.64m (a N.P.T.), y un segundo

retiro a +44.44m (a N.P.T.), más sala de máquinas, alcanzando...