Disposición Nº 1260/GCABA/DGIUR/14
Firmantes | Ledesma |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
Fecha de la disposición | 1 de Agosto de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 6.734.185/2014 por el que se consulta sobre el proyecto para la
construcción de un edificio destinado a "Vivienda Multifamiliar con Cocheras", en el
predio resultante de la unificación de las Parcelas 7 y 8, sito en la calle Virrey Loreto
N° 3150/56, y;
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2bI de Zonificación General del
Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-
2007 (BOCBA N° 2.772);
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana, mediante Informe N°
9059228-DGIUR- 2014, indica que dicho predio, reúne las condiciones previstas para
encuadrarlo en lo normado en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", toda vez
que cuenta con un edificio lindero en altura, cumpliendo con las condiciones previstas
para hacer lugar a lo solicitado, según el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por
edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre", del mismo
Código;
Que la Ley 2930, en su Art. 24°.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico,
establece: "...se tendrá por objetivo guiar la conformación de la ciudad, incluyendo
tanto los espacios públicos como los espacios privados y las edificaciones que en los
mismos se desarrollen, considerando tanto las dimensiones ambientales, morfológicas
y funcionales de la ciudad en su totalidad, como las particularidades de sus diversas
zonas, barrios y sectores. Con respecto al tejido edilicio parcelario se otorgara especial
importancia a los criterios morfológicos y a los de admisibilidad de usos, que
contemplen a la manzana y a la cuadra como unidades primarias de configuración del
tejido urbano, toda vez que se las aprecie como aspectos deseables de los sectores
consolidados...";
Que para el pertinente análisis se adjuntó, Planos del proyecto para las parcelas en
cuestión en páginas 1 a 3 de IF-2014-861285; Relevamiento del muro divisorio con la
parcela 9, en pág. 6 de IF-2014-861285; Planos de detalle de fachadas de la cuadra
en pág. 4 de IF-2014-861285; y Axonometría de los predios y sus linderos en pág. 5
de IF-2014-861285;
Que se trata del predio que resulte del englobamiento de las parcelas 7 y 8, ubicado
en la manzana delimitada por las calles Conde, Zabala, Capitán Gral. Ramón Freire y
Virrey Loreto;
Que la actual parcela 7 posee 7.76 m de frente sobre la calle Virrey Loreto N° 3150,
por 45.48 m y 45.61m en cada uno de sus lados, con una superficie total aproximada
de 352.15 m2. Según Consulta Catastral obrante en Documento de trabajo N° 5;
Que la actual parcela 8 posee 7.81 m de frente sobre la calle Virrey Loreto N° 3156,
por 37.98 m y 38.00 m en cada uno de sus lado, con una superficie total aproximada
de 296.13 m2. Según Consulta Catastral...
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