Disposición Nº 437/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 18 de Marzo de 2014

VISTO:

El Expediente N° 6.582.448/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Casa de lunch; Confitería", para el inmueble sito en la calle Alberti N°

337/39, UF N° 1, Planta Baja y Sótano, con una superficie a habilitar de 97,14m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio se encuentra emplazado en el Distrito R2aII de Zonificación del Código

de Planeamiento Urbano sancionado por Ley N° 449 Texto Ordenado Decreto N° 1181

- GCBA - 2007 (BOCBA N° 2772);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

2354946-DGIUR- 2014, indica que en tal sentido, según el Cuadro de Usos 5.2.1 a) y

de acuerdo a lo especificado en el Agrupamiento "Servicios Terciarios" del

mencionado Cuadro se informa que para el Distrito R2aII:

1. El uso "Casa de lunch" se encuentran comprendidos en el rubro "Alimentación en

   general, restaurante, cantina, pizzería grill" teniendo Referencia 750 (Superficie

   máxima 750m2) para el Distrito R2aII, y el Numeral 26 para estacionamiento.

2. Los usos "Confiteria", se encuentran comprendidos en el rubro "Bar, café, whiskería,

   cervecería, lácteos, heladería, etc." teniendo Referencia "C" (El Consejo efectuará en

   cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y

   en su caso, el F.O.S. correspondiente) para el Distrito R2aII y el Numeral 26 para

   estacionamiento;

   Que con respecto al requerimiento de estacionamiento, es de aplicación el Artículo

   5.3.4. "Casos Especiales", Parágrafo 5.3.4.1. Los requerimientos de carga, descarga,

   guarda y estacionamiento para vehículos previstos en el Cuadro de Usos 5.2.1. serán

   optativos para los edificios que se hallaran en las siguientes condiciones: a) En

   parcelas cuyo ancho libre sea menor de 10 m. (diez metros), por lo que en éste caso

   es de cumplimiento optativo por tratarse de una parcela de 8,60 m.;

   Que del estudio realizado por el Área Técnica competente se informa que:

1. La superficie cubierta y descubierta que se pretende habilitar es de 97,14m2

   aproximadamente.

2. Se trata de una parcela intermedia.

3. El frente de la parcela tiene un ancho de 8,69m.

4. Los usos en los lotes...