Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Sala SALA, 22 de Agosto de 2014, expediente CIV 048751/2014

• Fecha de Resolución: 22 de Agosto de 2014
• Emisor: Sala SALA

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA B

48751/2014

BISMONTE S.A. c/ BIERWERTH, AUGUSTO TOBIAS Y OTRO

s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

Buenos Aires, de agosto de 2014.-

Autos y vistos:

1. Contra la sentencia interlocutoria de fs. 22, mediante la cual el a quo se declara incompetente, interpone recurso de apelación la parte actora.

   Explica que con anterioridad a las presentes actuaciones se inició un juicio de desalojo por falta de pago contra los demandados.

   Allí el J. de grado se declaró incompetente en razón de la materia y esta S. revocó el decisorio. No obstante, dado que uno de los codemandados habría mudado su domicilio a la localidad de Suipacha, optó por continuar el juicio en aquella jurisdicción. Con una nueva dirección letrada se inició este proceso por vencimiento del contrato, en los términos del art. 5°, inc. 5°, del CPCCN. Sostiene que la decisión confunde las reglas de la conexidad con la competencia y,

   por ello, el Magistrado se desprende de una causa que, debido a la decisión del apelante, debía tramitar en la ciudad de Buenos Aires.

2. La competencia territorial en un asunto exclusivamente patrimonial puede ser prorrogada por las partes en forma expresa o tácita (art. 1 y 2 del CPCCN).

   En el caso se efectuó una prórroga expresa mediante la cláusula décimo segunda del contrato de arrendamiento. Sin embargo, dicha prórroga luego fue modificada, a pedido del propio apelante,

   solicitando la radicación en la localidad de Suipacha en el expediente 74.074/2013 –que se tiene a la vista-. La resolución de fs. 247/248 de la causa citada fue consentida por B.S.A..

   Sin mucho esfuerzo puede advertirse que, no obstante que ahora se promueva un pleito fundando el desalojo en una causal distinta, la cláusula que fijó la competencia para las...