Decreto Nº 219-16
Emisor | Municipalidad de Guaymallen |
Fecha de la disposición | 28 de Enero de 2016 |
DECRETO Nº 219-16
Guaymallén, 28 de enero de 2016
Visto: El Expediente N° 1212-CA-2016-60204 caratulado: Catastro y Avalúo
- Ref/ Proyecto de Decreto Reglamentacion en la Tramitación Dde Conjuntos Inmobiliarios.
CONSIDERANDO:
Que surge la necesidad de reglamentar y agilizar la tramitación de las piezas administrativas referidas a los denominados Conjuntos Inmobiliarios por el Código Civil y Comercial de la Nación, modificado por ley N°: 26.994 y los sometimientos al Régimen de Propiedad Horizontal, Loteos, Fraccionamientos, o cualquier tipo de modalidad, etc., que se presente
o estén iniciados ante el Municipio, teniéndose en cuenta además la aplicación de la Ordenanza Municipal Nº 7.999/14.
Que la Dirección de Catastro será el área encargada de verificar el normal cumplimiento de todos los requisitos técnicos y administrativos solicitados oportunamente conforme al tipo de emprendimiento que se trate, por ello las piezas administrativas serán iniciadas ante esa Dirección, y
posteriormente serán sometidas a su estudio, análisis y tratamiento ante un equipo interdisciplinario que a tal efecto se convocará. Como así también de acuerdo al tipo de emprendimiento inmobiliario, los que deberán ser regulados de acuerdo a sus características por la Ley de Loteos N°: 4.341 o por el Régimen de Propiedad Horizontal o cualquier otra normativa que regule a nuevos Conjuntos Inmobiliarios creados en el Código Civil.
Que las Direcciones de Catastro y de Planificación, enviarán a la comisión todos los expedientes de aquellos emprendimientos inmobiliarios, iniciados con anterioridad al presente y que no hayan sido analizados e informados
por esta comisión, a efectos de evaluar el encuadramiento y cumplimiento de todos los requisitos técnicos y administrativos
que deban cumplir.
Que a los fines de darle continuidad a las Obras de Infraestructura y Obras Civiles paralelamente, se considera oportuno y conveniente aplicar la modalidad de seguros de caución que los emprendedores gestionarán a favor del Municipio, a los efectos de garantizar el normal desenvolvimiento de las Obras de Infraestructura
a realizar en los Conjuntos Inmobiliarios, cualquiera sean sus características constructivas y/o para aquellas obras faltantes en Emprendimientos Inmobiliarios iniciados con anterioridad
y que a la fecha cuenten con obras o trámites faltantes...
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