Disposición Nº 431/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 18 de Marzo de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.156.829/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

acceder a la localización de "Estación intermedia de subterráneos; Oficina Comercial",

en el predio sito en la Av. Santa Fe N° 2570/74, con una superficie total de 517,59m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito C3I de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

2340509-DGIUR-2014, indica que en virtud de lo solicitado, y la normativa vigente, se

informa que:

1. El rubro "Estación intermedia de subterráneos. Ley N° 123: C.R.E", pertenece a la

   Clase "III", dentro de la descripción "Estación Intermedia", afectado por la Referencia

   "C", es decir: "El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

   conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente"

2. El rubro: "Oficina comercial - Oficina consultora. Ley N° 123: S.R.E.", pertenece a la

   Clase "B", dentro de la descripción "Servicios ocasionales, para empresas o

   industrias", resulta permitido;

   Que en relación al uso solicitado y del estudio de la documentación que se adjunta: de

   fs. 1 y 3: Plano de "Obra Nueva"; de fs. 26 a 28: Documentación Catastral; de fs. 33 y

   34: Memoria Descriptiva; de fs. 12 a 16: Relevamiento Fotográfico del lugar y estudio

   realizado por el Área Técnica competente; se informa que:

1. La solicitud afecta a la Parcela 9 de la Manzana 136, Sección 15, Circunscripción

   19.

2. El frente de la parcela sobre la Avenida Santa Fe resulta ser de 7,82m.

3. La superficie de la Parcela 9 es de 344,95 m2 aproximadamente.

4. La citada parcela se encuentra emplazada en una zona destinada a la localización

   de equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala de

   sectores urbanos y en correspondencia con vías de alta densidad de transporte

   público de pasajeros.

5. La superficie que se pretende construir es de aproximadamente 517,59 m2, 254,04

   m2 corresponde al uso "Estación intermedia de subterráneos" y 263,55 m2 corresponde

   al uso "Oficina comercial", según Declaración Jurada a fs. 30, 31 y 32, planos a fs...