COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Daños y perjuicios. Recepción de la unidad. Incumplimiento de las obligaciones del vendedor. Accesorios empotrados. Boleto de compraventa. Silencio.

1- El vendedor debe entregar la cosa tal como se encontraba en el momento del contrato de venta (art. 1408 del Código Civil) "con todos sus accesorios" (art. 1409, conc. art. 1426 del Código citado), aunque en los títulos no se mencionen, o aunque momentáneamente hayan sido separados de aquélla. Así, las molduras de madera, los revestimientos, el hogar, los muebles y espejos empotrados en las paredes y las estufas, revisten la condición de accesorios del inmueble. 2- El silencio guardado en oportunidad de suscribirse el boleto de compraventa, permite concluir que los accesorios empotrados en el bien formaban parte de la operación así concertada.

Hernán Daray, Gladys S. Alvarez.

L.312379 RONDINELLI, Rafaela Emma y otro c/ GILONI, Gracio s/ DAÑOS Y PERJUICIOS. 18/04/01

Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil.

Sala M.

Boleto de Compraventa
      Accesorios Empotrados
           Incumplimiento de las Obligaciones del Vendedor
                Recepción de la Unidad
Autorización para Vender
      Asentimiento del Cónyuge
           Compraventa Inmobiliaria
Daños y Perjuicios
Silencio