Contrato locativo inmobiliario comercial o civil de finca amueblada

• Autor: Miguel A. Sansó
• Actualizado a: Junio 2008

Entre el señor ........, DNI. Nº ......, domiciliado en calle ...... Nº..., en adelante denominado LOCADOR por una parte y el señor ........., DNI. Nº ......, domiciliado en calle ...... Nº..., en adelante denominado LOCATARIO, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE FINCA TIPO ........ AMOBLADA, , sujeto a las cláusulas siguientes:

PRIMERA (OBJETO) 1- El LOCADOR da en locación al LOCATARIO la ........., del edificio en propiedad horizontal ubicado en calle ...... Nº...; propiedad tipo ......, más adelante denominada FINCA LOCADA. 2- La FINCA LOCADA está compuesta principalmente por las partes siguientes: ...(ambientes; baños; cocina; espacios; naves; playas; salones; etc.) 3- Se entrega con todo su moblaje, según el detalle ...(insertado; a insertar) en el Inventario y Avalúo, que ...(firman las partes y se agrega; firmarán las partes contra entrega de la FINCA LOCADA y se agregará) al presente Contrato integrándolo como Anexo ... 4- Tanto la FINCA LOCADA como sus accesorios y moblaje se ...(entregan; entregarán) en perfecto estado de conservación y funcionamiento, con todas sus instalaciones. 5- Al desocupar devolverá el LOCATARIO todo en similar estado al recibido, salvo deterioros con "buen uso" y por el transcurso del tiempo, caso contrario responderá por los daños y perjuicios, que involucran reparar lo averiado, reponer lo faltante más los alquileres perdidos, por el lapso de reparaciones.

SEGUNDA (DESTINO) 1- La FINCA LOCADA sólo podrá destinarse a ... 2- Están prohibidas cualesquiera sublocaciones y/o transmisiones, parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general, a todo título y el cambio del destino. 3- Caso contrario responderá con una Cláusula Penal de ..........pesos ($ ...), por cada violación a ésta.

TERCERA (ALQUILER) El ALQUILER mensual será de ......... pesos ($ ...), a pagarse por período adelantado, del ... al ... de cada mes, en la dirección .......... o en cualquiera otra, a elección del LOCADOR, en los límites políticos de ..., en el horario de ... a ...

CUARTA (DEMORA) Ante el impago en plazo del ALQUILER, el LOCATARIO deberá pagar al LOCADOR una Cláusula Penal de .........pesos ($ ...) por cada día de demora y dará derecho al segundo a incoar acción de desalojo, preintimación a pagar la suma adeudada en el plazo de diez (10) días corridos.

QUINTA (PLAZO) 1- El plazo total de este Contrato, será de ...... (...) meses, comenzando el .../.../200... y finalizando el...