Disposición N 521/GCABA/DGIUR/09

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 23 de Junio de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 521/GCABA/DGIUR/09SE AUTORIZA COMPENSACIÓN DE LÍNEA DE FRENTE INTERNO PARA EL INMUEBLE SITO EN DR. TOMÁS MANUEL DE ANCHORENA 938/40/54

Buenos Aires, 23 de junio de 2009

DISPOSICIÓN N.° 521/DGIUR/09.

Buenos Aires, 23 de junio de 2009

VISTO:

El Expediente N° 75.938/2008 por el que se consulta sobre la factibilidad de la aplicación del Art. 4.2.3 "Línea de Frente Interno" figuras 4.2.3 casos b) y c) para el inmueble sito en la calle Tomas Manuel de Anchorena N° 938/40/54; y,

CONSIDERANDO:

Que las parcelas en cuestión se encuentran afectadas a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General mediante Dictamen N° 628-DGIUR-2009 indica que para el presente caso resulta de aplicación el Artículo 4.2.3 "Línea de Frente Interno" y el Parágrafo 5.4.1.3 del ya mencionado;

Que según se desprende de la documentación gráfica que obra en los presentes compuesta por Proyecto de Obra Nueva de fs. 1 a 12, Esquema de trazado de Línea de Frente Interno de fs. 13 a 15, Consulta Registro Catastral de fs. 26 a 44, Solicitud y Memoria Descriptiva a fs. 45, Axonométrica de la propuesta a fs. 23, 24 y 25, Foto montaje y Relevamiento fotográfico de los linderos de fs. 17 a 22 y Consulta Sistema de Información Geográfica a fs. 50 y 51; la mencionada Área Técnica informa:

Se trata de dos parcelas identificadas con los números 33 y 34 de la Manzana 113 de la Sección 15, delimitada por las calles José Antonio Cabrera, Laprida, Avenida Córdoba y Dr. Tomás Manuel de Anchorena, con un desarrollo de frente de 8,62 m cada una, sobre la calle Anchorena y una superficie de 304,30 m² y 292,10 m² respectivamente.

Dichas parcelas se encuentran próximas a la intersección de las L.O. De las calles Cabrera y Anchorena, cuyo ángulo resulta inferior a los 80° lo que determina que las mismas resulten afectadas por la conformación de la extensión del espacio libre de manzana. De resultas, el trazado de la Línea de Frente Interno genera una franja edificable para cada una de las parcelas de una profundidad de 15,82 m medidos desde la Línea Oficial.

La propuesta que se pretende materializar en cada parcela consiste en la construcción de una obra nueva de un...