Disposición Nº 1207/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 25 de Agosto de 2016

VISTO:

El Expediente N° 17.100.281/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Ensayo y Análisis Técnicos del Automotor para V.T.V. (Verificación

Técnica Vehicular). Ley N° 4111/11", para el inmueble sito en la calle Herrera N°

1995/97 y Río Cuarto N° 1907, con una superficie a habilitar de 5.104m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito R2bIII, frentista a E2, de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

19587818-DGIUR-2016, en relación con la normativa vigente, informa que:

1. El Distrito R2bIII tiene las siguientes características:

   "1) Carácter: Son zonas de carácter residencial similar a las R2a, con menor

   intensidad de ocupación total y con mayor diversidad de usos.

   "... 5) Usos:" Los que resulten de la aplicación del Cuadro de Usos N° 5.2.1.

2. El Artículo 5.1.4.1 Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos, establece que

   "...En las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde entre los

   distritos residenciales (R1 y R2), centrales (C1, C2 y C3) y de equipamiento (E1 y E3)

   en cualquiera de sus combinaciones, se admitirán indistintamente los usos permitidos

   en cualquiera de ellos...". Es decir que no se encuentra contemplado el caso de

   deslinde entre los distritos R2bIII y E2.

3. Según el Cuadro de Usos 5.2.1 c), se informa que el uso solicitado: "Ensayo y

   Análisis Técnicos del Automotor", se lo asimila al uso consignado en el Cuadro de

   Usos 5.2.1c) del Código de Planeamiento Urbano: "Ensayos y análisis técnicos (según

   Ley N° 2.265), en el Agrupamiento INDUSTRIA y resulta Referencia "C", para el

   Distrito R2bIII, con el Numeral "34", para estacionamiento y referencia VII (Deberán

   solicitarse al Consejo normas especiales en cada caso particular);

   Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta; se informa que se

   agregó:

   - RE-2016-17347658-DGROC,"Declaración Jurada".

   - DOCPE-2016-17100252-DGROC, "Constancia del CUIT"

   - RE-2016-17100239-DGROC, "Constancia de Ingresos Brutos".

   - RE-2016-17100255-DGROC, "Memoria Descriptiva".

   - INLEG-2016-17100245-DGROC, "Contrato de Locación" a favor de VTV Sud S.A., y

Anexo I "Descripción de las mejoras y reformas a realizarse en el inmueble", cuya Artículos 1 a 4

cláusula VI "Prohibición de Ceder", establece que el...