Fuerte recuperación de la demanda de oficinas premium en la Capital

Después de la sucesión de malas noticias de los últimos meses, al mercado inmobiliario le llegó una buena. De acuerdo con un informe privado, en el segundo trimestre del año la demanda de oficinas premium mostró un fuerte repunte que compensa los pobres resultados de los primeros meses del año.La red internacional de inmobiliarias Colliers International informó que en el período abril-junio de 2014 la zona metropolitana (la Capital Federal y el conurbano bonaerense) registró una absorción positiva de un poco más de 26.000 metros cuadrados de oficinas en edificios A+ y A (los más caros), mientras que en el período anterior no había superado los 2700 metros cuadrados. La demanda del segundo trimestre además casi duplicó a la media histórica de la ciudad, que se ubica en los 14.000 m2 por trimestre."Es una señal positiva que habla de un mercado más normal. Tradicionalmente, una ciudad como Buenos Aires tiene que tener una absorción de 50.000 o 60.000 metros cuadrados anuales, así que el mal primer trimestre fue compensado por un segundo mucho más positivo", señaló Juan Manuel Farola, gerente de la división oficinas de la consultora.En Colliers precisaron que el repunte de la demanda de oficinas premium había sido impulsado por las operaciones de alquiler que se dieron en Puerto Madero Este (en el dique 1) y en la zona del macrocentro sur (puntualmente varios pisos que fueron ocupados por la empresa NCR en el edificio Belgrano Office, de Belgrano y 9 de Julio).El incremento de la demanda fue acompañado por un leve aumento de la vacancia en este tipo de oficinas, que se ubicó en un 8,1%, contra el 6,9% del trimestre anterior. Sin embargo, en Colliers destacaron que el dato de la suba en el porcentaje de desocupadas no es especialmente preocupante."Este aumento no responde a una liberación generalizada...