Disposición Nº 179/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 23 de Febrero de 2015

VISTO:

El Expediente N° 18.430.017/ 2014, por el que se consulta sobre un estudio de

completamiento morfológico de la propuesta a materializarse en el predio sito en la

calle Zapiola N° 2309/13/19 esquina Olazábal N° 3083, con destino "Estudios

Profesionales y Vivienda Multifamiliar con Espacio Guardacoches", y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito R2aII (parágrafo

5.4.1.3.b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

texto ordenado Decreto N° 1.181- GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, mediante Informe N°

3137648-DGIUR- 15 hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo

dispuesto en el parágrafo 5.4.1.3. b), el Capítulo 4.9.2 "Disposiciones Particulares", del

Código de Planeamiento Urbano y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930, Instrumentos

Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación, mediante RE-2014-

18430947-DGROC del N° de Orden 4 del Expediente Electrónico (EE): Memoria

descriptiva en pág. 4; Consulta de registro Catastral en pág. 5 a 8; Perímetro y ancho

de calle en pág. 9 y 10; mediante PLANO-2014-18430671-DGROC del N° de Orden 2

del EE: Plantas, cortes y vistas; y en PLANO-2014-18430851-DGROC del N° de

Orden 3 del EE: Axonometricas, relevamiento de fachadas de las calles Zapiola y

Olazabal, fachadas;

Que se trata de un proyecto de Obra Nueva, con destino "Estudios Profesionales y

Vivienda Multifamiliar con Espacio Guardacoches", localizado en una parcela de

esquina identificada con el N° 24b, que posee un frente de 17.42m sobre Zapiola y

6.45m sobre Olazabal; con una superficie total de 233m2; emplazándose en la

manzana delimitada por las calles Zapiola, Olazabal, Av. Dr. Ricardo Balbín y Blanco

Encalada;

Que respecto al entorno inmediato, se observa que la Parcela lindera derecha N° 24a,

presenta una edificación entre medianeras de planta baja + 5 pisos + servicios, con

destino Vivienda Multifamiliar; el cual por su alto grado de consolidación, no...