carta documento desalojo contrato vencido

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Valoración vLex
  • Sentencia nº 187238 de Juzg. 1º C. y C. Nº 1 Secretaría 11, 15 de Agosto de 2012

    ...RESULTA:. Que, a fs. 9/11 se presenta el Dr. LUIS ENRIQUE GONZA, en nombre y representación de la Sra. ANGELICA MARCELA ROBLES, promoviendo demanda de Desalojo por vencimiento de comodato y usurpación en contra del Sr. ATILIO WALTER FARQUIN, quien junto a su familia ocupa un inmueble de su propiedad, ubicada en calle Alberro nº 676 del Barrio Alberdi de ... la vivienda no bien consiguiera donde irse dignamente con la familia, agregando a continuación que dicho comodato feneció cuando se intimó la restitución del bien mediante el envío de una carta documento, la que fuera contestada por la contraria invocando posesión y demostrando una total ingratitud frente a quien durante muchos años le prestó el inmueble, por lo que se ve obligado a ..., se encuentra en realidad acreditada, ya que como lo sostiene la doctrina: “…por no existir dentro del Código Civil norma alguna que prescriba forma determinada para la celebración del contrato de comodato, podemos afirmar que el mismo puede realizarse válidamente aún en forma verbal, mediante la entrega de la cosa…”, agregando luego que: “En materia de comodato, por tratarse de un ...2487 del Código Civil).-. Que, en cuanto a las costas nada me impulsa a apartarme del principio general de que deben ser soportadas por el demandado por resultar vencido (Art. 102 del C.P.C.).-. Que, en relación a los honorarios de los letrados intervinientes, los mismos deben ser diferidos hasta tanto se arrimen en autos pautas suficientes.-. Que, por todo lo ...

  • Código Procesal Civil y Comercial de la Nación

    ... obligación expresa o implícitamente establecido conforme a los elementos aportados en el juicio y, en su defecto, a elección del actor, el del domicilio del demandado o el del lugar del contrato, siempre que el demandado se encuentre en él, aunque sea accidentalmente, en el momento de la notificación. El que no tuviere domicilio fijo podrá ser demandado en el lugar en que se encuentre o ...No procede la recusación sin expresión de causa en el proceso sumarísimo ni en las tercerías, en el juicio de desalojo y en los procesos de ejecución. ARTÍCULO 15. LÍMITES. La facultad de recusar sin expresión de causa podrá usarse UNA (1) vez en cada caso. Cuando sean varios los actores o los demandados, sólo ...El plazo se ampliará en la forma dispuesta en el artículo 158. Cada parte no podrá ofrecer más de TRES (3) testigos. ARTÍCULO 25. RESOLUCIÓN. Vencido el plazo de prueba y agregadas las producidas, se dará vista al juez recusado y se resolverá el incidente dentro de CINCO (5) días de contestada aquélla o vencido el plazo para hacerlo. ARTÍCULO ...C) Mandar, con las formalidades prescriptas en este Código, que se agreguen documentos existentes en poder de las partes o de terceros, en los términos de los artículos 387 a 389. 5) Impulsar de oficio el trámite, cuando existan fondos inactivos de menores o incapaces, a fin de que ...1) acta notarial. 2) telegrama con copia certificada y aviso de entrega. 3) carta documento con aviso de entrega. la notificación de los traslados de demanda, reconvención, citación de personas extrañas al juicio, la sentencia definitiva y todas aquellas que deban efectuarse ...

  • Sentencia de Corte Suprema de la Provincia de Buenos Aires, 3 de Octubre de 2012 (caso µlvarez, Raquel c/ Costa, Roberto s/ Resolución de contrato, restitución de bienes. Daños y perjuicios)

    ...111.972, "Álvarez, Raquel contra Costa, Roberto. Resolución de contrato, restitución de bienes. Daños y perjuicios". . A N T E C E D E N T E S. La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de Dolores rechazó la demanda de resolución ...fs. 5/7 vta. del expediente de desalojo agregado por cuerda al presente). . Ante la falta de entrega de las constancias de abono de los impuestos y tasas asumidas por el comprador y el incumplimiento en el pago del saldo del precio, el 12 ...Destacó que la carta documento mediante la cual los vendedores comunicaron su intención de resolver el contrato, fue posterior a los pagos que efectuara, en virtud de lo cual insistió en la inexistencia de mora de su ... aseveró que su contraparte retiró de la escribanía donde se efectuaban los pagos, el dinero que mensualmente se depositaba, aún aquél correspondiente al pago de agosto de 1996 -estando vencido el plazo para saldar el precio- y que la única suma cuya cancelación rechazó su contraparte fue la correspondiente al saldo del precio de venta (U$S 21.000). . Sustanciada la causa, el juez de ...

  • Acuerdo de Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Rosario, 23 de Septiembre de 2010 (caso FERRARO, Juan C. y otros contra LIANZA, José y otros sobre Cumplimiento de contrato. Daños y perjuicios)

    ...Silvestri, Oscar R. Puccinellli y María de los Milagros Lotti, en estos autos “FERRARO, Juan C. y otros contra LIANZA, José y otros sobre Cumplimiento de contrato. Daños y perjuicios” (Expte. Nro. 26/2010) para resolver el recurso de apelación interpuesto por la actora a foja 265 contra el fallo número 3.621 del 25 de noviembre de 2009, dictado ... del inmueble de calle Mendoza N° 3598 por haber finalizado el máximo del plazo legal para locaciones conforme al artículo 1.505 del Código Civil, bajo 5 apercibimiento de desalojo, lo que fue rechazado por los actores. Que en fecha 03.09.1994 los actores comunicaron por carta documento el domicilio fijado por convenio para el pago de la cuota de setiembre de 2004, la negativa ... trató de un contrato comercial de locación típico; que el contrato comercial habido entre las partes era ajeno a la relación locativa; que el plazo de la locación se encontraba vencido, y que promovieron el juicio de desalojo que se encuentra acumulado a los presentes. 3) Surge del expediente “Lianza, C. y otros contra Pinturería Acuario y otros sobre Desalojo” (Expte. ...

  • Ley Nº 8.523

    ... valor locativo de referencia para los inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, determinado por la Dirección General de Rentas de acuerdo a lo previsto en el artículo 224° o el del contrato. Otras actividades no incluidas en los incisos precedentes. Para la recepción de apuestas en casinos, salas de juego y/o similares, el impuesto mínimo anual a ingresar será:. a) Por cada mesa de ...88,00. 20. Por rúbrica y/o registro de libreta Ley N° 22.250. 19,00. 21. Por solicitud de revisión de incapacidad laboral. 125,00. 22. Por autorización de centralización de documentos. 125,00. 23. Por autorización de excepciones, limitación horas. extras Decreto N° 484 RMTEFRH. 125,00. 24. Por registración contratista de viñas. 31,00. 25. Por copia de traslado de denuncia, ...de ejercicio. 350,00. 8. Por presentación de documentación de ejercicios anuales fuera de término (Artículo 67° in fine Ley N° 19.550), por cada ejercicio vencido sin Intimación:. a). Sociedades no incluidas en el Artículo 299° L.S. 700,00. b). Sociedades comprendidas en el Artículo 299° L.S. 1.300,00. Se interpreta por ejercicio fuera de término, todo ...1. Por c/actuación administrativa que no exceda las 10 fs. 23,00. Por cada hoja adicional . 3,00. I. Biblioteca Cartográfica Digital e Información Ambiental. Carta Verde: 1a) Formato Gráfico (JPG-WMF) sin Imagen. 10,60. Carta Verde: 1a) Formato Gráfico (JPG-WMF) con Imagen . 10,60. Carta Verde: 1b) Formato Papel (sin imagen satelital) A4. 11,80. Carta ...e) En los juicios que carezcan de valor pecuniario vinculados con derechos sobre:. 1- Inmuebles (posesión, acciones reales, escrituración y desalojo);. 2- Automotores (transferencia, inscripción, prescripción, adquisición);. 3- Inscripciones de bienes ubicados en la Provincia y dispuestas en otra jurisdicción;. 4- Protocolizaciones, ...

  • Sentencia de Corte Suprema de la Provincia de Buenos Aires, 29 de Junio de 2011 (caso Club Español La Plata c/ Instituto Plat. Cultura Hisp. y Bibl. s/ Desalojo)

    ...107.295, "Club Español La Plata contra Instituto Plat. Cultura Hisp. y Bibl. Desalojo". A N T E C E D E N T E S. La Sala III de la Cámara Segunda de Apelación en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de La Plata confirmó el pronunciamiento de primera instancia que había ... ubicado en la planta baja del edificio de la entidad actora ubicado en calle 6 n° 1040 de La Plata, junto a sus muebles, útiles, revistas y demás enseres, por la causal de vencimiento del contrato de uso gratuito -comodato- celebrado el 12 de octubre de 1963 (v. fs. 27/30). Corrido el traslado de ley, se presentó la entidad accionada, oponiendo excepción de falta de legitimación activa. En ...fs. 115/120 vta.). a. Para así decidir, el tribunal a quo sostuvo que la carta documento glosada a fs. 24 que, según su texto fue remitida y firmada por el señor Rubén Oscar Giusso el 10 de julio de 2006 -quien en autos se presentó como presidente de la institución ...fs. 119 vta.). . Consecuentemente, luego de reputar vencido el plazo concedido para la duración del pacto -el cual si bien se previno indefinido según la contratación agregada a fs. 16/19 se lo acotó a un año desde la denuncia debidamente notificada del ...

  • Sentencia nº 695 de Sala en lo Civil y Penal, 11 de Septiembre de 2013 (caso Sentencia de Corte Suprema de Justicia, Sala en lo Civil y Penal, Nro 695 de 11 de Septiembre de 2013.)

    ...Abascal Sandra Elizabeth s/ Desalojo”. Establecido el orden de votación de la siguiente manera: doctores Antonio Daniel Estofán, Antonio Gandur y Daniel Oscar Posse, se procedió a la misma con el siguiente resultado: El señor vocal octor Antonio Daniel Estofán, dijo: Contra la sentencia N° 177 de fecha 23 de mayo de 2012, pronunciada por la Sala Iª de la Excma. Cámara Civil en Documentos y Locaciones y glosada a fs. 456/457 de autos, el apoderado de la actora interpone recurso de casación, que fue declarado admisible por sentencia del referido tribunal del 18 de octubre de 2012 (fs. ... que fue celebrado y suscripto de mala fé”, pretextando que fue exigido “horas antes de celebrarse y concluirse la operación de compraventa del inmueble mediante la suscripción del contrato respectivo, a título de garantía o reserva de la operación”. 2.- La sentencia de primera instancia, de fecha 9-6-2011, resolvió rechazar la demanda por desalojo. 2.1. Tuvo por acreditada “la ...Agrega que tal decisión fomenta la mala fé contractual de quien no pagó la totalidad del precio y se quedó con el inmueble; que da por no probada la recepción de la carta documento del 08/10/2008 por la que se comunicó a la accionada la resolución del boleto de compraventa, lo que está acreditado a fs. 421-422; que prescinde de una interpretación armónica de los ...En esa línea argumental, expresó que el recurrente basó su demanda en un contrato de comodato que alegara vencido, y que frente a éste, la accionada invocó su condición de propietaria por ser poseedora con ánimo de dueño, en base a un boleto de compraventa también celebrado con la actora en septiembre de ...

  • Código Civil

    ...La retroactividad establecida por la ley en ningún caso podrá afectar derechos amparados por garantías constitucionales. A los contratos en curso de ejecución no son aplicables las nuevas leyes supletorias. ARTÍCULO 4.-. #Derogado por la ley 17.711. ARTÍCULO 5.-. #Derogado por la ley 17.711. ARTÍCULO 6.- La capacidad o incapacidad ... registros públicos, o por falta de asiento en ellos, o no estando los asientos en la debida forma, puede probarse el día del nacimiento, o por lo menos el mes o el año, por otros documentos o por otros medios de prueba. ARTÍCULO 86.- Estando en debida forma los certificados de los registros mencionados se presume la verdad de ellos, salvo sin embargo, a los interesados el derecho de ...ARTÍCULO 446.- Si el juez resolviese que la sociedad se disuelva luego o después de haberse vencido el tiempo de su duración, autorizará al tutor para que, de acuerdo con los demás interesados, ajuste la venta o la cesión de la cuota social del pupilo, al socio o socios sobrevivientes, o a un ...La de su transcripción en cualquier registro público;. 4. La del fallecimiento de la parte que lo firmó, o del de la que lo escribió, o del que firmó como testigo. ARTÍCULO 1.036.- Las cartas misivas dirigidas a terceros, aunque en ellas se mencione alguna obligación, no serán admitidas para su reconocimiento. TÍTULO VI De la nulidad de los actos jurídicos. ARTÍCULO 1.037.- Los ...Si producido el desalojo la reedificación o mejora no se efectuase, el propietario deberá al inquilino desalojado una indemnización equivalente al valor de los alquileres por el tiempo de ocupación de que ha sido ...

  • Sentencia nº 11336 de Cámara de Apelaciones C. y C. Sala II, 23 de Diciembre de 2010

    ...189/191 de autos.-. Al señalar los antecedentes refiere que, la presente causa se inicia porque la actora demanda el desalojo del inmueble de su propiedad argumentando que celebró un contrato de locación con su mandante en marzo de 1994 por tres años y que, vencido el plazo continuó la locación de modo informal, ... Que del contrato presentado resulta que el mismo vencía en fecha 31 de marzo de 1997. Por carta documento en fecha 28 de diciembre del 2006 la actora intimó la restitución del inmueble.-. Es decir que el contrato ya se extinguió, por expiración del plazo previsto por las partes. Ello así, ...

  • Sentencia de SALA F, 4 de Octubre de 2013 (caso CULATINA RAUL JORGE c/ MANCUSO EDUARDO ANIBAL s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO)

    ...sobre desalojo N°64.574/2006 y las presentes actuaciones-. La magistrada de primera instancia hizo lugar a la demanda condenando al accionado a abonar al actor la cantidad de $18.000, más sus intereses y las ...349/57, cuyo traslado fue respondido a fs. 366/7. II.- En la especie se encuentra fuera de discusión que el demandado se encontraba ocupando el inmueble de marras en virtud de un contrato de comodato precario acordado verbalmente con la Sra. Culatina de Abdala- tía del actor y anterior propietaria de la unidad. Conforme surge de las constancias obrantes en el expediente caratulado �Culatina, R. J. c/ Mancuso s/ desalojo”. n°64.574/2006 –que se adjunta por cuerda- el aquí actor intimó al Sr. Mancuso a desocupar el inmueble en cuestión mediante carta documento de fecha 7 de julio de 2006, la que no fue respondida (ver carta documento obrante a fs. 16 del expte. N°64.574/2006). Con fecha 28 de noviembre de 2006 se constató. la presencia del Sr. ... demanda haya prosperado por un importe menor al reclamado por el accionante, ello no justifica la distribución de las cosas por su orden, atento a que el demandado resultó sustancialmente vencido en el proceso. Atento a ello habrá de confirmarse este aspecto de la sentencia apelada. En mérito a lo expuesto, voto por confirmar la sentencia de fs. 317/20. Con costas de alzada a cargo del ...